39 700 €59 m²

Aittapellonkatu 6 B, Tonttila, Lahti2h,k,kph,lasitettu parveke (yj.2h+k)

Velaton hinta
39 700 €
Hoitovastike
245,40 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tonttila
Kaupunki
Lahti

Valoisa läpitalon kaksio luonnon läheisyydessä – hissitalon 4. kerroksessa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kaksioon, jonka pinnat kaipaavat päivitystä! Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, ja sen pohjaratkaisu tarjoaa valoisuutta sekä tilantuntua läpitalon näkymien ansiosta. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle länsiparvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät ilta-auringon suuntaan sisäpihalle– täydellinen paikka rentoutumiselle. Asunnon sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen, mikä tuo helppoutta ja ennakoitavuutta asumiskustannuksiin. Taloyhtiössä on menossa lämmitysjärjestelmäurakka, josta tämän asunnon osuus on n. 4711,68 ja rahoitusvastike 45,69/kk. Urakka valmistuu helmikuun aikana tämän asunnon osalta. Kodin läheisyydessä on runsaasti luontoa ulkoiluun ja virkistykseen, mutta samalla kaikki arjen palvelut löytyvät lähistöltä; Möysän uimaranta 2 km, S-Market 1,8 km, Karisman kauppakeskus autolla 5 km, kävellen 2,6 km, keskustan palvelut 3,6 km. Bussipysäkille matkaa 300 m. Ainoastaan yksityisesittelyt, joten varaa oma kiireetön aikasi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Aittapellonkatu 6 B, 15170 Lahti
Kaupunginosa
Tonttila
Kohdenumero
80460614
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
9 877 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,lasitettu parveke (yj.2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Kph peruskorjattu arviolta v.1997, kosteuseristeistä ei ole tietoa.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, kt ja mh Aittapolulle, olohuone ja parveke sisäpihalle.
Tulevat remontit
10.4.2025 Hallituksen kunnossapitoselvitys vuosille 2025-2029; 2025; huoneistokohtaiset palovaroittimet, patteriverkoston uusiminen, pohjaviemärien tutkimus 2026; vanhan muuntamotilan muutos kokoustilaksi/yhteiskäyttötilaksi 2029; pihan kunnostus 2025-2029; sähköautojen latauspistekartoitus
Tehdyt remontit
1996; lämmönjakolaitteet uusittu 1999; talo maalatu 2005; käyttövesiputket uusittu 2006; saunaosastot uusittu 2008; elementtisaumat uusittu, palovaroitinjärjestelmä asennettu yleisiin tiloihin 2009; C-E portaan pelastustie kunnostettu, parvekkeiden yläkatot korjattu 2011; salaojat uusittu 2013; kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimisia 2015; julkisivuremontti (ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekkeiden ovien uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen, uudet parvekelasitukset, päätyseinien lisäeristäminen, pitkien julkisivuseinien korjauspaikkaus ja maalaus, sokkelin maalaus, päätysokkelien levytys, uusi kattohuopakerros katolle, savunpoistojärjestelmän asentaminen), lukitusjärjestelmän uusiminen 2016; ilmamäärien mittaus/säätö (poisto-/korvausilma) sekä maaperän kantavuuden vahvistaminen maanalaisten tukiseinien avulla pelastusteiden kkohdalta A-talon etupihalla 2017; taloyhtiön saunojen (3 kpl) kiukaiden uusiminen, pysäköintialueen kunnostus, autopistoketolppien ja pistorasioiden sekä maakaapeloinnin uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen/kunnostaminen 2018; lämmönjakohuoneen lämpökeskuksen uusiminen 2019; sisäänkäyntiaulojen seinät ja patterit maalattu ja kattojen akustolevyt vaihdettu 2020; E-sauna remontoitu, pääsisäänkäyntien aulojen seinien ja patterien maalausta sekä katon akustolevyjen vaihto ja yleisten sisätilojen valojen uusiminen LED-valoiksi 2021; A- ja C-saunojen uusiminen 2022; patteriventtiilien kunnon selvitys ja korjaus tarvittavilta osin 2023; porras- ja kellarikäytävien maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market 1, 8 km, keskustan palvelut 4,8 km, kirjat ja teatteri n. 3 km, Möysän uimaranta 2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 M

Hinta

Velaton hinta
39 700 €
Myyntihinta
27 497,76 €
Neliöhinta
672,88 € / m²
Velkaosuus
12 202,24 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
245,40 € / kk
Pääomavastike
137,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,82 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan kylmävesi 4,14/m3, lämminvesi 9,50/m3. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Aitanparsi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Julkisivuremontti, pääoma 911700,02/28.2.2026, 6 kk Euribor+1,10%, päättyy 29.1.2041 Porraskäytävien maalauslaina, pääoma 25040,89/28.2.2026, 12 kk Euribor+0,95%, päättyy 29.8.2028. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 473 999 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
100
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 877 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lahti, Päivi Pasanen, 0207 438580
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki p. (03) 81 411
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
pysäkki 300 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio v.2008, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus v.2010, kph kuntokartoitus v.2011 ja v.2014. Julkisivuremontin suunnitelmat v.2015.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksella
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja sauna
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.