249 000 €76 m²

Mariankatu 23 C, Keski-Lahti, Lahti2h, avokeittiö, vh, kph/wc

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
114 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kaupunki
Lahti

Upea 1937 valmistunut kerrostalo kaksio Lahden keskustassa!

Lahden keskustasta löytyy harvinainen helmi – jykevä vuonna 1937 valmistunut kivitalo, joka huokuu historian havinaa ja vanhan ajan arvokkuutta. Tämän upean kaksion hulppea huonekorkeus ja paksut seinät luovat ainutlaatuisen tunnelman, joka hurmaa heti ovesta astuttaessa.

Asunto on saanut täydellisen uuden ilmeen vuonna 2024, ja remontissa on panostettu laatuun tinkimättä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luksusta ja viimeisteltyä designia.

Lattiat on uusittu erittäin laadukkaalla kovapuutammella, joka tekee askeleista lähes äänettömät ja luo lämpimän, pehmeän tunteen jalkojen alle. Seinät ja katot on viimeistelty tyylikkäästi mittatilaustyönä teetetyillä kattolistoilla, jotka viimeistelevät kodin ylellisen tunnelman.

Asunnon valaistus on varustettu älyteknologialla, jonka avulla valaistusta voidaan säätää helposti – se voi esimerkiksi mukailla ulkoa tulevan luonnonvalon määrää, tuoden kotiin täydellisen tunnelman vuorokaudenajasta riippumatta.

Valoisa ja tilava avokeittiö–olohuone vangitsee katseen ja tarjoaa täydellisen ympäristön niin arjen kuin juhlankin viettoon. Keittiössä yhdistyvät toimivuus ja korkealaatuinen design: •Kestävä ja näyttävä keraaminen tasomateriaali •Huolella suunnitellut kaapistot, joissa myös kätevä aamiaiskaappi •Bora 90 cm liesitaso integroidulla tuulettimella •Älykäs erillisuuni, joka jopa opastaa ruuanlaitossa •Integroitu jääkaappi ja pakastin

Keittiötä täydentää design-valaisin Nemo Lightingin Lampe de Marseille Mini, maailmankuulun arkkitehti Le Corbusierin suunnittelema ajaton katseenvangitsija, joka yhdistää historian ja modernin muotoilun täydellisesti.

Teetätetyt pariovet johdattavat sinut tilavaan makuuhuoneeseen, josta löytyy myös käytännöllinen vaatehuone.

Kylpyhuone on valmistunut vuonna 2023 laajan linjasaneerauksen yhteydessä. Kompaktista tilasta on saatu erittäin toimiva, ja sinne mahtuu pesukoneen lisäksi kaikki tarvittavat kylpyhuoneen toiminnot.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu, ja hoitovastike on erittäin edullinen – eikä vastikkeen nousupaineita ole näköpiirissä, päinvastoin. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi autohalli, sekä saunatilat juhlatiloineen.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiallista charmia, modernia luksusta ja huippusijaintia. Tämmöistä ei tule toista vastaan – tartu tilaisuuteen!

