Myytävät asunnot Lahti Myllypohja Kumukatu 12, 15300 Lahti

249 000 €137 m²

Kumukatu 12, Myllypohja, Lahti4h, k, rt, khh, kph, s, 2wc, 2vh, terassi, varasto, tekninen tila, at

Esimerkki: olohuone digistailattuna Pohjakuva Olohuone Eteisestä näkymä Olohuone Toimiva avotakka, kipinäsuojus Keittiöstä olohuoneeseen Esimerkki: Mh3 digistailattuna työhuoneeksi Keittiö Keittiö Kodinhoitohuone, laatikostot, kaapit Saneerattu Mh2 Wc:t kalustettu, kaakeloitu Mh1 Vh 1/2 Koti
Myyntihinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Myllypohja
Kaupunki
Lahti

Ryhdikäs Herrala-talo omalla tontilla rauhallisen kadun päässä pienomakotitaloalueella. Lämmitys on vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmään, jossa lämpöenergia siirtyy vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään. Talotekniikan päivitys on siis tehty ja ns. ajettu sisään. Valmistajankin mukaan laitteiston ulkoyksikkö toimii yli -20 pakkasasteessa. * Olohuoneessa on varaava avotakka. Kolminkertaiset ikkunat, yläpohja on lisäeristetty. * Energiatodistus E-luku C-2018 per 4.12.2024/voimassa 4.12.2034 * Märkätilat saneerattu 2022, uudenveroiset. * Asuntokaupan kuntotarkastus tehty ja raportoitu 12/2024. * Runsaasti säilytystilaa: korkeat kaapistot jokaisessa makuuhuoneessa, 2 vaateh, kaapistot khh, lämmin varasto. * Autotalli tilava ja lämmin. * Rakennusoikeutta 250 k-m2, josta rakennettu 171 k-m2. * Sisäänvedetty tilava terassi, jonne kulku saunasta ja keittiöstä. * Katettu käynti autotalliin, lämpimään varastoon ja takapihalle. * Johtorasite: Sadevesiviemäriä varten; oikeus perustettu 23.2.1990 Lahden kaupunki.

Talon pohjaratkaisu on hyvä, huoneiden sijoittelu selkeä. Elokuussa 2026 valmistuu alle 3 km:n päässä sijaitseva Myllypohjan monitoimitalo, jossa on mm. opetusta alakoululaisille, iltapäivätoimintaa, liikuntasali ja alueellinen kirjasto (lahti.fi).

Luonnonsuojelualueita on hyvinkin lähellä. Lammet, järvet, ratsastustallit tarjoavat lisää harrastus- ja virkistymismahdollisuuksia. Koira voi liikkua vapaasti lyhyen kävelymatkan päässä olevalla aidatulla alueella. Koirille uimarantoja on lähistöllä kaksi. Sisällä on kurakaukalovalmius, jonne kulku terassin kautta.

Monipuoliset palvelut helposti saavutettavissa mm. Karisma, Ahtiala, Holma, Tonttila, Laune. Lahden kauppatorille 5,9 km. Työhön autoilet Helsingin Vallilaan 104 km, ja lomailemaan vaikkapa Etelä-Savoon (Mikkelin torille 127 km).

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Eeva Teelahti, kiinteistönvälittäjä, LKV/LVV p. 050 361 3785, eeva.teelahti@tophouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Kumukatu 12, 15300 Lahti
Kaupunginosa
Myllypohja
Kohdenumero
20715257
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
1 183 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Tarkistusmittaamaton. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekist. ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala on pohjapiirustuksen mukainen asuintilojen pinta-ala. Herrala Talot 9.9.1990 rakennuspiirustuksen mukaan huoneistoala on 120m2. Kerrosala rakennuspiirustuksen mukaan 137m2.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, khh, kph, s, 2wc, 2vh, terassi, varasto, tekninen tila, at
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Syksystä 2022 alkaen tehty runsaasti korjauksia mm. lämmitystavan muutos. Yläpohja: lisätty villaa 2024. Kph (2023): vesieristys, kaakelointi, lattialämmitys ym. Tehdyistä korjauksista tarkat tiedot.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Harmaansinisävyiset: kaapistot, työtasot, kaakelit, kaihtimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Märkätilat saneerattu 2023.
- kph: vesieristys, seinät+lattiat kaakelit+laatta, sähk. lattialämmitys.
- sauna: vesieristys, lattialaatoitus, sähk. lattialämmitys.
. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Vaaleasävyiset. WC1: Lattialaat, kaakeli pesualtaan+peilikaapin välitila+sivuseinät ylös. Uusi allas, hana, bideesuihku. Alalaatikosto, peilikaappi. Pyyhekoukut. Istuin: Gustafsberg. Seinät: maali, valk.
WC2: Lattialaat, kaakeli pesuallas/peilikaap. välitila+sivuseinät ylös. Hana+allas, alalaatikosto. Pyyhekoukku, wc-istuin. Seinät: maali, valk. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaateh: 2 kpl.
Täyskorkeat liukuovik: mh1+et.
Huoneen levyinen täyskorkea kaapisto: mh3.
Erill. lämminvarasto: kiinteät puuhyllyt, liiketunnistinvalo.vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Syksystä 2022-2024 myyjän kirjallisten selvitysten mukaan, tiedot saatavana kiinteistönvälittäjältä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet: puu. Seinät: paneloitu.
Lattialämmitys. Avattava yläikkuna: sauna+kph. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Hyvät ulkoilumahdollisuudet, nopea siirtymä lähipalveluihin, 4- ja 5-teille sekä tielle 24. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmavesilämpöpumppu: * Panasonic WH-UX09 (9 kW) -ulkoyksikkö * ohjaus: sisäyksikkö Kauppaan ei kuulu: hlökohtaiset työkalut/välineet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-15-496-6

