169 000 €67 m²

Oikokatu 4 E, Paavola, Lahti3h+k+kph/wc+vh

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
281,40 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Lahti

Valloittava citykoti talossa, jossa historia tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa!

Tämä hurmaava läpitalon huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon tunnelmaa ja vaivatonta kaupunkiasumista. Kodin persoonallinen ilme syntyy kauniista lankkulattiasta, leveistä ikkunalaudoista sekä suloisesta aamiaiskaapista – yksityiskohdista, jotka kertovat talon pitkästä historiasta ja luovat kotiin lämpimän, arvokkaan tunnelman. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tekevät tilasta ilmavan sekä avaran. Valo kulkee kauniisti läpi asunnon, mikä korostaa kodin harmonista ja rauhallista tunnelmaa. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat huoletonta asumista, tyylikkäitä yksityiskohtia ja uniikkia luonnetta. Sijainti tarjoaa parhaat puolet kaupunkielämästä: kaikki keskustan palvelut kulttuureineen ovat aivan vieressä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella ja viihtyisällä paikalla. Lahden matkakeskus on vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Talon vieressä avautuu myös viehättävä puistoalue sekä Tiirismaan pururata, joka kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta – harvinainen etu aivan keskustan tuntumassa. Taloyhtiöllä on oma talonmies, mikä on nykyään todellista harvinaisuutta. Asukkaiden mukaan palvelu toimii moitteettomasti ja arki sujuu huolettomasti. Tämä koti on yhdistelmä historiaa, tunnelmaa ja laadukasta kaupunkiasumista – paikka, jossa viihdyt varmasti. Lisätiedot ja esittelyt: Satu Hätönen 045-1698588 myös whats app

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Oikokatu 4 E, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
80493225
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
3 012 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/wc+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin (suodatin), erillisuuni (kiertoilmauuni) ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Ihana aamiaiskaappi, tehty vanhoihin ruokakomeroihin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla mm Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkien uusiminen Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkönousujohtojen ja -keskusten päivitys
Tehdyt remontit
2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet 10v akulla 2024 uusi pyörävarasto 2023 A rapun käytävän maalaus ja valaistus, kameravalvonta 2022 sähköautonlatauspaikat 10 kpl (11 kWh), ikkunat, vesikatto ja ullakkotilan varastokomerot uusittu, julkisivun rappaukset kunnostettu ja julkisivut maalattu 2018-2019 tuulettimet asennettu ilmanvaihtohormeihin 2017 hissit pinnoitettu sisäpuolelta A, B ja C rappu 2016 lämpökeskus uusittu, lukitukset uusittu 2014 pihaa sadevesiviemäröinti tehty 2013 liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu, porrashuoneiden ikkunat ja ovet sekä tuuletusparvekeovet uusittu, tuuletusparvekkeet uusittu 2011 vesikatto kunnostettu ja maalattu 2007 Saimaankadun puoleiset parvekkeet kunnostettu 2003 korttelipiha kunnostettu 2001 D ja E portaisiin rakennettu hissit, A, B ja C portaan hissit modernisoitu 1999 liikehuoneistot 114, 115 ja 116 hankittu yhtiön omistukseen ja muutettu vuokrattaviksi asunnoiksi, saunaosastot maalattu 1997 porraskäytävät maalattu 1996 huoneistojen ulko-ovet uusittu 1995 käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 1992 sähköpääkeskus uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
2 522,39 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
281,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
17,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 8 €/kk Sähköautonlatauspaikkavuokra 48,72 €/kk Pesutupamaksu 3 €/kk
Autopaikan kustannukset
29,48 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenportti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 298 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1947
Huoneistojen lukumäärä
102
Liiketilojen pinta-ala
672 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 012 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Lahden Team-Isännöinti Oy, Eero Vesanen, eero.vesanen@team-isannointi.com, 03 524 2100
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2011 kuntoarvio Suomen Talokeskus Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
65 764,85 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone ja varasto/työtila dna taloyhtiölaajakaista 25mb pyörävarasto
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot Verhotangot Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet