49 000 €67,5 m²

Katsastajankatu 13 B, Kärpänen, Lahti3h, k, vh, kph/wc, parveke

Velaton hinta
49 000 €
Hoitovastike
337,50 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kärpänen
Kaupunki
Lahti

Alkuperäiskuntoinen kerrostalokolmio Kärpäsestä.

Tämä 67,5 neliömetrin koti sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa. Huoneisto kaipaa remonttia, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden luoda juuri sellaisen kodin kuin haluaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 käyttövesiputkiremontin yhteydessä, joten säästät suuren osan asunnon remonttikustannuksista.

Sijainti Kärpäsen rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut lähietäisyydellä. Paikallisliikenteen ansiosta matkustaminen Lahden keskustaan ja muualle kaupunkiin on vaivatonta. Läheiset koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut tekevät alueesta ihanteellisen niin perheille kuin kaikille, jotka arvostavat elämänlaatua ja käytännöllisyyttä.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle, joka näkee potentiaalin ja on valmis panostamaan sen toteuttamiseen.

Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaika.

Tehdään yhdessä teidän unelmista totta.

Yhteydenotot:

HOUSE Lahti Janne Selin, Aluepäällikkö LKV p. 0453522088 / janne.selin@houselahti.fi

FB: @janneselinmyy IG: @janneselinmyy www.houselahti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Katsastajankatu 13 B, 15800 Lahti
Kaupunginosa
Kärpänen
Kohdenumero
80459760
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
3 770 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph/wc, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit
Korjaustoimenpiteet 2025–2030: 2025–2026 Julkisivu- ja parvekekorjauksen valmistelu ja lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 Ilmastoinnin nuohoukset ja LTO-laitteiston kennojen ja hormien muutostyö mahdolliseksi pestä ja huoltaa. Julkisivu-ja parvekekorjausten ja ikkunoiden vaihdon valmistelu. 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2022 Kellarikäytävien valojen muutos liiketunnistimilla led valoiksi 2022 Pyörävarastotilojen ja varastokoppien uudelleenjärjestelyt, kylmäkellarin pienentäminen ja osittainen muutos lämminvarastoiksi 2020 Katon uusiminen harjakatoksi ja LTO-järjestelmän rakentaminen, sähköpääkeskuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2013 Ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Käyttövesi- ja kylpyhuoneremontti 2010 Pihan routavauriokorjaukset 2008 Lukituksen uusiminen 2004 Parveke- ja julkisivuremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Okeroinen: n.350m
S-Market Metsäkangas: n.1.5km
K-Supermarket Okeroinen: n.1.5km
Postin palvelut: S-Market Metsäkangas: n.1.5km
Kirjasto: n.1.2km
Terveyspalvelut: n.4km, https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/terveys-ja-hyvinvointi/sosiaali-ja-terveyspalvelut/
Hammashoitola: n.1.5km
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-030-0053-0004
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
23 505,19 €
Neliöhinta
725,93 € / m²
Velkaosuus
25 494,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
337,50 € / kk
Pääomavastike
231,46 € / kk
Korjausvastike
130,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
699,36 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 7€/kk, auton pistokepaikka 10€/kk, vesimaksuennakko 36,83€/kk(vesi/m3/kylmä 5,20€, lämmin 11,60€),pesutupamaksu 10€.
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kiekko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 300 912,74 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen lämmön talteenotto.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 770 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Talopro Oy, Pasi Hänninen, 0504660946
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Paikallisliikenne: https://www.lsl.fi/ Matkakeskus: n.4km,https://visitlahti.fi/etusivu/saapuminen/lahden-matkakeskus/ Moottoritieliittymä E75: n.6.5km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 17.7.2023. Hissien kuntokartoitus 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 32.
Yhteiset tilat
vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.