196 000 €125 m²

Samoilijantie 5 A, Puijonlaakso, Kuopio5h+k+s

Velaton hinta
196 000 €
Hoitovastike
537,50 € / kk
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Kaunis ja hyvin hoidettu koti mainiolla sijainnilla lähellä keskustaa ja yliopistoa. Kodista on pidetty hyvää huolta ja mm. keittiö ja kosteat tilat on remontoitu 2020-luvulla. Asunnon alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, työ-/takkahuone, kylpyhuone WC:llä, sauna ja vaatehuone. Työ-/takkahuoneesta on käynti nätille piha-alueelle ja 2025 uusitulle terassille. Yläkerrassa on keittiö, makuuhuone, WC ja avara olohuone. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Helteillä kodin viilentämiseen auttaa ilmalämpöpumppu. Autolle on katospaikka, josta ei mene erillistä maksua. Taloyhtiön tiloista löytyy hyvin säilytystilaa. Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 5 taloyhtiössä on 9 huoneistoa, jotka kaikki ovat saman kokoisia. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella ja esim. käyttövesiputket on uusittu 2020. Vapautuu sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja esittelyt:

Lassipekka Parviainen 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Katja Määttälä 040 541 1452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Samoilijantie 5 A, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
21000697
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
3 392 m²
Kokonaispinta-ala
137,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen 12,5 m2 tarkoittaa autokatospaikkaa.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö yläkerrassa. Keittiö on remontoitu 2021.
Magia-keittiön kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph alakerrassa. Kylpyhuone on remontoitu 2020. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys sähköllä. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa. Yläkerran erillinen WC on remontoitu 2023.
Toinen WC on kylpyhuoneen yhteydessä alakerrassa.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisella huoneistolla on käytössään varasto ja kylmäkellarikomero.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030: - Parvekkeiden huoltomaalaus 2026 - 2027 - Ikkunoiden kuntotarkastus 2026 - 2027 - IV kanaviston puhdistus sekä korvausilmaventtiilien riittävyyden tarkastaminen huoneistoittain. 2026 - 2028
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit: - 2025 asennettu ilmalämpöpumppu - 2025 terassi uusittu (terassin pohjat ja lankut uusittu, kaiteet entiset) - 2025 alakerran pistorasiat uusittu - 2023 yläkerran WC remontoitu - 2021 keittiö remontoitu - 2021 yläkerran parkettilattiat uusittu sekä yläkerran makuuhuoneen vaatekaapit uusittu- - 2021 portaiden huopien vaihto ja portaiden maalaus - 2021 saunan korjausta (lattian kallistus, ilmarako seinäpaneelien taakse ja ilmavuodon korjaus) - 2020 kylpyhuone ja sauna remontoitu - 2020 alakerran huoneen ja eteisen laattalattiat uusittu ja samalla asennettu mukavuuslattialämmitys sähköllä - 2013 alakerran huoneen, vaatehuoneen ja makuuhuoneiden laminaatit uusittu - 2008 takkasydän asennettu TALOYHTIÖSSÄ: Lämmönvaihdin uusittu 1994 Vesikate uusittu 1997 Saunojen, pesuhuoneiden ja eteisten termostaattiventtiilit uusittu 2001 Umpiolasielementit 2003 Julkisivujen puuosien kunnostus 2004-2005 Parvekkeiden kattaminen 2006 Pihan muotoilu, sadevesikaivot ja kaivojen yhteyteen salaojituksia 2007 Autotallin edustan massan vaihto ja pintarakenteet sekä kulkuväylien pintarakenteet, piharakenteet, pihakiveykset rakennusten edustoille 2010 Jätekatoksen ja pyörävaraston maalaus 2011 Ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) lukituksen uusiminen 2012 Ilmastoinnin puhdistus ja -säätö 2012 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, ikkunanpuitteiden huoltomaalauksen loppuunsaattaminen, katon huoltotarkastus ja kunnossapitosuunnitelman laatiminen, lämmönvaihtimen paisunta-astian uusiminen, pihan täydennysistutukset ja pienimuotoinen pihan kunnostus 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 Viemäreiden kuvaus, katon kuntokartoitus, salaojien kuntokartoitus 2016 Vesikaton kunnostus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen kosteuskartoitus 2017 B-rakennuksen julkisivun tuuletusaukot, vesikaton kunnostus PTS-kartoituksen mukaisesti, pihojen kunnostus 2018 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, viemäri- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus, pihavalojen uusiminen, seinätikkaan nousukiskon asennus 2019 Käyttövesiputkiston saneeraus 2020 Sokkelin huoltomaalaus 2021 C-talon päädyn katoksen huoltomaalaus 2021 Kellarin valaistuksen uudistaminen (LED) 2021 Kaukolämpöverkon paineentasaussäätimen asennus 2021 Pihasuunnittelun asiantuntijan käynti 2022 IV-nuohous ja ilmavirtojen säätö 2022 Uusien lämmityskanaalien käyttöönotto 2023 Katon PTS tarkastus sekä sen mukainen huolto 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Jätekatoksen uusiminen/laajentaminen 2025 Sokkelien tarkastus ja kunnostus 2025 Sähköautojen latausinfra 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna alakerrassa. Sauna on remontoitu 2020 ja 2021 tehty korjauksia (lattian kallistus, paneelien taakse ilmarako ja ilmavuoto korjattu). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
196 000 €
Myyntihinta
196 000 €
Neliöhinta
1 568 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
537,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
537,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 45€/kk ja mittaritasaus. Kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 12,50 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 392 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo) Puijonkatu 25 70100 Kuopio Isännöitsijä Mika Poikolainen 010 341 4462
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Vesikaton PTS 30.7.2024 Sähköautojen latauskartoitusraportti 9.9.2022 Välitystoimistolla ei ole edellä mainittuja raportteja. Niihin tutustumisesta on sovittava erikseen isännöitsijän kanssa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 9. sähköpistokkeita: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Jokaisella huoneistolla autokatospaikka. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: autotallirakennuksessa (autokatos) oleva varasto sekä huoneiston n:o 7 alakerrassa olevat talouskellari, lämmönjakohuone, varastotila (entinen pyykinkuivaushuone) sekä varastokomero.
Muut tilat
Työ-/takkahuone alakerrassa, josta käynti takapihalle. Alakerran lattialaatat on uusittu 2020 ja samalla asetettu laattalattioille mukavuuslattialämmitys sähköllä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: laminaatti, vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Yläkerran makuuhuoneen vinyylilattia ja vaatekaapit on uusittu 2021. Alakerran makuuhuoneiden laminaatit on vaihdettu 2013.
Olohuoneen varusteet
Olohuone sijaitsee yläkerrassa ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen vinyylilattia on uusittu 2021.