179 000 €58,5 m²

Hinaajakatu 11 A, Ankkuri, Lahti2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
245,70 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ankkuri
Kaupunki
Lahti

Valoisa ja muuttovalmis koti upeilla Vesijärvinäkymillä!

Voisiko tämä olla unelmiesi koti Ankkurista? Tämä ainutlaatuisella pohjaratkaisulla varustettu kaksio sijaitsee hissitalon 3/5 kerroksessa. Tilava lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua illalla. Osittainen Vesijärvinäkymä. Ilmalämpöpumppu (v. 2023) viilentää huoneistoa kuumina kesäpäivinä.

Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaan oikeuttavat osakkeet myyntihintaan 6.000,00 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 23,52 euroa/kk.

Hyvin säilytystilaa. Tässä kerrostalossa on sijoitettu irtaimistovarastot kätevästi samaan kerrokseen kuin missä asunnot sijaitsevat. Lähellä sijaitsevalla irtaimistovarastolla on helpompaa poiketa ja tuotakin säilytystilaa tulee hyödynnettyä enemmän. Asukkaiden arkea helpottaa lisäksi kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto, jotka sijaitsevat sisäänkäyntikerroksessa. Piha-alueella on viihtyisä pergola.

Asunto Oy Ranta-aurinko sijaitsee Hinaajakadun loppupäässä lähellä Vesijärven rantaa suositulla Ankkurin alueella. Rv. 2003. Taloyhtiöllä on oma tontti. Lähikauppaan, alueen ravintoloihin ja satamaan pääsee kätevästi vieressä olevaa Kanoottikujaa pitkin (n. 0,5 km). Upeat ulkoilumaastot järvimaisemissa. Keskustaan n. 2,2 km. Hyvät linja-autoyhteydet.

Lämpimästi tervetuloa! Heli Salonen Kiinteistönvälittäjä LKV Puh. 040 8423377 heli.salonen@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hinaajakatu 11 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ankkuri
Kohdenumero
80482733
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
2 188 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot vaalean harmain ovin. Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiamateriaali on parketti, seinät on maalattu & välitila on laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allas, peili- ja allaskaapit, korkea kaappi/pyykkikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä. Pesukoneen yläpuolelle saa kuivausrummun, jos poistaa hyllyn. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5-vuodelle: - sähköautojen latausinfran kartoitus 2025 - kiinteistön kuntoarvio 2025 - palovaroittimien uusiminen 2025
Tehdyt remontit
Puuaitojen ja pihakalusteiden maalausta 2008. Sadevesijärjestelmän lämmityskaapeleiden uusinta parvekkeiden osalta 2013. IV-kanavien puhdistus, hissin ohjauksen uusinta 2013. Autokatoksen huoltomaalaus 2015. Hissin oviohjauksen uusinta, roskakatoksen aidan korjaus 2016. Tarkistettu IV poistojen tehojaksot, pergolan korjaaminen 2017. Kiertovesipumppujen arviointi, pyörävaraston sulkijan lukitus 2017. Piha-alueen kunnostus 2017. Elementtisaumojen uusiminen 2018. Puisten aitarakenteiden uusiminen (takapiha) 2019. Jätekasetin huoltomaalaus, rappukäytävän porrasvalojen automaation uusiminen 2019. Pihakalusteiden maalaus 2020. Hankeselvitys lämmöntalteenotosta, väestösuojan tarkastus 2021. Parvekelasien säätökierros 2021. Ulko-ovien kunnostus 2022. IV-kanavien nuohous 2023. Autotallien huippuimurin uusiminen 2023. Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusiminen 2024. Pensasaitojen leikkaus ja puiden siistiminen 2024. Piha-aitojen- ja kalusteiden kunnostus 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Huoneistossa on oma sauna, jossa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiölaajakaista, 25 M

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
3 059,83 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
245,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
245,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämminvesimaksu 9,95 e/m3, kylmävesimakus 4,95 e/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lahden Ranta-aurinko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 188 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TiKo Isännöinti Oy, Veli-Pekka Mäntynen, veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi, 040 1485401
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl ja autotalleja 4 kpl (osakkeina). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaan AK 9 oikeuttavat osakkeet nrot: 9868-9886 erilliseen myyntihintaan 6.000,00 euroa. Autokatospaikan hoitovastike on 23,52 euroa/kk. Autokatospaikka AK 9 aiemman osakkeenomistajan asennuttama nostolaite on rikki. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan sitä ei saa ottaa käyttöön (ovellisissa katospaikoissa ei ole yhtiössä käytössä nostolaitteita). Nostolaitteen poistamisen kustannuksista vastaa osakas (ei taloyhtiö). Autokatospaikan ovi toimii normaalisti ilman nostolaitetta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto on samassa kerroksessa kuin asunto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on tilava liukuovikaapisto. Lattiamateriaali on parketti, seinät on maalattu & tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen vieressä on ruokailutila. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaali on parketti, seinät on maalattu & tapetoitu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.