78 000 €77 m²

Sipurantie 6 F, Ahtiala, LahtiOh, k, 2 mh, kph, wc, parveke, terassi

Velaton hinta
78 000 €
Hoitovastike
408,10 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Ahtiala
Kaupunki
Lahti

Tutustu tähän viihtyisään luhtitalokotiin Lahden rauhallisella asuinalueella, joka tarjoaa loistavat puitteet niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tämä 77 neliömetrin asunto on valoisa ja kutsuva, koostuen olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, erillisestä wc:stä sekä terassista, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutua.

Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, bussipysäkki lähellä ja autoilijoille sujuvat yhteydet. Lähin kauppa on vain 150 metrin päässä ja Sipuran päiväkoti löytyy aivan vierestä. Koulutkin ovat noin kilometrin päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille.

Asunto Oy Lahden Sipuranrinne on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on huomioitu asukkaiden tarpeet: sauna, urheiluvälinevarasto, pyykkitupa ja huoneistokohtaiset varastot lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi alueella on runsaasti pysäköintitilaa sähköautojen latauspisteitä suunnitellen.

Vuonna 1992 valmistunut asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja siinä on tehty useita remontteja viime vuosina, kuten elementtisaumausten uusiminen ja käyttövesiputkiston uusinta. Tämä tekee asunnosta huoleton valinta uusille omistajille.

Tämän kodin läheisyys luontoon, kuten metsiin, tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Rauhallinen sijainti lähellä kaupungin palveluita yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin tekee tästä kohteesta erittäin houkuttelevan.

Jos etsit valoisaa ja hyvin pidettyä kotia rauhalliselta alueelta, jossa kaikki tarvittava on lähellä, tämä luhtitalon asunto Lahdessa on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:

House Lahti Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV 044 577 4010 / mika.makinen@houselahti.fi

www.houselahti.fi FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sipurantie 6 F, 15320 Lahti
Kaupunginosa
Ahtiala
Kohdenumero
80391301
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
2,28 ha
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 2 mh, kph, wc, parveke, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 7 kk:n kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Ulkovarastojen kunnostaminen Sähköautolatauskartoitus IV-kanavien puhdistus Saunatilojen saneeraus Kattojen puhdistus ja maalaus Palovaroittimien uusiminen (2025)
Tehdyt remontit
2024 Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset. Pesutuvan kuivausrummun uusiminen. Energiatodistusten uusiminen. 2021-2022 Elementtisaumausten uusiminen. 2019 Sadevesijärjestelmän puutteita korjattu, salaojajärjestelmä asennettu talon ympärille. 2018 Käyttövesiputkisto uusittu, manuaaliset vesimittarit asennettu. 2017 Salaojat uusittu talo E. 2016 Sipurantie 6 puolella olevat putkikanaalit uusittu, teetetty käyttövesiputkiston kuntokartoitus, 3 talon katot huoltomaalattu, 6-puolen salaojituksia kunnostettu. 2015 Jätekatoksiin ovet, leikkialueiden kohennus. 2014 Pihateiden asfalttikorjaus, leikkivälineiden 3kpl lisäys leikkialueille. 2013 Pihapuiden leikkaus. 2012 Koko taloyhtiön lukitus sarjoitettu Sentolle, hankittu pesukone talon pesulaan, lisätty lumiesteitä talojen katoille, pihan pensaat ja osa puustoa huoltoleikattu. 2011 Asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi-ja lämpörunkojen uusiminen tlaojen 6, 13 ja 7 välillä, Talojen 6, 7, 8, 9, 11 ja 13 sokkelien ja salaojien kunnostus, julkisivujen maalaus, pantteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistusten uudistaminen. 2010 Asennettu Bauer-puhdistusjärjestelmä lämmityksen ja käyttövedenkiertoon.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähin kauppa 150 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-13-444-1
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
38 829,68 €
Neliöhinta
1 012,99 € / m²
Velkaosuus
39 170,32 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
408,10 € / kk
Pääomavastike
428,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
836,99 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Sipuranrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 13 821 654 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
116
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2,28 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Mari Saarela, mari.saarela@lit.fi, 0504318405
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Kuntotutkimus Ins.tsto Tähtiranta Oy 2015 Julkisivujen kuntotutkimus Suomen Talokeskus Oy 2016 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus Suomen Talokeskus Oy 2024 Vesikattojen kuntotarkastus Suomen Kattocenter Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2045
Tontin vuokra
24 589,92 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei