150 000 €111 m²

Kilpiäistentie 1 A as, Tuomisto, Lahti4h,k,kph/wc,wc,vh,parv,terassi,ak

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
365,19 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tuomisto
Kaupunki
Lahti

Upeasti remontoitu kolmen makuuhuoneen tilava koti!

Tämä viehättävä rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä Kilpiäisten alueella Lahdessa. Asunto on kooltaan 111 neliömetriä ja tarjoaa tilavat puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto on hyvässä kunnossa, ja se on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina, kuten 2025 täysin uusitun kylpyhuoneen, johon on saatu mukavasti tilaa myös kodinhoidolle. Omassa saunassa rentoudut kiireisen päivän päätteeksi. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneessa vaatehuone ja käynti parvekkeelle, kahdessa makuuhuoneista vaatekaapit tuomassa säilytystilaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2016, ja se tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, joka on saanut uuden päätyaidan liukuovella vuonna 2024. Eteistilasta on saatu avarampi ja toimivampi poistamalla erillinen vaatehuone. 2025 asennettu ilmalämpöpumppu takaa asumismukavuuden myös helteillä.

Asunto Oy Kilpiäistenportti on hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu kahdeksan asuntoa. Taloyhtiössä on juuri valmistumassa kattava LVIS-remontti ja ikkunoiden sekä terassi/parvekeovien uusiminen. Huoneistolle tulossa tästä noin 37 000 euron yhtiölainaosuus, joka jyvittyy, kunhan loppulaskut saadaan taloyhtiölle. Asukkaiden käytössä on muun muassa urheiluvarastot ja kuivaushuone. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on valmius myös sähköauton lataukselle.

Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä ihanteellisen kodin perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä parhaimmillaan.

Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Annika Suoniemi 0405055999, myös Whats App annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuomisto
Kohdenumero
80496478
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
2 816 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph/wc,wc,vh,parv,terassi,ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2016 remontoidussa keittiössä reilusti kaappi- ja tasotilaa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. pöytätaso laminaatti, välitila kivilaatta, lattia parketti, seinäpinnat maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
2024 asennettu terassin päätyaita liukuovella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2025 täysin remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tasotilaa, seinäkaappi. Lattia-ja seinäpinnat laattaa. Sähköinen lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: 2025 alakerran wc täysremontti. Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Lattia- ja seinäpinnat laatta. Sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Jätekatos (2026-2029) Parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus (2026) Kellaritilojen huoltomaalaus (seinät, katto) (2026-2029) lattian paikkaus ja pinnoitus (2026-2029)
Tehdyt remontit
1984 Autokatoksen rakentaminen 1991 Pihan asfaltointi 1992 Väestönsuojelutarvikkeiden hankkiminen 1995 Lämmönsäätimen uusiminen 1996 Räystäskourut (Lahden Talovaruste Ky) 2001 Parvekkeen kaiteet ja ulkorappujen betonivaurioiden korjaus 2002 Kuntoarvio (Lahden Seudun Voimavara) 2003 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, sokkelien vedeneristys 2004 Tiiliverhouksen korjaus (nurkat) 2005 Parvekkeet, aidat 2006 Hormien nuohous, syöksytorvien jatko sadevesikaivoon 2008 patteriventtiilien uusinta, kourut ja rännit (Vesivek) 2010 Autokatoksen katon uusinta (huopakatto), ikkunoiden maalaus yms. julkisivukorjaukset, huoltomaalauksia 2011 Kellarin oven uusiminen 2012 Autokatoksen päädyn sulkeminen, sokkelien korjaus 2013 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2014 LVI-järjestelmän huoltoa, Bauer vedenkäsittelylaite 2017 Alakerran ilmanvaihtoputkien uusiminen, aitojen huoltomaalaus, lipputangon uusiminen 2018 Hormien nuohous 2020 Katon kuntotarkastus, sisäänkäyntien portaiden ja säleikköjen uusiminen 2021 Vesikaton ja huippuimurien uusinta, Bauer-vedenkäsittelylaitteen ohjausyksikön uusiminen 2022 Leikkipaikan uusiminen (putoamissuojaus keinun alle, vauvakeinu, ketjusuojat, hiekkalaatikko), autokatoksen, aitojen, tamppaustelineen, kuivaustelineen ja keinun huoltomaalaus, autokatoksen räystäskourujen uusiminen, viallisten venttiilien ja termostaattien uusiminen 2023 Pääviemärilinjan pesu ja tarkastuskaivon tyhjennys, kiinteistön, sekä märkätilojen kuntoarvio, sadevesi, sekä viemäri tarkastuskaivojen tyhjentäminen 2024 Autokatoksen lintuverkkojen ja piikkien asennus, parvekkeiden ja B-talon päädyn rännikaivojen ja sadevesiputkien lisääminen, asfaltin pieniä paikkauksia, sisäverkon valokuitu valmiuden rakentaminen 2025 Päävesilinjan, venttiilien ja vesimittarin uusiminen, paineenalentimen lisääminen käyttövesi linjaan, käyttövesiputkiston saneeraus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, pääsähkölinjan uusiminen ja kapasiteetin kasvattaminen, pääsähkökeskuksen, sekä asuntokohtaisten keskusten uusiminen, sähkömittareiden uusiminen, sähköautojen lataus valmius, lämmitystolpan lisääminen kahteen ‘vieraspysäköinti paikkaan, palovaroittimien lisääminen ja valaistuksen uusiminen alakerran tiloihin, antenniverkon uusiminen, kylpyhuoneiden lattiakaivojen uusiminen, sekä saunan lattiakaivon lisääminen asuntoihin 2, 3, 5, 6, 7, 8 (asuntokohtaisten kylpyhuoneremonttien yhteydessä).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
2020 maalattu saunan seinäpaneelit ja uusittu sähkökiuas, 2025 uusittu lattia, lattiakaivo, kiuaskivet ja lauteet. Lattia laattaa, ikkuna. Sähköinen lattialämmitys.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
Valoo, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
150 000 €
Neliöhinta
1 351,35 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
365,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Huoneistolle tulossa LVIS-remontista/ikkuna+terassi/parvekeovien uusimisesta lainaosuus, jonka tämän hetkinen kustannusarvio on noin 37 000 euroa. Remontti on loppusuoralla ja lainaosuus tulee jyvittymään huoneistolle, kun kaikki loput laskut saadaan taloyhtiölle. Ostaja ottaa lainaosuuden vastattavakseen. Kylmä vesi 4,28 €/m3, lämmin vesi 8,71 €/m3.
Autopaikan kustannukset
9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kilpiäistenportti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 816 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti, Hallituksen puheenjohtaja Pasi Vähämartti
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Yläkerran aulatila, seinät maali, lattia parketti. Eteinen, jossa peililiukuovikaapistot, seinät maali, lattia vinyyli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kulku parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. 2025 uusittu lastenhuoneen vaatekaappi. Seinät mali, lattia parketti.
Olohuoneen varusteet
2025 olohuoneen tehosteseinä ja olohuoneen keittiönpuoleisen seinän maalaus.. Lattia parketti, seinät maali/tapetti. Kulku takapihalle/ terassille.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei