95 000 €78 m²

Uotilankatu 27 A, Riihelä, Lahti3h, k, s, kph, erillinen wc, terassi

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
366,60 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Riihelä
Kaupunki
Lahti

Myydään siistikuntoinen ja tilava kaksikerroksinen kolmio Riihelän alueelta. Asuinalue on rauhallinen ja perheystävällinen, josta on hyvät liikenneyhteydet Lahden keskustaan. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja päivittäistavarakaupat. Riihelän päiväkotiin on matkaa vain 260 metriä ja iso leikkipuisto ovat myös ihan lähellä.

Huoneiston sauna ja kylpyhuone ovat yläkerrassa ja ne ovat siistissä kunnossa. Myös kodin keittiö on valoisa ja U-mallisessa keittiössä on hyvin tasoja ja kaapistoja ja ne ovat siistissä kunnossa.

Huoneiston piha-alue on aidattu ja se on tehty isoksi terassialueeksi. Terassille on kiva laitella kesällä kukkaistuksia isoihin ruukkuihin ja laatikoihin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on tehty paljon, kuten kattoremontti (sis. katon korotus, räystäät, lisälämmöneristys. Uusittu ikkunat, ulko-ovet, lukitus ja asennettu huoneistokohtaiset iv-poistokoneet. Käyttövesiputkiremontti on valmistunut vuonna 2023, jolloin huoneistoihin on asennettu myös huoneistokohtaiset vesimittarit.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä! Soita ja varaa oma esittelyaikasi Marjo Hurskainen p. 040-9322892. Voit lähettää minulle esittelypyynnön myös sähköpostilla marjo@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Uotilankatu 27 A, 15840 Lahti
Kaupunginosa
Riihelä
Kohdenumero
21228026
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
8 519,6 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, kph, erillinen wc, terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön parketti on hiottu ja käsitelty vaaleaksi. Seinät on maalattu/tapetoitu.
Katto on valkoiseksi maalattu betonia. Seinät on tapetoitu/maalattu.
Valkoiset keittiökaapistot, ruskeat laminaattitasot, rosterinen tiskiallas. Keraaminen liesi, astianpesukone, korkea valkoinen jääkaappi-pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Katto on lämpökäsiteltyä paneelia. Valkoinen peilikaappi valolla.
Valkoinen allaskaapisto. Wc-istuin. Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu, Pesukoneliitäntä.
Sähköinen lattialämmitys, Valkoinen sähköpatteri.
Ikkuna. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:ssä katto on valkolakattua kuusipaneelia. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on 10 x 10 lattialaatat, jotka maalattu valkoiseksi -23 (laattojen alkuperäinen väri on myös valkoinen).
Peili hyllyillä, allaskaapisto, wc-istuin.
Näkymät
Huoneiston ikkunoista (päämakuuhuone sekä keittiö) näköalana on metsäiset maisemat. Muuten näkymät ko. taloyhtiön asuinalueelle.
Tulevat remontit
kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: pihan vesihuolto- ja kunnossapitokorjauksia, sokkelivierustojen kunnostus + kaatokorjauksia, ilmanvaihdon IV-puhdistus. Muuten vuosihuoltoa ja kunnossapitokorjauksia.
Tehdyt remontit
yk lattiapinnoitteet, ak mh lattiapinnoitteet v. 2012, terassin jatkaminen + hiekkalaatikko v. 2016, terassi v. 2016. TALOYHTIÖSSÄ: salaojakorjaustyö -98, putkistokorjaussuunnittelu -01, sisä- ja ulkopuolisten vesijohtojen ja ulkopuolisten lämpöjohtojen uusinta -02, elementtisaumojen uudelleen saumaus -06, etelänpuoleisten ikkunoiden ulkopokien uusinta ja iv-nuohous -09, autopaikkapistorasioiden vaihto kellollisiksi -11, pesutuvan lattian maalaus, talo 29 salaojien ja seinävierustojen tarkastus ja korjaus, aitojen huoltomaalaus (talkoilla) -12, energiatodistus, talot 25 ja 29 sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus -13, kuntoarvio, talon 35 sekä asuntojen 33B ja 17C sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus -14, asuntojen 31A ja 25C sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus -15, tonttivesiliittymän ja sulkujen korjaus, puiden kaatoja, kuivaustelineen uusiminen -16, kattoremontti (sis. katon korotus, räystäät, lisälämmöneristys), ikkunat, ovet, lukitus, huoneistokohtaiset iv-poistokoneet, palovaroittimet -17, pihatolppavalaisimet uusiminen led-valoiksi -19, pihan parannustöitä (pensaiden leikkaukset, pensasistutuksia, 17A kulmassa kaatokorjaus -20, putkiston kuntotutkimus -21, käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja urakkakilpailutus -22, käyttövesiputkien uusinta ja huoneistokohtaiset vesimittarit, energiatodistukset uusittiin -23, 17B sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus, huippuimurin vaihto, lämmönjakohuoneen vuotavien venttiilien vaihto -24.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan katto ja seinät on valkolakattua kuusipaneelia. Harmahtavan sävyiseksi käsitellyt lauteet. Sawon pilarikiuas (sähkö). Ikkuna.
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Okeroisten K-Supermarket n. 3,1 km, Hollolan K-Supermarket jalan n. 1,3 km,
autolla n. 2,5 km Koulut: Kasakkamäen koulu n. 1,6 km (ala-aste) , Kärpäsen koulu n. 3 km jalan ja autolla 3,8 km Päiväkoti: Riihelän päiväkoti n. 260 metriä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
82 686,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 217,95 € / m²
Velkaosuus
12 313,46 €

Vastikkeet

Hoitovastike
366,60 € / kk
Pääomavastike
164,25 € / kk
Erityisvastike
35,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
565,95 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kustannuksissa mainittu erityisvastike on korjausvastike, jota kerätään tulevia remontteja varten.

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: vesivastike on lämminvesimaksu/hlö. Pesutupamaksu 2,50 €/tunti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kisamaja
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 519,6 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Riihelän Huolto Oy
Isännöinti
Paula Ukkonen/Riihelän Huolto Oy, Uotilankatu 7, 15840 Lahti, puh. (03) 872 9600
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 100 m.
Kuntotutkimus
kuntoarvio v. 2014, putkiston kuntotutkimus v. 2021.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
9847.9 EUR/v.
Maanvuokraaja
Lahden Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Lahden kaupungin tonttitoimistosta.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 30.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Muut tilat
Eteisen katto on valkoiseksi maalattua betonia/valkoinen levytys.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1. Katto on valkoiseksi maalattua betonia. Seinät on maalattu. Lattiassa on tumma parketti. Peili liukuovikaapisto. Makuuhuone 2. Katto on valkoiseksi maalattua betonia. Seinät on maalattu. Lattiassa on tumma parketti. Vaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen parketti on hiottu ja käsitelty vaaleaksi. Seinät on maalattu. Katto on valkoiseksi maalattu betonia.