Myytävät asunnot Lahti Ruoriniemi Ruoriniemenkatu 1b A, 15140 Lahti

98 000 €23 m²

Ruoriniemenkatu 1b A, Ruoriniemi, Lahti1h + kt + kh

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 94,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 23 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2 / 8

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ruoriniemi

Kaupunki: Lahti

Myynnissä valmiiksi vuokrattu vuonna 2023 valmistuneesta rakennuksesta 23m2 tehoyksiö, jossa on kaikki mitä sujuvaan arkeen voit toivoa.

Tämä toisen kerroksen upea kokonaisuus miellyttää silmää niin kuin asukastakin. Avokeittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja kokonaan laatoitetussa modernissa kylpyhuoneessa on liitäntä pyykinpesukoneelle. Olohuoneeseen mahtuu hyvin vaikka parisänky ja pieni pöytäsetti. Huoneistolla on iso lasitettu parveke sekä huoneistokohtainen kesäaikainen viilennys.

Asunto Oy Lahden Teeriheikki on valmistunut vuonna 2023 vuokratontille ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä kaikille huoneistoille on oma irtainvarasto.

Lahden satama-alue ravintoloineen ja kahviloineen sekä arkkitehtonisesti ainutlaatuinen Sibeliustalo ovat Teeriheikistä lyhyen kävelymatkan päässä. Uimaranta sijaitsee aivan taloyhtiön välittömässä läheisyydessä. Ympäri vuoden uimista harrastavien iloksi myös uimahalli on aivan kivenheiton päässä. Kauppatorille on matkaa alle 3 kilometriä ja lähikauppa on 800 metrin päässä.

Asunto on vuokrattu Asuntopehtoorin toimesta toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella hyvälle vuokralaiselle. Asunnon vuokra on 520€ + vesiennakko.

Laita viestiä tai soita, mikäli haluat lisätietoja!

Henna Laitinen henna.laitinen@asuntopehtoori.fi myynti/vuokraus 050 339 4677 www.asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Sijainti: Ruoriniemenkatu 1b A, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Ruoriniemi
Kohdenumero: 20947438
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 23 m²
Tontin pinta-ala: 1 492 m²
Kokonaispinta-ala: 23 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h + kt + kh
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: kohde myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet: Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: -Viherrakenteet: Kunnossapitokorjaus Viherkattojen kunnossapito Suositeltu 2026 -Maalaus: Kunnossapitokorjaus Huoltomaalaukset Suositeltu 2027 -Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö Suositeltu 2028 -Piha-alueen varustukset: Kunnossapitokorjaus Piha-alueen varusteiden, rakenteiden ja pintojen saneeraus Suositeltu 2029
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Kyllä
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistojen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisilla lämmöntalteenottolaitteilla ja niissä on myös huoneistokohtainen kesäaikainen viilennys.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 42 279,90 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 260,87 € / m²
Velkaosuus: 55 720,10 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Pankin kulu ylimääräisestä lyhennyksestä 300€ ajankohdasta riippumatta.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 57,04 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: 17.6.2025 olleen tuoreimman julkaistun elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 593,50 eur per huoneisto m2 + 3 %
varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 850 eur. Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.6. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan aina kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee päättää yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Osakkeenomistaja, joka on maksanut tontin lunastushinnan kokonaisuudessaan, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 94,30 € / kk
Pääomavastike: 224,39 € / kk
Tontin vuokravastike: 57,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,73 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Yhtiökokous valtuutti hallituksen keräämään enintään kaksi lisähoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sellaista edellyttää. Valtuutus olisi voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Lainaosuussuorituksista on rahastoitu lyhennyksen osuus.

