29 000 €75 m²

Looperintie 56, Ruoni, Kustavitupa, kamari, sali, eteinen , wc ja kuisti

Myyntihinta
29 000 €
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruoni
Kaupunki
Kustavi

Maaseudun rauhaa, mahdollisuuksia ja luonnon läheisyyttä Kustavissa!

Tämä lämminrinteinen vanha mansikkatila Kustavin Ruonin kylässä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden toteuttaa unelmia. Tontti yhteensä 3,07 hehtaaria, josta vuokrattua peltoa 2,2 hehtaaria. Kokonaisuuteen kuuluu päärakennuksen lisäksi erillinen saunarakennus, vanha saunarakennus sekä vaja.

Päärakennus kätkee sisäänsä menneen ajan tunnelmaa. Tuvassa on puuhella, kamarissa perinteinen pönttöuuni sekä salissa Porin Matti. Alakerrassa tupa, kamari, sali, eteinen, wc ja kuisti. Yläkerrassa kesähuone ja avoin tila. Kunnan vesiliittymä ja sähköliittymä on.

Tämä kiinteistö on erinomainen valinta remonttitaitoiselle ostajalle, joka haluaa kunnostaa kohteesta itsensä näköisen kokonaisuuden. Rakennukset ovat välttäväkuntoisia ja vaativat laajaa kunnostusta.

Perustiedot

Sijainti
Looperintie 56, 23360 Kustavi
Kaupunginosa
Ruoni
Kohdenumero
51536036
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3,07 ha
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintiloihin on luettu tupa, kamari, sali, eteinen, wc ja kuisti.
Lisäksi on kellari ja yläkerran kesähuone sekä avoin tila.
Edellä mainitut pinta-alat on arvioitu ulkomittojen ja kiinteistöverotietojen mukaan. Ulkomitat noin 7,60 x 9,10 m + ulkokuisti noin 1,80 x 3,50 m.
Kiinteistöverotietojen mukaan asuinrakennuksen valmistumisvuosi on noin 1930, kokonaisala noin 81 m², kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 75 m².
Huoneiston kokoonpano
tupa, kamari, sali, eteinen , wc ja kuisti
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupasta/sop. muk.
Keittiön varusteet
Tupa on tilava, johon mahtuu ruokapöytä hyvin. Kahdella seinustalla on kaapistoja. Kahden kaapiston alareunassa ulkoseinää vasten on kosteusjälkiä, jotka ovat olleet vuosikymmeniä. Makuuhuoneen oviaukon tuntumassa on puuhella.
2 levyinen sähköliesi, hana, allas, pesukoneliitäntä, kaapistojen välitila on levyä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC: Wc on tehty yläkerran portaiden viereen. Lämminvesivaraaja on portaiden alla olevassa tilassa. Wc-pönttö on uusittu 2000- luvulla. Peili, pesuallas, josta suihkuletku.
Tehdyt remontit
Saumapeltikate laitettu päärakennukseen 1970 -luvulla. Wc todennäköisesti tehty 1970 -luvulla. Piippu on korjattu ja laitettu piipun hattu sekä piipun pellitys v. 2007. Lokakuussa 2024 uusittu kuistin lattialauta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
304-424-2-17 Lehtola ja 304-420-1-4 Takalooperi
Postitoimipaikka
Kustavi
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
29 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: 2026. Kohde ollut asumaton loppuvuodesta 2007. Peruslämpö kohteessa ollut kevääseen 2024 saakka. Sähkön kulutus vuodessa peruslämmöllä noin 2200 kWh. Kahtena viime vuonna talo on ollut ilman lämpöä. Myyjän käytön perusteella vuodelta 2025 tiemaksu ollut 80,85 €. Jätemaksu 150,00 € vuodessa joka hoidettu tältä vuodelta.
Kiinteistövero
80.54 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Lehtola ja Takalooperi
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1930
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko tasakertaan asti. Yläkerta lautarakenteinen. Todennäköisesti joskus laitettu energialevy suoraan hirren päälle ulkopuolelle ja siihen päälle laudoitus. Rinne laskee kuistiin päin suoraan ja kuistin ulkoseinän alareunaan on laitettu peltilevy. Rakennus on välttäväkuntoinen ja remontin tarvetta on paljon.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. 1970 -luvulla laitettu saumapeltikate. Ennen ollut tiilikatto ja pärekatto alla.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
3,07 ha
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
: Saunarakennus: Noin 1965 valmistunut. Puurunkoinen, peltikatto ja sementtisokkeli. Löylyhuoneessa sementtilattia, seinät paneloitu ja puukiuas. Pesuhuoneessa vesipata, sementtilattia, seinät paneloitu. Sähköpatteri seinässä. Eteinen/pukuhuone lattiassa maalattu kovalevy, seinä paneloitu. Sähkö rakennuksessa on. Vaja: puurunkoinen, peltikatto ja maalattia. Puuvaja, talli (maalattia) ja 2 kanalaa. Sähkö rakennuksessa on. Vanha sauna: puurunkoinen, tiilikatto. Ei sähköä. Rakennukset ovat välttäväkuntoiset. Remontin tarvetta on paljon.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Tuvassa puuhella, kamarissa pönttöuuni ja salissa Porin Matti. Puuhellaa ja kamarin pönttöuunia on käytetty. Nuohouksesta on jo aikaa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kamarissa on pönttöuuni ja kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
WC: muoviseinä
Olohuoneen varusteet
Salissa on Porin Matti ja kaapistot. Kaapiston alareunassa ulkoseinää vasten kosteusjälki, joka on ollut vuosikymmeniä.
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sähköliittymä. Kunnan vesiliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kunnan vesijohto tulee päärakennukseen. Lehtola -nimisellä tilalla on 2 vanhaa kaivoa. Ei tietoa kaivojen kunnosta eikä veden laadusta eikä riittävyydestä.
Viemäröinti
Oma. Sakokaivoja 3 kpl. Tämä järjestelmä ei täytä nykymääräyksiä.