Kumukatu 12, Myllypohja, Lahti●4h, k, rt, khh, kph, s, 2wc, 2vh, terassi, varasto, tekninen tila, at

Ryhdikäs Herrala-talo rauhallisen kadun päässä pienomakotitaloalueella. Lämmitys on vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmään, jossa lämpöenergia siirtyy vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään. Tämä vaati myös talotekniikan päivittämistä. Olohuoneessa on varaava avotakka. Talon ikkunat ovat kolminkertaiset, yläpohja on lisäeristetty. Laaditussa energiatodistuksessa talon E-luvuksi on kalkyloitu C-2018.

Talon märkätilat on saneerattu. Kuntotarkastus on tehty 12/2024. Kodissa on säilytystilaa jokaisessa makuuhuoneessa, kahdessa vaatehuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja erillisessä lämpimässä varastossa. Autotalli on tilava ja lämmin. Rakennusoikeutta on 250 m2, josta on käytetty 170 m2.

Talon pohjaratkaisu on hyvä, huoneiden sijoittelu selkeä. Saunan jälkeen vilvoittelemaan terassille, jonne on kulku myös keittiöstä. Etuovesta on katettu käynti autotalliin, lämpimään varastoon ja takapihalle. Luonto on lähellä; mustikoita, puolukoita näköetäisyydellä, puissa laulavat linnut.

Perheen pienimmillä on tilaa leikkiä omassa kotipihassa. Elokuussa 2026 valmistuu alle 3 km:n päässä sijaitseva Myllypohjan monitoimitalo, jossa on mm. opetusta alakoululaisille, iltapäivätoimintaa, liikuntasali ja alueellinen kirjasto (lahti.fi).

Luonnonsuojelualueita on hyvinkin lähellä. Lammet, järvet, ratsastustallit tarjoavat lisää harrastus- ja virkistymismahdollisuuksia. Koira voi liikkua vapaasti lyhyen kävelymatkan päässä olevalla aidatulla alueella. Koirille uimarantoja on lähistöllä kaksi. Sisällä on kurakaukalovalmius - ja kulku terassin kautta.

Palvelut ovat monipuoliset, helposti saavutettavissa, mm. Karisma, Ahtiala, Holma, Tonttila, Laune. Lahden kauppatorille 5,9 km, työhön Helsingin Vallilaan 104 km ja Mikkelin torille 127 km.

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin, jossa on oma piha ja rauha!

Lisätiedot ja esittelyt parhaiten: Eeva Teelahti, kiinteistönvälittäjä, LKV/LVV p. 050 361 3785, eeva.teelahti@tophouse.fi