Lisätiedot ja esittelyt: Satu Hätönen 045-1698588 myös whatsapp

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mariankatu 23 C, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keski-Lahti
Kohdenumero
80505439
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1 775 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, vh, kph/wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Integroitu, Siemens), erillinen pakastin (Integroitu, Siemens), astianpesukone (Integroitu, Siemens), liesi (Boran 90cm leveä, liesituulettimella) ja erillisuuni (Siemens, pyrotekniikalla). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Keraamiset. Keittiö on saneerattu kokonaisuudessaan 2024. Keittiön lattia on kovapuu tammea. Keittiön tasot ovat keraamiset. Aamiaiskaappi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, lattialämmitys (Vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Vinttikomero
Tulevat remontit
2025-2029 PTS 1) Vesikaton ja ikkunoiden korjaus/pintojen maalaus, julkisivukorjauksia sekä valomainoskotelon uusinta mahdollistaen kesäkukat. 2) Piharakennuksen kehityssuunnittelu 3) Palovaroittimien asennus huoneistoihin 4) Jätepisteiden suunnittelu/uudelleenjärjestely
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2022-2023 Asuinrakennuksen LVIS-remontti ja 2.krs taloyhtiön huoneistojen remontti asunnoiksi. Viemärit pääosin uusittiin ja keittiölinjat sukitettiin, kylpyhuoneet ja wc-tilat uusittu, rakennettu keskitetty tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä viilennyksellä asuinhuoneistoihin, uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksia ja sähköjen nousujohdot sekä asuntojen sähköjohdotuksia kylpyhuoneiden ja osittain keittiön osalta, uusittu antennijohdotus sekä ovipuhelinjärjestelmä. Mamma Marian rasvakanava ja ryhmäkeskus uusittu. 2021 LVIS-remontin suunnitelmien tekeminen ja kilpailutus. Porttikongin portin ja koneiston uusiminen 2020 Berater Oy laatinut saneerausvaihtoehtojen selvityksen Ravintola Mamma Marian takatilojen kattorakenteita korjattiin. Airexet Oy laati Mamma Marian tilojen osalta IV-selvityksen. Autohalli maalattu ja vaihdettu led-lamput valaisimiin. 2019 Suomen Talokeskus Oy laatinut hankesuunnitelman. Berater Oy laatinut Sukituksen hankesuunnitelman. Sisäpihan pihakansi peruskorjattu, yleisten tilojen ja asuntojen lukitus vaihdettu Iloq-avaimelle (2029 lukituksen patterien vaihto). 2018 Taloyhtiön arkkitehtikuvat piirretty sähköiseen muotoon ja viemärien materiaali ja sijaintia selvitetty sekä ne piirretty sähköiseen muotoon. 2017 Ammeiden pohjaventtiileiden uusiminen ja ammeen viemärin uusiminen 2016 Rakennuksen kuntoarvio 9.11.2016 laatijana Suomen Talokeskus Oy 2015 A- ja C –portaan käyttövesijohtojen uusinta, palovaroitin- ja savunpoistojärjestelmän asennus 2014 B-portaan käyttövesijohtojen uusinta 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja poistoilmaventtiilien saneeraus. Mamma Marian jäähdytyslaitteiden uusinta 2012 Suoritettiin vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus. Patteriventtiilien säädöt ajan tasalle. 2011 Mamma Marian ravintolasalin lattian uusinta, C-portaan roskakuilun poistaminen käytöstä ja eristäminen, Vesikaton lumiesteiden kiinnikkeiden kittaus ja katon paikkamaalaus, piharakennuksen pation vedenpoisto ränniin 2010 C-portaan maalaus Lämmönvaihtimien, kiertovesipumppujen ja lämmönsäätölaitteiden uusinta 2009 A ja B portaan maalaus. Raput pihalta A rappuun 2007 Ravintolaan asennettiin ilmastointi-automatiikka. Ravintolatilat erotettiin autotallista palo-ovella. 2006 Vapaudenkadulle ja Mariankadulle, autotalliin ja pihaan asennettiin 6 kpl tallentavia valvontakameroita. 2005 B rapun toisen kerroksen konttoritilat remontoitiin kokonaan. Saunatilat kunnostettiin. Piharakennuksen räystäskourut uusittiin. 2004 Portaikkojen kaiteita lisättiin. Ravintolan keittiö laajennettiin, sen ilmastointia parannettiin ja nestekaasulle tehtiin syöttöputki ulkovarastosta. Videoliikkeen alakerrassa olevat pohjaviemärit uusittiin. Alakertaan rakennettiin WC. Sisäpihan rappukäytävien ovet uusittiin. Loput vanhoista lämpöpattereista vaihdettiin. 2003 Lämmönjaon säätölaitteita uusittiin ja kunnostettiin. Sadevesille asennettiin rännikaivot Lahti Veden tonttijohtojen uusinnan yhteydessä. 2002 C rapun konttoritilassa tehtiin täysremontti. 2001 Ravintolan tiloissa tehtiin täysremontti. Vapaudenkadun pienestä myymälästä tehtiin raput kellariin, jonne valmistettiin liikkeen sosiaalitilat. 2000 Ullakolle asennettiin palo-ovet. Sisäpihan asfaltointi uusittiin. Autotalli maalattiin. 1999-1984 Huoneistossa A l tehtiin sisäremontti. Autotallin lattiat kunnostettiin. Vapaudenkadun ja Mariankadun kulmassa oleva liikehuoneisto kunnostettiin. Kellaritilat saneerattiin. Lämmönjakohuone saneerattiin. Konttoritiloihin asennettiin ilmastointikojeita. Tuuletusparvekkeiden ovia uusittiin ja kunnostettiin. Matkatoimiston tilat kunnostettiin. Ullakkotilat kunnostettiin. B portaasta tehtiin yhteys Vapaudenkadun suuntaiselle ullakolle. Vesikatto maalattiin. Autotallista tehtiin yhteys C portaaseen ja B portaan kellariin. Edellisvuonna tehty ikkunoiden uusinta vietiin päätökseen. Ikkunat uusittiin. Piharakennukseen rakennettiin vapaa-ajan tila. Julkisivut kunnostettiin ja maalattiin. Liityttiin kaapeli TV:hen TV liitännät kunnostettiin. Vesikatto uusittiin. Räystäille ja syöksytorviin asennettiin jään sulatusvastukset. Syöksytorvet uusittiin. Pihaportti uusittiin. Rappukäytävät maalattiin. Lipputanko uusittiin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
3 276,32 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
114 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
114 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 25 €/kk Autohallivuokra 40 €/kk Autotallivuokra 60 €/kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vapaudenkatu 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 720 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
705 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja ilmastointi
Tontin koko
1 775 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden isännöitsijätoimisto Oy, Kari J. Stucki, jussi.stucki@lit.fi, 0500-717069
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Kovapuutammea
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovapuutammea
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Kovapuu tammea
Olohuoneen seinät
Maalattu
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.