115 000 €80 m²

Litmasenkuja 1 A, Litmanen, Kuopio3h+k+s

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
398,65 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Litmanen
Kaupunki
Kuopio

Päätykolmio suojaisalla pihalla – muuttovalmis koti.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn päätyhuoneistoon.

Tämä 80 m²:n rivitalokolmio tarjoaa toimivan ja käytännöllisen pohjaratkaisun kahdessa tasossa. Kotia on remontoitu vuosien varrella, ja kokonaisuus on harmoninen, siistikuntoinen sekä valmis uusille asukkaille.

Alakerrassa sijaitsevat valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö, jotka muodostavat kodin viihtyisän oleskelualueen. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Olohuoneesta on käynti suojaisalle, aidatulle huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle, jossa voit nauttia omasta rauhasta, kesäpäivistä ja ulkoilmaelämästä.

Yläkerrasta löytyvät kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä oma sauna ja pesutilat.

Päätyhuoneiston sijainti lisää asumisviihtyvyyttä ja tuo piha-alueelle omaa rauhaa. Autolle on käytössä pistokepaikka taloyhtiön pihassa.

Petonen on pidetty asuinalue, jossa palvelut, koulut, päiväkodit ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisä ympäristö ja helppo arki.

Tervetuloa tutustumaan!

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Litmasenkuja 1 A, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Litmanen
Kohdenumero
20635503
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 397 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön kaapistojen ovet on uusittu 2011. Jääkaappi/pakastin 2023, keraaminen liesi 2024,
astianpesukone 2022. Liesikupu, 2025, poistoilman ohjaus.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2011. Lattialämmitys (sähkö).
Suihku, wc, lavuaari, peilikaappi, pyykkikaappi. Pesukoneliitäntä. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa on erillinen wc-tila. Seinät maalattu ja tapetointi. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen varastotila on sisääntulon vieressä. Lisäksi yhtiössä on pyörävarasto/talovarasto.
Tulevat remontit
2028 Pihan asfaltointi/paikkakorjaukset.
Tehdyt remontit
Alakerran lattiat, pintoja. Portaat maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Vesikattojen pesu ja pinnoitus. 2025 Aitojen maalaus ja korjaus. 2024 Julkisivujen puuosien maalaus, osakkaat suorittivat itse 2023 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2021 Lämmitysjärjestelmän huolto/tasapainoitus, 2019 Lämmitysjärjestelmän korjauksia, 2017 Vesikaton huolto/puhdistus, 2016 Leikkialueen kunnostaminen, pihavalojen uudistaminen, aidan kunnostus/ uusiminen. 2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto lämmitysjärjestelmään, 2011 Osa pattereista huuhdeltu, lämmitysjärjestelmä, rikkinäisten patteriventtiilien uusinta/korjaus, 2010 Jätekatos, lämmönjakohuoneen saneeraus, 2008 IV-järjestelmän puhdistus, 1999 Asfaltointi. Asunnon remontit: 2011 kylpyhuone, 2017 yläkerran lattia seinien maalaus/tapetointi 2019 keittiön kodinkoneet, 2022 keittiön pinnat, terassin laajennus 2023 alakerran lattia, 2025 terassin maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkuna.
. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen monipuoliset palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Erinomainen sijainti, alueelta on hyvät julkiset kulkuyhteydet. Loistavat ulkoilualueet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
1 437,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
398,65 € / kk
Pääomavastike
69,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
468,13 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperuste 0,35 e/osake/kk.
Rahoitusvastike 0,061 e/osake/kk.
Osakelukumäärä on 1139 kpl.

Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, velaton hinta 115 000 euroa. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lyhennyksistä ja lainaosuuslaskelmista aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 15 e/hlö/kk + tasaus, kv. 5,60 e/m3, lämmin 12 e/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tommilanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Tiilikate. Tiilikate on juuri pinnoitettu 2026.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 397 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Heidi Hallman-Hyvönen, heidi.hallman-hyvonen@retta.fi Retta Isännöinti Oy.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2039
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisaula.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyyli, laminaatti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on käynti takapihalle.