158 000 €51,5 m²

Kapteeninkatu 3 A, Ruoriniemi, Lahti2h,k,kph,s

Velaton hinta
158 000 €
Hoitovastike
216,30 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Valoisa saunallinen kaksio Vesijärven äärellä Ruoriniemessä.

Ruoriniemen lähes kärjessä sijaitseva kulmahuoneisto hurmaa valoisuudellaan ja maisemillaan. Tämä hissitalon kolmannen kerroksen saunallinen kaksio tarjoaa toimivaa asumista rauhallisessa mutta erinomaisesti saavutettavassa ympäristössä.

Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ympäri vuoden, ja Vesijärvi pilkahtaa kauniisti niin keittiön ikkunasta kuin parvekkeeltakin. Kulmahuoneiston ansiosta luonnonvalo tulvii sisään ja tekee kokonaisuudesta avaran ja viihtyisän.

Taloyhtiössä on hyvin parkkitilaa, ja arki on poikkeuksellisen helppoa myös ilman autoa, linja-auton pysäkki sijaitsee lähes ulko-oven edessä. Lisäksi yleinen uimapaikka on aivan vieressä, joten voit saunan jälkeen käydä virkistäytymässä järvessä hetkessä.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat järviluontoa, valoisaa asumista ja sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla.

Perustiedot

Sijainti
Kapteeninkatu 3 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
616829
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 268 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Etelään, Vesijärven näkymiin
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Saunapanelit uusittu 2021
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Keittiön ikkunasta sekä parvekkeelta Vesijärven näkymä
Tulevat remontit
Suunnitellut: Suunnitelma toteuttaa 2025 - Parvekkeiden peltien tiivistys ja lasien tiivistyksen huoltaminen - Palovaroittimien uusiminen - Ilmanvaihdon kytkentöjen tarkastus ja tarvittavat korjaus tarkastukset - Ulkoseinien tarkastus ja korjaus - Ikkunoiden, Ulko-ovien ja parvekeovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset ym) - kartoitetaan tilanne ja tehdään hallituksessa päätös toimista kustannusten selvittyä. Pyydetään tarjous 2025: - Lämpökeskuksen uusiminen: sulku-, linjasäätoventiilit jne + Patteri ja termostaattiventtiilien uusinta ja järjestelmän säätö - Kattopinnoitteen uusiminen -Sähköautojen latauspiste suunnitelma tolpattomalle parkkipaikalle 6 autopaikalle. / Yhtiökokouksen hyväksyntä 2026-2029: - läpivientien tiivistys - lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseks - vierustojen sorastus tarvittavin osin - viemärien kuvaus, putkistojen kuntotutkimus - lämpökeskuksen uusiminen: sulku-, linjasäätoventiilit jne Patteri ja termostaattiventtiilien uusinta ja järjestelmän säätö - ulkovalaisimien valonlähteiden uusiminen ja porrashuoneiden valojen uusiminen - Ovipuhelinjärjestelmän osittainen uusiminen - pihapäällysteiden paikkakorjauksia tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
ilmastointi nuohottu ja säädetty 2008 - korvausilmaventtiileiden vaihto, taajuusmuuntimen asennus ja ilmastoinnin säätö 2011 - katon kuntotarkastus ja huoltokorjaus 2012 - Taajuusmuuntimien asennus kahteen ilmastointikoneeseen 2013 - Jätekatoksen luiskan korjaaminen 2015 - Rappukäytävän maalaus 2016 - Jätekatoksen puuosien uudistus 2016 - Häkkivarastojen lattiapintojen maalaaminen 2017 - Elementtisaumojen uusiminen 2018 - Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2018 - Katon kuntoarvio ja sammaleenpoisto 2019 - Ikkunasaumaukset pellitetty ja saumattu 2020 - Huippuimuri uusittu talon katolle 2021 - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2021 - Hissin hälytyslaite uusittu gsm versioksi 2021 - Kuntoarvio tehty 2022 - Väestönsuojan ja pelastussuunnitelman päivitys 2022 - Paisunta astia uusittu 2023 - Liukueste ja ramppi oven edustalle 2023 - Jätekatoksen verkoitus 2023 - Jätekatoksen lukitus uudistus salpakiertoa varten 2023 - vesiputkien kannakointia ja tarkistusluukut 2023 - Palokatkoja uusittu 2024 - Kaukolämpöventtiili ja venttiilin moottori uusittu 2024 - Pensaiden ja puuston harvennusta 2024 - Kaapeliläpivientien tiivistykset sähköpääkeskuksessa 2024. Asunnon remontit: 2012 uusittu keittiö, saunan kiuas, 2021 uusittu saunan panelointi ja eristteet, 2025 makuuhuoneen pintaremontti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa S-Market Ankkuri noin 2 km. Uimaranta noin 50 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
LAHTI

Hinta

Velaton hinta
158 000 €
Myyntihinta
158 000 €
Neliöhinta
3 067,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
216,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
216,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen vastike, talouden niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Puosunmutka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1997
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 268 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lahti Oy / Juuso Toivonen
Kaavoitustiedot
Lahden Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 50 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
398
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, kattoterassi
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu ja tehosteseinä. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu ja tehosteseinä. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu.