214 000 €54 m²

Hannes Kolehmaisenkatu 9 A, Keskusta, Kuopio3h+kt+s

Velaton hinta
214 000 €
Hoitovastike
291,60 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 10
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Upea tilaisuus päästä nauttimaan asumisen mukavuudesta Kuopion keskustassa: uusi, moderni kerrostalokolmio odottaa uusia asukkaita Hannes Kolehmaisenkadulla!

Tässä uudenveroisessa, vuonna 2023 valmistuneessa asunnossa on kaikkiaan kolme huonetta, avokeittiö sekä oma sauna tuomassa arkeen luksusta. Vaaleat sisustussävyt luovat valoa ja avaruutta, ja huoneiston kodikas tyyli kutsuu viihtymään. Asunto on erittäin siisti, ja kauniisti viimeistellyt pinnat tekevät siitä sekä esteettisesti miellyttävän että toiminnallisen arjen tarpeisiin. Hyvin hoidettu kiinteistö varmistaa huoletonta asumista vielä vuosiksi eteenpäin.

Kymmenkerroksinen taloyhtiö on Kuopion keskustan helmi, ja seitsemännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa upeat kaupunkinäkymät. Taloyhtiön upeat yhteisölliset tilat ovat asukkaiden käytössä: laadukkaat saunatilat, yhteinen lounge ja olohuone. Yhteistiloista löytyy juhlatila, etätyöpisteitä ja kokoustiloja sekä vierashuone joita voi vuokrata erittäin kohtuullisella hinnalla. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, joka tuo lisämukavuutta elämään.

Asuinalue ympärillä on suosittu ja tarjoaa kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle Kuopioon ja lähialueille. Kuntolaakson palvelut ovat vain oven avauksen päässä. Alueella on laajat ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi Kallaveden rannassa ja Puijon metsissä, jotka kutsuvat niin aktiivista ulkoilijaa kuin rentoutumista arvostavaa nautiskelijaa. Keskustan läheisyys takaa, että kaikki tarvittava on vain kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaupunkikotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe itse uuden asumisen huippu!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20877404
Kerros
7 / 10
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
2 145 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.08.2026
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Kaupunkimaisemat
Tulevat remontit
2-vuotis tarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus 2025 10- vuotis tarkastukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1. vuotis tarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus - parkkihallin nosto-ovien korjaus/ uusinta - parkkihallin lumiongelma - ulko-ovien ongelmat - mahdollisten suunnittelu-/rakennusvirheiden kartoitus - ulko-oveen asennettu sähköinen avausmekanismi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan alueella Koulut: Alueella useita Päiväkoti: Alueella useita
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
214 000 €
Myyntihinta
81 711,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 962,96 € / m²
Velkaosuus
132 288,88 €

Vastikkeet

Hoitovastike
291,60 € / kk
Pääomavastike
920,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 234,63 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asuinhuoneistovastike 4,75€/m2.
Hoitovastike autotalli 36,80€/kpl
Kotikatu 365 vastike 22,28€/kpl/huoneisto
Lämpöennakko 10€/kpl
Pääomavastike 2,93€/os
Kylmävesimaksu, kulutus 5,60€/m3
Lämminvesimaksu/kulutus 15,00€/m3
lämmönmyynti 72,00MWh

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
66.10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastiketta aloitetaan kerätä koron ja pääoman osalta 1.1.2027 alkaen.  Rahoitusta vastike on 6,35 €/osake, eli yhteensä 920,75€, 1.1.2027 alkaen. Kotikatu 365 vastike on 22,28€/kpl ja hoitovastike on 291,60€. Yhtiövastike yhteensä tuolloin on 1234,63€. Autohalliosakkeen pääomavastike on 01.01.2027 alkaen 63,50€ ja yhtiövastike 36,37€ joten yhteensä vastike on 01.01.2027 alkaen 100,17€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
77
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 145 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kallaveden Talohuolto Oy
Isännöinti
Henri Ruuskanen / Kontu Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
huoneistokohtainen tulo/poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2081
Tontin vuokra
96147.88 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 60.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on aulatila "lobby", olohuone, juhla - ja kokoustila keittiöineen. Tv-huone, etätyöpisteitä, vierashuone, kuntosali laitteineen, saunatilat ja leikkitila. 365 palvelut: lehtiä saatavilla esim: Savon Sanomat. Yhteistapahtumia. Palveluportaalin kautta tilattavissa mm: kotisiivous ja personal trainer palvelut. Yhteiskäyttövälineet: polkupyöriä, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, lastentarvikkeita, urheilu ja ulkoiluvälineitä, remonttitarvikkeita. .
Muut tilat
Isommassa makuuhuoneessa on teetetyt lisäkaapistot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.