Muut maksut

Vesimaksu: 19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Asuinhuoneistovuokrat 1,0000 / kpl / kk Asunnot hoitovastike 4,1000 / m2 / kk Autohallipaikat hoitovastike 2,8700 / ap.m2 / kk Pääomavastike RL1 5,4730 / kpl / kk Pääomavastike RL1 5,4730 / os.lkm / kk Tonttivastike 2,4800 / m2 / kk Vesivastike-ennakot 19,0000 / kpl / kkLuovutusrajoitus: Taloyhtiössä on työnalla yhtiöjärjestyksen muutos, jossa taloyhtiö autopaikkoihin tulee lunastuslauseke.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Teeriheikki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 38
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpetti
Energialuokka: B2018 Voimassa 15.08.2032 saakka.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 492 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KN Kiinteistöpalvelu Oy S. posti: toimisto@knkp.fi Osoite: Palokärjenkatu 24, 15610 LAHTI Puh.: 0456335152
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Lahti Kari Jarvansalo kari.jarvansalo@retta.fi 0102287110
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: -Yhteiset tilat: Vuositakuun ennakkotarkastus (Berater Oy, As. Oy Lahden Teeriheikki, KN Kiinteistöpalvelu Oy) 2024 -Yhteiset tilat Riskitarkastus (Safetum) 2024
Lämmitys: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 30.05.2072
Tontin vuokra: 49402.08 EUR/v.
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 17. sähköpistokkeita: 5. autohallipaikkoja: 10.
Yhteiset tilat: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 3.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 29.10.2024, jossa vahvistettiin talousarvio kuluvalle tilikaudelle, tehtiin rahastointipäätökset ja päätettiin yhtiöjärjestyksen 14 §:n muuttamisesta ja autopaikkaosakkeita koskevan lunastuslausekkeen ottamisesta yhtiöjärjestykseen ja sen sijoittamisesta 18 §:n jälkeen yhtiöjärjestykseen.
Pintamateriaalit: Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Ruoriniemi, Lahti

Oikotie suosittelee

Yleinen

Asunnon hiljainen myynti

Mitä asunnon hiljainen myynti tarkoittaa? Millaisessa tilanteessa kannattaa harkita hiljaista myyntiä? Lue tästä! Asunnon hiljainen myynti tarkoittaa asunnon myymistä ilman julkista markkinointia. Tavanomaisessa asunnon myynnissä asuntoilmoitukselle pyritään saamaan mahdollisimman hyvä näkyvyys eri markkinointikanavissa. Parhaimmillaan ilmoitus näkyy esimerkiksi verkkosivustoilla, sosiaalisen median kanavilla ja lehti-ilmoituksissa. Lisäksi välittäjä jakaa tietoa kohteesta omille verkostoilleen. Asunnon hiljaisessa myynnissä kiinteistönvälittäjä sen […]

Haastattelut

Tampere kehittyy vinhaa vauhtia

Kaupunkia kehitetään niin ratikkareitin varrella, rantoja pitkin kuin vanhoilla teollisuusalueillakin. Samalla asuntokantaa monipuolistetaan. Tampere kasvaa ja kehittyy vähän joka nurkalla. Asumiseen liittyviä hankkeita on meneillään niin paljon, että päätimme pyytää asiantuntijalta apua muutosten tulkkaamiseen. OP Koti Pirkanmaan myyntijohtaja Maiju Katajala hahmottaakin Tampereen laaja-alaisessa kehityksessä muutaman kantavan teeman. Merkittävimmäksi asumiseen liittyväksi hankkeeksi Katajala nostaa ratikan rakentamisen. […]

98 000 €23 m²

Ruoriniemenkatu 1b A, Ruoriniemi, Lahti1h + kt + kh

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Ruoriniemi, Lahti

Oikotie suosittelee

Asunnon hiljainen myynti

Tampere kehittyy vinhaa vauhtia

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

98 000 €●23 m²

Ruoriniemenkatu 1b A, Ruoriniemi, Lahti●1h + kt + kh

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Ruoriniemi, Lahti

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

98 000 €23 m²

Ruoriniemenkatu 1b A, Ruoriniemi, Lahti1h + kt + kh