189 000 €69,5 m²

Aleksanterinkatu 35 B, Keskusta, Lahti3h,k,kph,s,vh,säilytystila, lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
455 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Upea ullakkohelmi Lahden keskustassa !

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen ja hurmaavaan ullakkokerroksen kulmahuoneistoon Lahden ydinkeskustassa! Tämä valoisa ja avaran tuntuinen koti on rakennettu taloyhtiön toimesta vuonna 2003, ja se on ullakkokerroksen ainoa asunto – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat yksityisyyttä ja laatua.

Asunnossa on oma sauna, viilentävä ilmalämpöpumppu sekä harvinainen oma ilmastointiyksikkö – arjen mukavuutta parhaimmillaan. Lisäksi runsaasti säilytystilaa; vaatehuoneen lisäksi lämmin "sivuvinttitila". Lasitetulta terassilta avautuvat upeat näkymät yli keskustan kattojen, tuoden valoisuutta ja avaruutta asumiseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja hyväkuntoinen asunto tekevät tästä kodista huolettoman valinnan. Lisäksi autohallista löytyy vapaita autopaikkoja – keskusta-asujan unelma!

Tämä citykoti vapautuu sopimuksen mukaan. Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi pian! Tervetuloa ihastumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 35 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80472831
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
1 325,2 m²
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,vh,säilytystila, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet. Kaapistot asennettu v.2003, jääkaappi/pakastin, astianpesukone v.2023, 4-levyliesi (uunin luukku uusittu v.2023), liesituuletin.
Liesituuletin ohjaa huoneistokohtaista ilmastointia, huippuimuri.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Tehty v.2003.
Säilytystilat
Vinttikomero ja vaatehuone
Näkymät
Kulmahuoneisto, makuuhuoneesta Karjalankadun suuntaan Möysään, muista huoneista viihtyisälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitoselvitys vuosille 2025-2029 (yhtiökokous 26.5.2025); - palovaroittimet yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin 2025 (asennettu) - IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö (tehty rajatusti).
Tehdyt remontit
1992; ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 1993; ulkomaalaus 1998; saunaosasto uusittu 1999; talo piirretty CAD-muotoon 2001; hissien peruskorjaus 2003; LVIS-remontti : - käyttövesiputkien uusinta, kylpyhuoneiden uusinta, viemäriputket uusittiin (ei sukitettu), uusittiin huoneistojen sähkönousut ja ryhmätaulut sekä kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköjohdotukset, muuratut painovoimaiset iv-kanavat purettiin ja tehtiin uudet kanavat ja koneellinen poisto, antenniverkko uusittiin tähtiverkkona, uusittiin lämmönjakolaitteet 2005; porraskäytävien maalaus 2011; kattosillat 2013; ilmanvaihtokanavien nuohous 2014; pihakannen ja autohallin saneeraus 2017; porraskäytäviin asennettiin LED-valaisimet, Ouman lämpövahtipalvelu ja Bauer-vedenkäsittelylaitteisto otettu käyttöön 2018; patteri ja linjasäätöventtiilit sekä lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu, kaukolämpökeskus uusittu, lämmitysverkosto perussäädetty. Lukitus Kaba Evolo 2021; ilmanvaihdon nuohous, Air Team Osk 2022; vesimittarit uusittu, Verto Blue, AK-Sähkö Oy 2023; pyykkituvalle uusi pyykinpesukone, Power 2024; julkisivun rappaukset, parvekkeet ja niiden väliseinät uusittu, tehty parvekelasitukset Lumon E-kaiteella. Ylimpien asuntoparvekkeiden katokset uusittu, ylimmänkerroksen terassi kunnostettu ja lasitus uusittu, sadevesisyöksyt uusittu, vesikatto maalattu, kattoturvatuotteet uusittu, lukittu aita ja portti Aleksanterinkatu 35:n ja 37:n väliin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Rakennettu v.2003.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Trio ja muita Keskustan palveluita 300 m, Kauppatorille 750 m, Kaupungin sairaala 500 m,
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. DNA 25 M., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
141 079,96 €
Neliöhinta
2 719,42 € / m²
Velkaosuus
47 920,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
455 € / kk
Pääomavastike
396 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
851 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
€ / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 24,-/hkö/kk, kylmävesitasaus 4,63/m3, lämminvesitasaus 10,50/m3. Vesimaksut tasataan vuoden lopussa huoneistokohtaisten kulutuslukemien mukaan. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike perustellusta syystä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 35
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Julkisivuremontti; pääoma 924233,12/31.12.2025, korko 2,785%, päättyy 27.12.2044 Pihakansi; pääoma 88566,68/31.12.2025, korko 3,069%, päättyy 1.10.2034. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 074 843,63 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
161 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2035, Lisätiedot: Laatimispäivä 12.1.2025, viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 325,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kari Lindqvist, kari.lindqvist@lit.fi, 050-4387170
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki p.03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
pysäkki talon edessä,Torilla lisää pysäkkejä 750 m, Matkakeskus 1 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Katon kuntoraportti v.2022 Vesivek
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat 1-7 pistokkeella, 8-9 ei pistoketta. Tallissa paikka 8 soveltuu kahdelle moottoripyörälle. Luiska on talvella haastava. Jonotuksella, vapaita paikkoja joulukuu/2025.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, vinttikomero, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja sauna
Muut tilat
Huoneistossa on hyödynnetty lämpöiseksi säilytystilaksi viistokaton alla oleva tila (alle 160 cm).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaattilattia, lasikuitutapetti, maalattu v.2025, sisäkatto maalattu v.2025
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia, lasikuitutapetti, maalattu v.2025, sisäkatto maalattu v.2025
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, irralliset kaapit, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.