59 000 €62 m²

Mäntsäläntie 44 as, Laune, Lahti3h, k, kph/wc

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
341 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laune
Kaupunki
Lahti

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee rauhallisella Launeella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä.

Asunto on remontoitu huolella, ja sen keittiö on uusittu vuonna 2009. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2020, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Olohuone on tilava ja makuuhuoneet tarjoavat monikäyttöisyyttä – toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja yhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä luo kodikkaan ja intiimin tunnelman. Asukkaiden käytössä on sauna, jonka voi varata helposti ilmoittamalla muille asukkaille ja säilytystilaa löytyy niin ullakolta kuin kellarista.

Rakennus on liitetty kaukolämpöön, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkuna- ja kattoremontti vuonna 2018 sekä käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen. Tulevien vuosien kunnossapitosuunnitelma kattaa muun muassa valaistuksen päivittämisen sekä huoltomaalauksia.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen!

Lisätiedot ja esittelyt: Igor Golnick 044 080 2227 (myös whatsApp) igor.golnick@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Laune
Kohdenumero
80444033
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. mukaan, viimeistään 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2018), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (2018). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2009.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), pesuallas ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2020.
Säilytystilat
Ullakko, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 11.9.2025: 5-vuoden suunnitelma: - Salaojakaivojen tarkistukset ja huuhtelu. - Huoltomaalauksia sekä rappauksia. - Normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia sekä tarkistuksia tarvittaessa. - Valaistuksen päivittäminen. - Ilmanvaihtokanavien nuohous/tarkistaminen.
Tehdyt remontit
2009: Käyttövesiputkien, viemäreiden ja salaojien uusiminen. Liittyminen kaukolämpöön. Sauna ja varastotilojen remontointi. 2018: Ikkuna ja kattoremontti tehty (Pihla ikkunat ja Vesivek Luja-Lauri katto). 2019: Kiinteistön ja asuntojen IV-kanavien puhdistus, nuohous ja ilmanvaihdon testaaminen. 2020: Asuntojen lämpövesipattereiden tarkistus, termostaattien ja ilmausruuvien vaihto. Asunto 3 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 3 kylpyhuoneremontti ja vesivahingon korjaus. 2022: Asunto 2 kylpyhuoneen kosteuskartoitus. Asunto 2 kylpyhuoneremontti. 2023: Kiinteistön lämmitysjärjestelmän (patterilämmitys) kokonaisvaltainen huuhtelu, tarkistus ja säätö (C-flush). 2025: Lämmitysjärjestelmän käyttöveden kiertopumppu ja paisuntasäiliö uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunaa saavat käyttää asukkaat vapaasti.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
53 725,75 €
Neliöhinta
951,61 € / m²
Velkaosuus
5 274,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341 € / kk
Pääomavastike
124 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
465 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko. Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmävesi 3,40 €/m3 ja kuumavesi 7,5 €/m3. Mittarit luetaan loppuvuodesta ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Korjausvastike 25€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mäntsäläntie 44
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, kylpyhuoneessa Pax-poistoilmapuhallin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 320 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti, Miika Ruuhonen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2059
Tontin vuokra
2 826,02 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa kiinteät kaapit. Toinen makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, eteisen lamppu, makuuhuoneen tuuletin lamppu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.