257 492 €70,5 m²

Ruoriniemenkatu 1b 25, Ruoriniemi, Lahti3H + KT + S

Velaton hinta
257 492 €
Varaustilanne
Vapaa
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kaupunki
Lahti

Muuttovalmiita asuntoja Ruoriniemessä

Vain YKSI kolmio enää vapaana – nyt on aika toimia! Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kolmioon Teeriheikissä! Sovi oma esittelyaikasi ja astu unelmiesi kotiin.

Teeriheikissä oli tarjolla uusi, tyylikäs ja toimiva asunto. Asunto on suunniteltu huomioiden arjen sujuvuus ja viihtyisyys. Topi-keittiöiden ajattomat kaapistot hurmaavat vaativankin sisustajankin. Keittiön kodinkoneet on integroitu tyylikkäästi. Asunnossa on vaaleat pintamateriaalit, parkettilattiat ja huoneistokohtainen viilennys takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Vaaleasävyiset kylpyhuoneet ja tervalepästä tehdyt saunat viimeistelevät laadukkaan kokonaisuuden. Rentoudu omassa saunassa. Nauti rauhallisista maisemista omalta hulppealta lasitetulta parvekkeelta.

Aivan vieressä on vehreä Ankkurin rantapuisto ja Vesijärvi, sekä ihanat rantaa myötäilevät ulkoilureitit. Ruoriniemen upea luonto ympärilläsi kaikkina vuodenaikoina. Ruoriniemi on arvostettu asuinalue, eli tämä asunnon sijainti on mitä parhain. Lahden satama ja sen palvelut kävelymatkan päässä – rannassa kulkevaa reittiä pitkin pääset nauttimaan maisemista, vaikka joka päivä.

Autopaikan voit ostaa omaksi viereisestä autohallista – vaihtoehtoina sekä avo- että katospaikat alkaen 9 500 €.
Tartu tilaisuuteen – viimeinen kolmio jäljellä!

Varaa yksilöllinen esittelyaikasi jo tänään!
Tutustu Teeriheikkiin sivuiltamme > https://www.varte.fi/kodin-etsijalle/lahden-teeriheikki
Tervetuloa Teeriheikkiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruoriniemi
Kohdenumero
2112
Kerros
5
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
1 492 m²
Huoneiston kokoonpano
3H + KT + S
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
uudiskohde
Varaustilanne
Vapaa
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
257 492 €
Myyntihinta
100 495,85 €
Neliöhinta
3 652,37 € / m²
Velkaosuus
156 996,15 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
41 019,72 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
174,84 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
41 019,72 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttivuokra 174.84 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 41019.72 €. Tontin lunastushinta ja vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja lunastushinta tarkastetaan aina ennen lunastusta. Tontin lunastushinta oli 14.9.2023 julkaistun indeksin mukaan (8/2023) 581,84e/m2. Tontinosan lunastusmahdollisuus on vuosittain kesäkuun lopussa. Tontin lunastaja maksaa kulloinkin kaupan kohteena olevan määräosan suuruisen osan tontinhinnasta sekä kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron (3%, kiinteistökauppa) ja muut julkiset maksut (mm. julkisen kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutopalkkion ja kiinnityksen purkukulun).

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
289,05 € / kk
Pääomavastike
1 253,50 € / kk
Tontin vuokravastike
174,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 717,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike päivitetty 1.7.2025 (varsinainen yhtiökokous). Pääomavastike 1 on 5,473 e/osake/kk (sisältää vain yhtiölainan koron). Pääomavastike 2 (korko ja lyhennys) on on 5% kokonaiskorolla laskettuna noin 10,90e/osake/kk. Tontin vuokravastike 1.7.2025 alkaen 2,48e/m2/kk, vuokra tarkisteaan vuosittain.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikkojen osalta jokainen käyttäjä maksaa itse käyttämänsä sähkön. Yhtiökokouksen päätöksen (29.10.2024) mukaisesti yhtiöjärjestykseen tullaan lisäämään autopaikan lunastusoikeus. Lainaosuus ilmoitttu 30.9.2025 tilanteen mukaan. Yhtiölainan korontarkistuspäivä on 24.3. ja marginaali 0,65 % . Perustajaosakkaan kanssa tehdyssä kaupassa yhtiölainan voi maksaa ilman kuluja, muulloin pankin kulut aina 300e. Isännöintitoimiston lainaosuuslaskelman kulu 81e.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2023-10-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Teeriheikki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennusvuoden lisätiedot
2023
Huoneistojen lukumäärä
38
Kattotyyppi
/
Energialuokka
B
Tontin koko
1 492 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti II Ky, tontti 17 (asuintontti) ja tontti 18 (pysäköinti) vuokrantajataja on Lahden kaupunki.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimuksen kesto on 50 vuotta, päättyen 30.5.2072. Tontin lunastushinta sekä vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja lunastushinta tarkastetaan aina ennen lunastusta. Tontin lunastushinta oli 14.9.2023 julkaistun indeksin mukaan (8/2023) 581,84e/m2. Seuraava lunastusmahdollisuus on 31.12.2024. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuun lopussa. Tontin lunastaja maksaa osuutensa tontinhinnasta sekä kulloinkin lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron (3%, kiinteistökauppa) ja muut julkiset maksut (mm. julkisen kaupanvahvistajan palkkio, lainhuutopalkkion ja kiinnityksen purkukulun). Lisäksi yhtiö hallitsee maanvuokrasopimuksen ja hallinnanjakosopimuksen perusteella 32/85 määräosaa pysäköintitontista.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
33