Hinta

Myyntihinta
249 000 €
Kiinnitykset
187500.98

Muut maksut

Lämmityskustannukset
30.00 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus: Keskiarvo v. 2024-2025. Korjausaikana käyttökustannukset olleet alhaiset, ylläpidetty peruslämmitys. Puhdas- ja jätevesi: https://lahtiaqua.fi/asiakkaat/hinnasto-lahti/ Jätehuolto: https://salpakierto.fi/kiinteiston-jatehuolto/Luovutusrajoitus: Rasitetut tontit nro 5 ja nro 6. Johtorasite perustettu v. 1996 Lahden kaupunkia varten: pysyvä oikeus sadevesiviemärin sijoittamiseen ja käyttämiseen asemakaavassa johtoa varten varatulle aluelle.
Kiinteistövero
587,11 e (2025) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1992
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Teräsbetoniperusta, puurunko, betoniharkkosokkeli, puu/tiiliverhoilu, betonitiilikatto, ikkunat 3-k. puu, tiili, muu
Kattomateriaali
betonitiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
C2018 Laadittu 3.12.2024. E-luku 178. Lisätiedot kiinteistönvälittäjältä.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 183 m²
Kaavoitustiedot
Lainvoimainen asemakaava. Tontin pohjois- ja luoteispuolen kaavamerkinnät lähivirkistysalue (VL) ja suojaviheralue (EV-1).
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
250 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty 171 k-m2 (137 k-m2 + 34 k-m2).
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole.
Kuntotutkimus
2024 Asuntokaupan kuntotarkastuksessa 3.12.2024 ei huomauttamista.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Muu, Uuni/takka, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumpun laitteistoineen asennus 10/2022, huolto 10/2024. Kph, s, khh: sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaappi/eteinen: tilava, harmaa laattalattia, seinät valk. maali, liiketunnistinvalo, lämpöpatteri. Terassi: sisäänvedetty, käynti saunasta+keittiöstä, lattia: tiili. Portaat pihaan: betonilaatta tai muu vastaava. At: tilava, seinät perusvalk. maali. Tekninen tila: pesuallas, siisti, järjestyksessä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi, parketti, korkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, puu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1: lattia muovimatto, seinät tapetti+maali, liukuovikaapisto. Mh2: lattia parketti, seinät tapetti, oma tilava vh. Mh3: lattia korkki, seinät tapetti, seinänlevyinen täyskorkea peiliovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lattia: sauvaparketti (tammi). Takan edusta tumma kivilaatta, tasoportaissa (3 askelmaa), kivilaatta. Takka rapattu, valkoinen, "suun" sivut+yläosa tumma kivilaatta. Kipinäsuojus musta. Seinät: tekstuuri lievästi röpelöinen, maalattu, valkoiset, osin tapetoitu. Oh-seinistä yksi talon pitkä ikkunasivu. Verhovalot, kattopinnat maalattu valkoinen.
Muut materiaalit
betoniharkko, betonitiili

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Alueen muut kohteet

Myllypohja, Lahti

Oikotie suosittelee

Ammattilaiselle

Viikon asunto – Lisää tehokkuutta kohteesi myyntiin 7 päivän ajaksi

Oikotien uusi Viikon asunto -lisänäkyvyystuote on suunniteltu varmistamaan, että kohteesi ei huku massaan, vaan pysyy kiinnostuneiden ostajien silmissä juuri silloin, kun ostopäätöksiä tehdään. Kyseessä on markkinoiden pitkäkestoisin kärkipaikka, joka nostaa ilmoituksesi näkyvyyden uudelle tasolle. Ostettavissa vain yritysasiakkaille myytäviin-, vuokrattaviin- ja loma-asuntoihin sekä toimitiloihin. Mikä on Viikon asunto? Viikon asunto on korkean vaikuttavuuden lisänäkyvyystuote, joka näyttää […]

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Lahti Hollola Heinola Orimattila Asikkala Kärkölä Iitti Hausjärvi Padasjoki Myrskylä Pukkila Kouvola Järvenpää Kotka Hyvinkää Nurmijärvi Riihimäki Loviisa Mäntsälä Janakkala Mäntyharju Pyhtää Sysmä

Muita suosittuja kaupunginosia

Ahtiala Järvenpää Myllypohja Nastola Tonttila Kytölä Karisto Kunnas Ristkari Herrasmanni Kokkokallio Viuha Kaukkari Koiskala Tenava-Tonttila
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja