120 000 €60 m²

Pollarikatu 5 A, Ankkuri, LahtiOh-k, 2 mh, s, kph, iso lasitettu parveke

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
270 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ankkuri
Kaupunki
Lahti

Nyt myynnissä siistikuntoinen ja hyvällä pohjaratkaisulla oleva pikkukolmio Lahden Ankkurissa. Tähän huoneistoon on tehty pintaremonttia kesällä 2023, jolloin mm. huoneiston huoneiden lattioihin on asennettu puunsävyiset vinyylilankut, katto ja seinäpinnat on maalattu ja saunaan päivitetty uudet lauteet ja käsitelty saunan katto- ja seinäpinnat tummiksi.

Huoneistolla on iso lasitettu parveke länteen. Parvekkeelta on osittaista näköalaa Vesijärvelle ja Lahden Satama-alueelle sekä talojen välissä olevalle kävelybulevardille.

Tästä kodista on ihana lähteä lenkille Vesijärven rantamaisemiin, kävellä Satama-alueen kahviloihin kahvittelemaan tai lounaalle tai illalliselle Ravintola Casseliin tai ravintola Lastuun. Sibeliustalo tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet nauttia niin Lahden sinfoniaorkesterin konserteista kuin Finlandia-klubin keikoista ja tapahtumista.

Hyvällä valikoimalla oleva S-Market Ankkuri on vain noin 50 metrin päässä tämän kerrostalon ulko-ovelta, joten päivittäistavaraostokset on nopea ja vaivaton tehdä paikallisesta kaupasta. Loppuvuodesta 2025 avautui Paavolaan uusi, iso Citymarket, jonne tästä kodista tulee matkaa vain 1,5 km. Keskustan muut palvelut kuten Kauppakeskus Trio, Lahden Sokos, ravintoloita ja erikoistavarakauppoja, kauppatori ym. ovat vain noin 2 kilometrin päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi ja sovitaan esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti
Pollarikatu 5 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Ankkuri
Kohdenumero
20343853
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
941 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh-k, 2 mh, s, kph, iso lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Tupakeittiön katto ja seinät on maalattu valkoiseksi ja lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Valkoiset keittiökaapistot, mustat vetimet, harmaan-sävyiset tasot, vaalean-harmaat välitilalaatat, metallinen tiskipöytä kahdella altaalla. AEG:n valkoinen astianpesukone, Upon valkoinen keraaminen liesi, valkoinen liesituuletin. Gorenjen valkoinen korkea jääkaappi-pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on vaaleat seinälaatat ja lattiassa on mustanharmaat 10 x 10 lattialaatat. Katossa on mustaksi käsitelty kuusipanelointi. Mustilla listoilla oleva taittuva suihkuseinä, suihku, peilikaappi valolla, valkoinen allas, wc-istuin, valkoiset pysty- sekä pyykkikaappi. Valkoinen seinäpatteri.
Näkymät
Parvekkeelta on osittain näkymää talojen välissä kulkevalle kävelypromenadille ja osittainen näköala Satama-alueelle sekä Vesijärvelle.
Tulevat remontit
2025: Vesikaton tarkastus, palovaroittimien tarkastus/tarvittaessa uusiminen, lukituksen päivitys uuteen käyttöjärjestelmään. 2025-26: Huoneistoparvekkeiden taustaseinien huoltokäsittely tarvittaessa. Aitojen huolto/huoltomaalaus, elementtisaumojen kuntokartoitus
Tehdyt remontit
Edelliset omistajat ovat kesällä 2023 teettäneet huoneistossa pintaremonttia. Remontissa on huoneiston seinä- ja kattopinnat maalattu ja uusittu lattiapinnat kaikkiin huoneiston huoneisiin. Saunan lauteet on uusittu ja seinäpinnat ja katto on käsitelty tummiksi. TALOYHTIÖSSÄ: CPU näytön vaihto 2020. Sähköjen muutostyöt: Kaikkien huoneistojen kylpyhuone sekä IV koneiden sähköt muutettu huoneistokohtaisiksi. Taloyhtiön siivouskomeron vesivahinkokorjaus. Smartvatten vedensäästöpalvelu: Suuttimet säätelevät mm. vedenpaineita ja virtausta. Toimenpiteellä on saavutettu vedenkulutuksen säästöjä. Hanojen vaihdon yhteydessä on vaihdettava myös uusi?
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaan on uusittu haapalauteet ja saunan katto- ja seinäpaneelit on käsitelty tummiksi kesällä 2023. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Ankkuri n. 50 m., Sibeliustalo n. 350 m., Sataman alueen ravintoloita ja kahviloita n. 350 - 700 m. Ankkurin rantapuiston uimaranta n. 800 m. Koulut: Kivimaan ala- ja yläaste n. 1,3 km, Lahden yhteyskoulu ja Lahden Lyseo n. 1,7 km. Päiväkoti: Niemen päiväkoti n. 850 m., Ruoriniemen päiväkoti n. 1,2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
120 000 €
Neliöhinta
2 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
270 € / kk
Tontin vuokravastike
221,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
491,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön hallituksella on valtuutus enintään 2 ylimääräisen hoito/rahoitusvastikkeen perimiseen.
Ylimääriset vastikkeet peritään taloyhtiön hoito/rahoitustalouden korjaamiseksi.
Taloyhtiö yrittää saada säästöjä aikaan hoitokulujen osalta ja mikäli tässä ei onnistuta, peritään yhden kuukauden vatike osakkailta hoitokulujen kattamiseen vuoden 2025 aikana.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaapeli-tv maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöllä ei ole lainoja 12.9.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Autohallipaikkoja 13 kpl pistokkeellisia vuokrattavia paikkoja 60 €/kk, 8 kpl pistokkeellisia vuokrattavia paikkoja 40 €/kk autokannella (ulkona). Autopaikkoja yhteensä 21 kpl.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Jukolan Aapo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
941 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Taloasema Lahti/MJA Isännöinti Oy, Noora Malin 050-4771000, noora.malin@taloasema.fi
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 100 m. Lahden Matkakeskus jalan n. 2,6 km ja autolla n. 3.2 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoiset patterit
Tontin vuokra päättyy
31.12.2115
Tontin vuokra
55927.74 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
NSF Finland 6 Oy
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 13. sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
parveke, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen LTO.
Muut tilat
Hyvä, leveä sisääntuloeteinen, jossa valkoinen/puunsävyinen avonaulakko. Hyvät kiinteät valaisimet katossa. Katto ja seinät maalattu valkoiseksi. Puunsävyinen vinyylilankku lattiassa. Remontoitu kesällä 2023.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molempien makuuhuoneiden seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Remontoitu kesällä 2023. Toisessa makuuhuoneista on valkoinen vaatekaapisto 3:lla kaapilla ja yläkaapilla. Toisessa makuuhuoneista on 1 valkoinen vaatekaappi + yläkaappi.
Olohuoneen varusteet
Tupakeittiön seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Remontoitu kesällä 2023.