515 000 €272 m²

Onnelantie 13, Keskusta, Lahti3mh+oh+k+rh+kph+wc + 4x1h+k

Myyntihinta
515 000 €
Asuinpinta-ala
272 m²
Huoneita
8
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Uniikki mahdollisuus sijoittajalle tai perheelle

Lahden keskustan tuntumassa, Onnelantiellä odottaa harvinainen kokonaisuus: pienkerrostalo, jossa on neljä viehättävää yksiötä sekä yksi suurempi pääasunto.

Tämä kiinteistö tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia, myös yritystoiminnalle – tällä hetkellä pienet asunnot on vuokrattuna ja tilava pääasunto on myyjän käytössä.

Hirsirunkoinen talo on rakennettu vuonna 1930 ja se seisoo omalla arvotontillaan. Rinnetontin yläpiha antaa mahdollisuudet omaan puutarhaunelmaan, jonne voi helposti pystyttää huvimajan ja kasvihuoneen. Tontti rajoittuu yläpäästään kaupungin puistoalueeseen. Asuntojen lisäksi talossa on yhteiskäyttöinen saunaosasto, talopesula ja huoneistokohtaiset varastot. Talo on kaukolämmössä ja vuosien varrella siihen ja sen asuntoihin on tehty paljon remontteja, viimeisimpänä yhteisen saunaosaston saneeraus vuonna 2024.

Arvostettu Onnelantie on yksi Lahden halutuimpia sijainteja, rauhallinen mutta helposti saavutettava paikka palvelujen äärellä. Onnelantie kuuluu valtakunnallisesti sekä paikallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin.

Esittelen tätä kohdetta vain yksityisesittelyin.

Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä, jotta tämä upea kokonaisuus voisi olla sinun mahdollisimman pian.

Tule ihastumaan paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp) mika.linden@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Onnelantie 13, 15100 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80497808
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
272 m²
Tontin pinta-ala
1 002 m²
Kokonaispinta-ala
272 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala yht. 272m² (5 asuntoa).
Asuntojen koot: 36m² + 36m² + 120m² + 40m² + 40m².
---.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+rh+kph+wc + 4x1h+k
Huoneita
8
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Pienkerrostalossa on yhteensä 5 asuntoa, joista neljä pientä asuntoa on vuokrattuna. "Pää-asunto" vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi ja jääkaappipakastin. Pääasunnossa AP-kone, liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin. Yksiöissä muutoin sama, mutta ei astianpesukoneita.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisten WC:n lukumäärä: 5. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Jokaisessa yksiössä suihkullinen wc.
Tehdyt remontit
1982 rakennusluvanalaiset muutostyöt. 1. kerroksen kahdesta asunnosta yhdistetty yksi iso asunto. Tulisijat poistettu. - 1983 Peruskorjaus, kaikki LVS-tekniikka, kaukolämpöön liittyminen - Asunto 3 Kylpyhuone v.2000-2005 - 2007 Kattoremontti - 2013 Kaukolämmönvaihdin uusittu - 2014 yläkerran kylppärit - 2014 Itäpäädyn ulkoverhouksen kunnostus - 2015 Takapihan ulkoraput - 2015 Takapihan uudelleen rakentaminen - 2016 Pyöräkatos ja tukimuuri - 2016 Asunto 2 kylpyhuoneen peruskorjaus - 2017 Pihan asfaltointi - 2020 Kadun puolen piha-aita uusittu - 2022 Takaovi uusittu - 2024 Länsipäädyn ulkoverhouksen saneeraus - 2024 Etupihan ulkorapun peruskorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Talosauna yhteisessä käytössä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-3-3100-5
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
515 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 183 600 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
493€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö 2024: 51,193 MWh /5917,23€, kaukolämpö 2023 53,632 MWh / 5635,95€. Kiinteistön yhteenlaskettu sähkönkulutus: 8169 kWh. Vesimaksut n. 90 eur/kk. Jätehuolto kulutuksen mukaan n. 80 eur/kk.
Kiinteistövero
854,29 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1930
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 002 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako / Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lahden kaupungin huoneistorekisteriotteen mukaan: Rakennusoikeutta 451m2, käytetty kerrosala 317m2, jäljellä 134m2. YHDISTETTYJEN KERROSTALOJEN JA RIVITALOJEN KORTTELIALUE. ALUEELLA SAADAAN RAKENTAA MYÖS OMAKOTITALOJA. 20 % KERROSALASTA SAADAAN KÄYTTÄÄ ASUMISTA HÄIRITSEMÄTTÖMIKSI TYÖTILOIKSI KUTEN TOIMISTO-, VASTAANOTTO-, MYYMÄLÄ-, KÄSITYÖ-, KERHO- SEKÄ SOSIAALITILOIKSI. SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUKUMÄÄRÄN ESTÄMÄTTÄ SAADAAN ONNALANTIEN VARRESSA OLEVISSA RAKENNUSALAN OSISSA KÄYTTÄÄ ULLAKKOTILOJA KERROSALAAN LASKETTAVAAN RAKENTAMISEEN. ALUEELLE UUDISRAKENNETTAESSA TULEE RAKENNUSLUPAVIRANOMAISEN ERITYISESTI VALVOA, ETTÄ UUDISRAKENNUKSET SOPEUTUVAT OLEMASSA OLEVAAN KATUKUVAAN KATTOMUODOLTAAN, PÄÄTYKOLMIOILTAAN, JULKISIVUJEN AUKOTUKSELTAAN JA JULKISIVUMATERIAALILTAAN SEKÄ VÄRILTÄÄN. VAPAA-ALAA ON TONTILLA OSOITETTAVA 20 % ASUINKERROSALASTA PIHOILLA, TERASSEILLA JA PARVEKKEILLA. AUTOPAIKKOJA ON TONTTIA VARTEN VARATTAVA YKSI KUTAKIN ASUNTOA KOHTI, KUITENKIN ENINTÄÄN YKSI KUTAKIN KERROSALAN 85 m2 KOHTI. RAKENNUSLUPAVIRANOMAINEN VOI MYÖNTÄÄ LYKKÄYSTÄ 25 %:LLE AUTOPAIKKOJEN RAKENTAMISVELVOLLISUUDESTA AUTOPAIKKATARPEEN MUKAAN ENINTÄÄN VIIDEKSI VUODEKSI KERRALLAAN.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 20.01.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen varusteet
Pienissä asunnossa huone, keittiö ja wc/suihkutila.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
80 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 90 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.