178 000 €65 m²

Kymintie 36 B, Paavola, Lahti2h, k, kph, s

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
323,20 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Lahti

Upea ja täysin saneerattu kokonaisuus Puu-Paavolan sydämestä odottaa ensimmäisiä asukkaitaan!

Taloyhtiömuotoinen erillisrakennus on muutettu kokonaan asumiskäyttöön. Nyt on kyseessä poikkeuksellisen tyylikäs ja persoonallinen kokonaisuus. Alakerta on yhtä isoa avointa tilaa, jossa tilava keittiö ja paljon lasku- ja kaappitilaa, sekä takkavaraus. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Keittiö yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen, joka on pääosin noin neljä metriä korkeaa tilaa. Uusi kylpyhuone saunoineen on kompakti ja suunniteltu sujuvaan arkeen. Ylhäällä on tilava parvi, joka on soveltuu ison tilansa puolesta mainiosti makuuhuonekäyttöön. Tiiliseinä ja hirsirunko yksityiskohtineen on jätetty rouheasti näkyviin.

Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämän asunnon piha-alue on rajattu ja kivetty. Auton saa siis omaan pihaan aina ja tilaa riittää puutarhakalusteille ja grillille, joka antaa mahdollisuuden kesäpäivien viettoon sujuvasti omalla piha-alueella. Omalla parkkipaikalla varaus sähköauton latausasemalle.

Sijainti on mitä mainioin sinulle, joka olet etsinyt kotia keskustan läheisyydestä, mutta haluat myös rauhallisen ja jopa omakotitalomaisen asumisympäristön. Tällaisia kokonaisuuksia on Lahdessa äärimmäisen harvoin tarjolla.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi, vaikka heti.

René Piiroinen Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja rene@bo.fi 044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Kymintie 36 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
21047936
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
646 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
-
Tehdyt remontit
B-talo on saneerattu 2025-2026. TALOYHTIÖSSÄ: B-talo on saneerattu kokonaan 2025-2026. A-talossa: 2023 peltikaton pinnoitus ja kivijalan maalaus, käyttövesiputkien uusiminen, uusi lämmönvaihdin ja patteriverkoston venttiilit, huoneistojen sähköt, kylpyhuoneet, sisäpinnat ja keittiöt uusittu, rappukäytävän maalaukset ja ulko-oven kunnostus, taloyhtiön kellarissa erillinen pesutupa ja tila polkupyörien säilytykselle, koneellisen poiston säätö ja kanaviston puhdistus, taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus, 2022 julkisivun ulkoverhouksen vanhan maalin poisto ja maalaus, ikkunapuitteiden korjaus ja maalaus, räystään korjaus ja vaurioituneiden ulkoverhouslautojen vaihto, peltikaton ruostekorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskusta, noin 1 km Koulut: Paavola, noin 500 m Päiväkoti: Paavola, noin 500 m
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
178 000 €
Neliöhinta
2 738,46 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
323,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
323,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Huoneiston osakkeita sitoo taloyhtiön kanssa solmittu em. tekninen sopimus, jossa sovitaan huoneiston peruskorjauksesta ja muuttamisesta
asumiskäyttöön osakkeiden omistajan kustannuksella.
- Pääomavastike jakautuu rakennuskohtaisesti A-talon ja B-talon vastikkeiksi. Pääomavastike kohdistetaan talokohtaisesti todellisten
rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistamisesta aiheutuneiden kulujen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
5,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
2.50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Sähköauton lataus 0,22 €/KWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kymintie 36
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 12.7.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
646 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Marko Korhonen, 040 551 8305
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto, noin 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2045
Tontin vuokra
4117 EUR/v.
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
hormi olemassa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuutila on parvella.