115 000 €74 m²

Katajakatu 1 as, Kivimaa, Lahti3h, k, kph, wc, vh, las. p

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
338,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivimaa
Kaupunki
Lahti

Erinomaisella paikalla luonnon keskellä, mutta kuitenkin kävelymatkan etäisyydellä keskustasta sijaitsee tämä hissitalon 1. kerroksen kolmio.

Asunnossa on todella hyvä pohjaratkaisu; todella iso olohuone, kaksi tilavaa makuuhuonetta, näppärä keittiö sekä erillinen wc sekä kph.

Asunto on saanut aivan uuden ilmeen vuonna 2017-2018 kun keittiö uusittu kodinkoneineen, kph ja wc uusittu kokonaan, sähköt uusittu, väliovet ja makuuhuoneiden kaappien ovet maalattu, kaikki katot ja seinät maalattu ja keittiöön asennettu uusi lattia ja parkettilattiat hiottu ja lakattu. Lisäksi on 2022 asennettu keititöön uusi laminaattilattia ja eteiseen uusi liukuovikaapisto sekä vaatehuoneesen on laitettu uusi säilytysjärjestelmä. Myös asunnon paketit on hiottu ja uudelleen lakattu. Nykyisten omistajien toimesta on lisätty keittiöön integroitu mikro ja kylpyhuoneeseen kaappitilaa. Myös asunnon seinäpinnat ovat saaneet uuden ilmeen.

Taloyhtiössä on tehty seuraavia remontteja: 2021 on taloyhtiö siirtynyt lämmityksessä kokonaan maalämpöön ja samalla on asennettu poistoilmanlämmöntalteenotto järjestelmä, 2019 hissi uusittu, 2014 viemäreiden pinnoitus, 2006 käyttövesiputket, 2009 ikkunat ja parvekeovet.

Lisätiedot ja esittelyt:

Miia Karppinen 050 360 2881, myös WhatsApp miia.karppinen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivimaa
Kohdenumero
80507234
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
4 067 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, wc, vh, las. p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan n. 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot,
Lattia: laminaatti, Seinät: maali.
2017-2018 keittiö uusittu kodinkoneineen.
2023 uusittu keittön lattia.
2025 asennettu keittiöön integroitu mikro ja keittiön taso päällystetty muovilla. Sen alla oleva taso on ehkä, mutta haluttu vaihtaa sävyä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuva suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, Lattia: laatta, Seinät: laatta.
2017-2018 uusittu kokonaan.
2025 asennettu korkea kaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, jossa peili, kaappi, wc-istuin, lattialämmitys, (sama säädin kuin kph:ssa),
Lattia: laatta, Seinät: laatta.
2017-2018 wc uusittu kokonaan.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: Pihan peruskorjauksen tarveselvitys. Kovausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026. Ikkunoiden ulkopuitteen tiivisteen uusiminen. Taloyhtiön tontin ostaminen omaksi 2027-2029.
Tehdyt remontit
1994 Vesikatto uusittu 1996 lämmönvaihdin uusittu 2000 julkisivut korjattu 2002 saunatilat uusittu 2004 ulko-ovet uusittu 2006 käyttövesiputket uusittu, lämpöverkoston linjasäätöventtiilit uusittu, asuntojen patteriventtiilit uusittu, porraskäytävien maalaus- ja valaistus uusittu 2009 ikkunat- ja parvekeovet uusittu 2010 lukitusjärjestelmä- ja poistoilmapuhallin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2011 julkkisivun hiushalkeamat korjattu 2012 viemäriverkoston huuhtelu ja kuivaus 2014 viemäriverkoston sisäpuolinen saneeraus 2015 autotalliovet uusittu nosto-oviksi ja asennettu avausautomatiikan oviin 2017 Palovaroitin-ö savunpoisto järjestelmät asennettu 2019 Hissi uusittu ja toinen savunpoistoikkuna lisätty 2021 Taloyhtiöön asennettiin maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, kaukolämmöstä luovuttiin kokonaan 1.6.2021 alkaen, Taloyhtiön sähköliittymä uudistettiin ja varauduttiin autolatauksiin, Ikkunoihin asennettiin uudet korvausilmaventtiilit (Air Termico PRV800 tai Air Termico vent 600), ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja ilmamäärät säädettiin 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettiin (Air Termico PRV800 tai Air Termico vent 600) 2025 Taloyhtiön saunan puuosat uusittiin. Huoneistoihin asennettiin palovaroittimet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
1 554,05 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
338,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
338,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu: 10,00 €/kk Autopaikkamaksu 10,00 €/kk, 15 €/kk (up), autotallimaksu pieni 30,00 €/kk, iso 40,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajatorni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 516 818 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 067 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ekoisännät Ky, Jouni Jukkala, jouni.jukkala@ekoisannat.fi, 03-7513167
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
7 993,28 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö tulee lunastamaan Lahden kaupungin vuokratontin ennen kuin vuokrasopimus päättyy.
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, verkkokellari, kylmäsäilytys, kuivaushuone, ulkoiluväl.varasto.
Muut tilat
Eteiseen uusittu liukuovikaapistot. Parkettilattiat ja maalatut seinät. Parkettilattia hiottu ja lakattu 2023.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattiat ja maalatut seinät. Parkettilattia hiottu ja lakattu 2023.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia ja maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Parkettilattia hiottu ja lakattu 2023.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneessa olevat säilytysjärjestelmä. Ikkunalaudat (uusittu 2023). Parvekkeella olevat muoviset lattialaatat. Olohuoneessa oleva ikkunaseinällä oleva led valo, joka säädettävissä apillä (Airam Smart.)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.