119 000 €57,9 m²

Taivaanpankontie 33 D, Puijonlaakso, Kuopio2h+kk+p

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
243,18 € / kk
Asuinpinta-ala
57,9 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Tässä on tilaisuutesi hankkia valoisa ja tilava kaksio halutulta Puijonlaakson alueelta. Tämä 57,9 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Erinomainen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä luonnon läheisyyden, sillä Puijon parhaat lenkkipolut ja hiihtoladut lähtevät lähes kotioveltasi.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla. Näkymät huoneistosta ovat hulppeat ja ulottuvat aina Kallavedelle saakka. Kodin olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, missä nautiskelet aamukahvisi kaikessa rauhassa kuunnellen linnunlaulua ja ihaillen vehreää metsämaisemaa. Onko ihanampaa tapaa aloittaa päivä?

Asunto on hyväkuntoinen ja sen varustukseen kuuluu muun muassa viilentävä ilmalämpöpumppu, joka asennetaan toukokuussa 2026. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten LVIS-peruskorjaus ja vesikaton uusiminen, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta. Myös huoneistoa on remontoitu vuosien varrella ja se tuntuu kodikkaalta.

Asunto Oy Kalla-Haka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Löytyypä talon alakerrasta myös kuntoiluhuone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevia remontteja on suunniteltu huolella.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Tämä asunto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella ja sopii erinomaisesti myös sijoittajalle, sillä asunto on vuokrattu pitkäaikaisille asukkaille. Sovi yksityisnäyttö kohteeseen Sp-Kodin välittäjän kanssa!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Taivaanpankontie 33 D, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
80506545
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
57,9 m²
Tontin pinta-ala
5 102,9 m²
Kokonaispinta-ala
57,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde on vuokrattu. Irtisanomisaika on 6kk. Vuokra on 1.6.2026 alkaen 730€/kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi.
Tulevat remontit
Etupihan tukimuurien kunnostus/maalaus. (Päätös tehty 2026) Ilmanvaihdon tehostaminen (suunnittelu ja toteutus) (Suositeltu 2026) Julkisivujen kuntotutkimus ja huoltomaalaustarpeen selvittäminen. (Suositeltu 2027) Alakerran yhteisten tilojen käytävien lattioiden kunnostus, (Suositeltu 2028)
Tehdyt remontit
Ikkunaremontti ja katon pinnoite -93, elementtisaumat -95, julkisivujen huoltomaalaus ja yhtiön saunat -01, parvekkeiden kunnostus -05, lukostojen uusiminen turva-avaimille -08, tuulikaapinovet lisätty ja sähkölukitus, edell. -08, käytävien maalauskunnostus ja valaisimien uusinta ja lisäys -08, lämmönvaihdin uusittu -10, 2011 LVIS-peruskorjaus: Asuinhuoneistojen ja kellaritilojen vesijohdot ja viemärit uusittu. Lämpökanavat uusittu. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja wc tilat peruskorjattu (ml. uudet vesikalusteet). Taloyhtiön sähköjohdot ja yhtiön vastuulla olevat sähkön pintakalusteet ja - keskukset uusittu. Yhteistilojen ja asuntojen kosteiden tilojen lattiat ja seinät laatoitettu. Teletekniikka uusittu ja kiinteistö kiitetty kaapeli-TV järjestelmään. Huoneistoihin asennettu verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. Vesikaton tyvikartion tiiviys -13, vakiopaineventtiilin asennus -14, kivijalan uusiminen -15, Bauer vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttöveteen, parvekkeiden ovien uusiminen -15, lukitusjärjestelmän ja huoneisto-ovien uusiminen -19, parvekkeiden korjaus ja parvekeikkunoiden uusiminen -21, elementtisaumojen uusiminen -22, palovaroittimien vaihto, etupihan tukimuurien huoltomaalaus, vuokrahuoneiston keittiön ja pintojen uusiminen -23, vesikaton uusiminen ja lämmöneristeen lisäys, kattoturvatuotteiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus, saunatilojen korvausilman tehostus -24, älykäs lämmönsäätö -24, Keittiöiden kylmäkomeroputkien poistaminen/eristäminen -24.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
105 542,38 €
Neliöhinta
2 055,27 € / m²
Velkaosuus
13 457,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
243,18 € / kk
Pääomavastike
171,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
414,45 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 8,55€/kpl/kk. Vesiennakko 20€/hlö/kk. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen Hoitovastike 4,20 €/m²/kk Kylmävesivastike 5,60 €/m³ Lämminvesivastike 13,00 €/m³ Tietoliikennevastike 8,55 €/kpl/ kk Taloyhtiön huoneiston vuokra 740,00 €/kpl/k k Varaston vuokra 1 20,00 €/kpl/kk Autopaikkamaksu 15,00 €/kpl/kk Pääomavastike, pov1 14,00 € /huoneisto/kk Pääomavastike, pov3 0,350 €/m²/kk Pääomavastike, pov4 2,85 €/m²/kk Pääomavastike, pov5 1,40 €/m²/kk Pääomavastike, pov6 1,10 €/m²/kk Varaston vuokra 2 50,00 €/kpl/kk Saunamaksu 10,00 €/kpl/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalla-Haka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Taloyhtiön hallitus on kokouksessaan 23.4.2026 päättänyt pyytää lainatarjouksen yhtiökokouksen päätettäväksi painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseksi (kaikissa A-E rapuissa) lainasumma 80 000€ ja laina-aika 10-15v. Taivaanpankontien yhteispaikoitusalueen jatkosuunnittelu on käynnistetty. Lisätietoja is.tod. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 459 093 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 102,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Esko Mantila
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Asuntojen märkätilat: Taloyhtiön huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus ja -raportointi 2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Katon kuntotarkastus 2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu, joka asennetaan huoneistoon 5/2026.