79 000 €75 m²

Leppälinnuntie 1 2, Tolpanniemi, Kuusamo3h+k+s+vh/työtila

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
288 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tolpanniemi
Kaupunki
Kuusamo

Tervetuloa asumaan rauhalliselle paikalle Tolpanniemen alkupäähän, aivan Torankijärven suosittujen ulkoilureittien tuntumaan. Tämä kauniisti pidetty, viihtyisä ja harmoninen rivitalokolmio sijaitsee kahden asunnon talon toisessa päädyssä ja tarjoaa miellyttävää, yksityistä asumista.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava vaatehuone, jota on suurennettu ja joka soveltuu erinomaisesti myös työtilaksi. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu laadukkaasti: keittiö on toteutettu Keittiömaailman ja PS-Kalusteen materiaaleilla, ja arkea helpottavat osittain integroidut kodinkoneet.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja suuret remontit on tehty. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Torankijärven hiihtoladut ja ulkoilumaastot alkavat kotiovelta, ja keskustaankin on matkaa vain noin 2 km. Etelään suuntautuva terassi kutsuu nauttimaan auringosta ja rauhallisista hetkistä, täydellinen paikka kahvihetkille, grilli-illoille ja leppoisaan yhdessäoloon.

Huoneisto vapautuu uusille omistajille 1.4.2026.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Leppälinnuntie 1 2, 93600 Kuusamo
Kaupunginosa
Tolpanniemi
Kohdenumero
21532564
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
8 914 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+vh/työtila
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.4.2026
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Tyylikäs, ajaton keittiö, Keittiömaailman malli, ovet P-S Kaluste.
Keittiössä korkea "kuiva-ainekaappi", jossa ulosvedettävä säilytysjärjestelmä. Integroidut kodinkoneet AEG. Induktioliesi ja uunissa pyrolyysitoiminto.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Tilava terassi.
Tulevat remontit
Peruskorjaus Piharemontti, asfalttialueiden korjaus, salaojitusjärjestelmä sekä rännivedet, suositeltu 2028 Peruskorjaus Ikkunoiden saneeraus, suositeltu 2028
Tehdyt remontit
2011 Saunaremontti (paneelit, alumiinipaperi, koolaus ja lauteet sekä valaistuksen uusinta). 2017 Pesuhuoneen, löylyhuoneen, keittiön saneeraukset. Vaatehuoneen ja makuuhuoneen välistä seinää siirretty. TALOYHTIÖSSÄ: Piha-alueen lämpö- ja vesiputket uusittu. Lämmönvaihdin uusittu 2006. Pihavalaistus uusittu 2007. Parkkipaikan laajennus 2011. Käyttövesiputkistot uusittu 2012-2012. IV-kanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty v 2011. Talojen vesikatteen huopa uusittu, ränni! ja syöksytorvet uusittu v. 2014. Pääsisäänkäyntien ovien ja lukituksen uusiminen v.2015. Lämpöjohtoverkoston tasapainotus talvi 2017-2018. Lämmitysverkoston vanhojen patteriventtiilien vaihto sekä verkoston huuhtelu 2017. Terassin ovien uusiminen 2018. Postilaatikoiden uusiminen 2018. Märkätilojen kartoitus 2019. Yhtiön sähkölaitteistojen tarkastus 2021. llmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021. Leikkipaikkojen turvatarkastus 2022. Entisten ympärysaitojen purku niiden kunnon mukaan. Uusinta tarpeen mukaan. 2022. Ikkunoiden kuntokartoitus 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkuna takapihalle, tummaksi käsitellyt seinät, lauderunko seinälle käännettävissä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Keskustaan 2 km
Tolpanniemen ala-aste 1,3 km
Torangin koulu 4 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 053,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
288 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tolpanrivit I
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 voimassa 27.9.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 914 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sivutoiminen talonmies.
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kuusamo, Maaseläntie 36, 93600 Kuusamo, Keijo Multas, 010 228 1200
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 17.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Vaatehuoneen voi varustaa myös työhuoneeksi
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
toisessa makuuhuoneessa korkea liukuovikaapisto
Olohuoneen varusteet
Käynti terassille. liukuovi keittiöön