38 600 €79,5 m²

Valjaskatu 2-4 B, Metsäkangas, Lahti3h, k, kph/s, vh, lp

Velaton hinta
38 600 €
Hoitovastike
276,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kaupunki
Lahti

Edullinen saunalllinen kolmio!

Valjaskadulla Lahdessa sijaitseva viehättävä hyväkuntoinen kolmio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella Metsäkankaan alueella. Tämä 79,5 neliömetrin asunto on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta. Asunto sijaitsee vuonna 1975 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja talossa on hissi.

Asunnossa on valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät luoteeseen. 2007 remontoitu keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy muun muassa astianpesukone ja jääkaappipakastin. ja asunnon oma sauna rv. 2009 tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Asuntoon tehty käytännölinen vaatehuone v. 2011.

Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten S-Market ja Kärpäsen koulu. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja bussipysäkki sijaitsee kävelymatkan päässä. Metsäkangas on tunnettu rauhallisuudestaan, ja alueella on mukavasti viheralueita, jotka tekevät siitä ihanteellisen ympäristön perheille.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valjaskatu 2-4 B, 15830 Lahti
Kaupunginosa
Metsäkangas
Kohdenumero
80504403
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
7 863,9 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/s, vh, lp
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto vapaana. Kalustettuna.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Julkisivusaneeraus, kattosaneeraus, märkätilojen uusinta, käyttövesiputkiston saneeraus, sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusinta, datakaapelointi, huoneistojen palovaroittimet. 29.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa ei voitu päättää linjasaneerauksen aloittamisesta (käyttövesiputket, viemärien sukitus, sähköt, kylpyhuoneet), johtuen siitä ettei taloyhtiö saanut rahoitustarjouksia. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta kuukausittain, jotta hanke voitaisiin toteuttaa.
Tehdyt remontit
lV-kanavien nuohous ja perussäätö 2025. Linjasaneeraushankkeen tai käyttövesisaneeraus ja viemärisukitus hankkeen suunnittelu 2022-2023. Huoneiston ikkunoiden saranoiden tarkastus (ikkunoissa valmistusvika) 2021. Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta 2021. Korkean talon alakäytävän kunnostus (maalit poistettu) 2020. Puisteluparvekkeiden pintojen tarkastukset ja osittaiset korjaukset 2020. EIementtien pinnoitteiden kohdennettuja korjauksia 2019. Matalan talon parkkialueen lisäasfaltointi 2019. lkkunoiden tarkastus ja huolto 2019. lV-kanavien puhdistus 2017. Valvontakamerat 2017. Maalauksia, piha-asfaltointia, kivituhkat, talomiehen asunnon korjauksia 2017. Vesikaton korjauksia 2016. Asfaltointi korjauksia 2014-2015. Lisätty autopaikkoja, uusittu kaikkien autopaikkojen sähkösyötöt ja ohjauskellot 2013. Pelastusteiden rakentaminen, sadevesijärjestelmä, pääovien katokset 2013. Yleisten tilojen uIko-ovet: iLoq- järjesteImä 2013. Palohälytinjärjestelmä 2011. Parvekkeiden laastikorjaus, parvekelasitukset 2010. IV-kanavien puhdistus 2006. lkkunat ja parvekeovet uusittu 2005. Parvekkeiden uudet vesieristykset ja kaidekorjaukset 2001. Lämmönvaihdin uusittu 1994. JuIkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen korjauksia 1993.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan kunnossapito- ja korjausvastuu osakkaan vastuulla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market 1,1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
38 600 €
Myyntihinta
38 600 €
Neliöhinta
485,53 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
276,50 € / kk
Korjausvastike
158 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
434,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ohjas
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 29.6.2023 ei pystytty päättämään linjasaneerauksen aloittamisesta johtuen ettei yhtiö ole saanut rahoitustarjouksia. Osakkeenomistajille tehdään kysely elokuussa 2023 koskien kiinnostusta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus kertasuorituksena ennakkoon taloyhtiölle. Jos lainaosuus suorituksia olisi tulossa ennakkoon noin 1.3 milj eur kysytään pankeilta rahoitustarjoukset uudestaan. Jos puhtaaksi maksuja ei ole tulossa riittävästi hallitus karsii linjasaneeraus hankkeen sisällön niin että se sisältää käyttövesiputket,viemäreiden sukituksen ja mahdollisen sähkösaneerauksen.Yhtiö ei saanut rahoitustarjouksia kevennetylläkään sisällöllä joten hankketta joudutaneen lykkäämään. Taloyhtiön kiinnitykset: 434 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
73
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 863,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
sännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Itä-Suomi), Jani Kirmanen, 010 411 8144
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.