195 000 €104 m²

Koivukallionkatu 1 A, Kaukkari, Lahti4h+k

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
275,40 € / kk
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaukkari
Kaupunki
Lahti

Perheasunto Kymijärven rantamaisemissa.

Haaveiletko rivitaloasunnosta rantamaisemissa, josta pulahdat vaikka aamu-uinnille? Koivukallionkatu 1 sijaitsee juuri niin lähellä Kymijärven rantaa.

Tämä valoisa rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella Lahden Kaukkarissa. Kaksikerroksisessa asunnossa on kolme makuuhuonetta ja avarasta olohuoneesta avautuu upeat näkymät Kymijärvelle. Asunnon keittiössä on hyvät puitteet ruoanlaittoon ja leipomiseen. Alakerran aulatila toimii käytännöllisenä lisähuoneena arjen tilatarpeiden mukaan. Asunnossa on mukavan kokoinen parveke sekä leveä terassi. Päätyasunnon etuna on suuri piha marjapensaineen, jota suojaa pensasaidat ja puut.

Asunto Oy Kyminvalkama on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti merkittäviä remontteja, kuten uudet ikkunat ja putkiremontti. Tulevaisuuden suunnitellut huoltotoimenpiteet takaavat, että taloyhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.

Syksyllä 2026 aukeava Myllypohjan monitoimitalo tuo lähikoulun takaisin alueen lasten arkeen. Läheltä löytyvät päiväkodit, kaupat ja muut palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Ahtialan ostoskeskuksesta löytyy myös kirjasto ja apteekki, vain pyöräilymatkan päässä!

Kaukkari on asuinalueena vehreä ja rauhallinen. Vene- ja uimaranta, nurmikenttä, biitsikenttä ja leikkipuisto tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Moottoritielle Helsingin tai Heinolan suuntaan liittyy vain muutamassa minuutissa.

Tartu tilaisuuteen, tule tutustumaan ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Esittelyt ja lisätiedot: Minna Ikonen 040 529 1855, myös Whats App minna.ikonen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koivukallionkatu 1 A, 15300 Lahti
Kaupunginosa
Kaukkari
Kohdenumero
80505965
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
5 155 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2014: keittiön kaapistojen vaihto, alakaappien rungot vain osittain, tasot, välitilan laatoitus ja lattia uusittu.
Materiaalit: lattia: vinyylilankku, seinät: maali.
Varustus: Liesi/uuni,uusittu 2023, liesituuletin, uusittu 2024, astianpesukone, uusittu 2020, jääkaappi/pakastin,
Keittiön hana uusittu 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Terassin kuvaus
Näkymät Kymijärvelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Materiaalit: lattia: laatta, (maalattu) seinä:kaakeli
Varustus: 2014 vaihdettu kylpyhuoneen kaapit, taso ja rst-pesuallas.
2021 uusittu hana ja spottivalot.
Sähköinen lattianlämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: 2014 yläkerran wc:n pinnat uusittu, alakerran wc:n allaskaluste ja peilikaappi uusittu, seinät maalattu.
2020 yläkerran wc:n istuin uusittu
2021 alakerran wc:n istuin, hana ja spottivalot uusittu.
Näkymät
Yläkerrasta näkymät Kymijärvelle.
Tulevat remontit
Hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys seuraavalla 5 vuotiskaudelle 2027 Runkoviemärin uusintakuvaus 2027-28 Vesikattojen saneeraus 2027-28 Jukisivujen maalaus, ikkunoiden pokien maalaus 2027 Autokatoksen perusparannus, 2027 Parvekkeiden kunnostus, 2027-2028 Sähkö/hybridiautojen latauspistekartoitus mikäli sähköautot lisääntyvät
Tehdyt remontit
Talojen ulkomaalaus 1997 Autokatoksen kunnostus 1998 Autolämmityspistokepaikkojen lisäys - 6 kpl 2004 Ulkoseinäpanelointia sekä osan ulkoseinien panelien vaihto 2008-2009 Ikkunat uusittu 2010 Vesikaton kunnostus ja huoltotöitä, yläpohjan lisäeristys 2013 Iv-kanavien nuohous 2014 Sisäänkäyntien puoleisten sadevesikourujen uusiminen 2019 Päävesimittarin kotelo uusittu 2020 Runkoviemärit kuvattu 2021 Käyttövesiputket uusittu (Verto mittarit) 2021-2022 Lämminvesivaraajat uusittu 2022 Sokkelin kosteuseristys,pihakaivo, salaojat A1 edusta ja päädyt 2022 Iv-kanavien nuohous 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Materiaalit: lattia: laatta, seinät: paneelia
Varustus: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut: Ahtialan koulut n. 2 km, Myllypohjan uusi valmistuva monitoimitalo n. 1,2 km
Päiväkodit: Ahtialan päiväkoti n. 1,1 km
Ruokakaupat: S-Market, K-supermarket n. 1 km, Karisman palvelut ja pian aukeava Lidl lähellä.
Kaupungin veneranta ja uimaranta 0,1 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asiakirjat ja dokumentit: Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös, kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio, urakkaohjelma A5 asunnon kunnostus, RAK urakkaohjelma, rakennusselostus A5 urakka, työturvallisuus asiakirja urakkaa, A-kuivaus raportti, A-kuivaus tarkastuskertomus, ote huoneistojärjestelmästä, uusi osakkeenomistaja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-15-12-3
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
178 393,61 €
Neliöhinta
1 875 € / m²
Velkaosuus
16 606,39 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
275,40 € / kk
Pääomavastike
178,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
453,90 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmävesimaksu: 4,80€/m2 Autokatos: 2,50€/kk Sähköauton lataus: 0,11 kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kyminvalkama
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä tililimiitti 20000€, limiittiä käytetty 0€ 4.5.2026 Ilmalämpöpumput osakkaiden vastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 386 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 155 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Nastolan Isännöintipalvelu oy, Anne Vähäkuopus, 0456054832
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kymijärvi
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: katto, lattia, patterit ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 13500 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat käytössä jokaiselle asunnolle autokatoksessa ja erikseen pihan autopaikka. Sähköautolatausmittarin saa asentaa osakkaan omalla kustannuksella ja poismuuttaessa voi omalla kustannuksella sen vaihdattaa alkuperäiseksi sähköpaikaksi. Tämän huoneiston osalta sähkölatauspiste on asennettu autopaikkaan ja erikseen sovittavissa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön hallinnassa 2 autokatosta ja autopaikkoja yhteensä 11 kpl.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Muut tilat
Alakerran erillinen vaatehuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran mh: lattia: kokolattiamatto asennettu 2017, seinät maali. Alakerran mh 1: lattia: parketti ja seinä: maali. Varustus: kaapistot Alakerran mh 2: lattia: parketti ja seinä: maali. Varustus: kaapistot
Olohuoneen varusteet
Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maali.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallistekniikka.
Viemäröinti
kunnallistekniikka.