169 000 €65 m²

Vesijärvenkatu 22 A, Keskusta, LahtiOh/avokeittiö, mh, kph ja parveke (YJ:ssä 1h+tupak+parveke)

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
201,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa ihastumaan tilavaan kaksioon Lahden keskustan parhaille paikoille, kotiin jossa yhdistyvät viehättävä 50-luvun arkkitehtuuri ja moderni mukavuus! Tämä Vesijärvenkadulla 4. kerroksessa sijaitseva asunto sopii keskustakodiksi sinkulle tai pariskunnalle sekä sijoitukseen.

Asunto on remontoitu mukavaksi vaaleaksi kodiksi, säilyttäen samalla rakennusajan alkuperäistä henkeä. Vaaleat pinnat lisäävät avaruutta ja valoa jokaiseen huoneeseen. Modernissa pohjaratkaisussa avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen. Makuuhuone ja parveke avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan, tarjoten omaa rauhaa keskellä kaupunkia. 2017 uusittu vaalea kylpyhuone on ajaton ja ratkaisuiltaan toimiva.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. LVISA- julkisivu-, katto- ja piharemontti on tehty 2017 ja remonttilista vuosille 2025-2029 on varsin lyhyt.

Keskeinen sijainti Vesijärvenkatu 22 varmistaa, että kaikki tarvittava on lähellä – kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet lisäävät arjen sujuvuutta ja helpottavat liikkumista vaivattomasti kaupungin eri osiin. Tämä asunto vapautuu ostajalle kaupanteossa, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi ilman turhaa odottelua. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin huippupaikalla.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Perustiedot

Sijainti
Vesijärvenkatu 22 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20698943
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 658,9 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh/avokeittiö, mh, kph ja parveke (YJ:ssä 1h+tupak+parveke)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: normaaleja kunnossapitotöitä, jätevesipumppaamon saneeraus, kattoturvatuotteita katolle.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: uusittu asuinhuoneistojen ikkunat -88-92. Remontoitu ravintolatilaa, kunnnostettu C-portaikon hissi ja remontoitu osittain vaakaviemäriä -01. Poistettu öljysäiliöt ja maaperästä öljyä -03. Uusittu porttikoneisto -10. Piharampin alapäässä oleva palo-ovi ja tiivistetty ravintolan iv-konehuoneen seinälävistystä, tiivistetty A-B portaikkojen tuuletusparvekkeiden ovikyynyksiä -11. Asennettu tallentava turvakamerajärjestelmä, asennettu palovaroitinjärjestelmä -12. Vesikaton kattovuodon vuoksi avattu/tutkittu seinärakenteita, uusittu kattovuodon vuoksi osittain vesikattoa -13. LVIS-, julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelu -15. LVISA-, julkisivu- ja kattoremontin suunnittelu, julkisivu- ja kattoremontti, ullakkorakentaminen - 8. krs uudet asunnot: 6 kpl, 390,5 m2, LVISA-remontti, pihakannen ja jätekatoksen sekä polkupyöräkatoksen uusiminen, A- ja B-rappujen hissien uusiminen ja jatkaminen kellarikerrokseen ja 8. kerrokseen. Esteettömän kulun toteuttaminen hisseille, asuntojen, liikehuoneiden ja yleisten tilojen lukitus uusittu Iloq -16-17. Ravintola Jackalope (lh 99) jäähdytyksen uusinta, taloyhtiön liiketilan 100 (SOL) remontointia (IV) -19. B- ja C-sisäpihan portaan katoksen jatkaminen, liiketilojen 77, 88 ja 98 LVIS-muutokset, liiketilaan 88 ulko-ovi tuulikaapilla -20, B- ja C-portaan vesieristys ja laatoitus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
128 517,59 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 600 € / m²
Velkaosuus
40 482,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
201,50 € / kk
Pääomavastike
292,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
494 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko 21eur/kk/hlö, tasaus 2 kertaa vuodessa (30.5 ja 30.11) oman mittarin mukaan. Saunamaksu 20eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lahden Vesijärvenkatu 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
76
Liiketilojen pinta-ala
2 572,8 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018 viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 658,9 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: LIT
Isännöinti
Jussi Stucki/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kirkkokatu 19 B 18, 15140 Lahti, puh. (03) 876 880.
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio tehty v. 2010/Raksystems, hankesuunnitelma/Suomen Talokeskus Oy 30.9.2015
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: A ja B rappujen kattohuoneistot valmistuneet 2017.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.