339 000 €137,5 m²

Kontutie 11, Niirala, Kuopio4h, k, kph, s, khh, 2 x wc, autotalli, varasto

Myyntihinta
339 000 €
Asuinpinta-ala
137,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niirala
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan ja kauttaaltaan hyvin pidettyyn kotiin Niiralan arvostetulla alueella! Tämä omalla 807 m² tontilla sijaitseva omakotitalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän tunnelmaa, toimivuutta ja huolella tehtyjä uudistuksia.

Kodissa on vuosien varrella toteutettu runsaasti remontteja ja parannuksia, jotka näkyvät kokonaisvaltaisena siisteytenä, hyvänä kuntona sekä kauniina ja yhtenäisenä ilmeenä. Viimeisimpänä täysin uudistettu tyylikäs keittiö vuodelta 2025 kruunaa kodin sydämen. Myös kylpyhuone- ja saunatilat on remontoitu vuonna 2017, ja talon pintoja on päivitetty kattavasti viime vuosina.

Tunnelmallinen olohuone varaavine takkoineen kutsuu viihtymään, ja toimiva pohjaratkaisu mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kodin tilat jatkuvat viihtyisälle pihalle, jossa pääsee nauttimaan omasta rauhasta ja vehreästä ympäristöstä. Kaunis piha-alue kesäkeittiöineen tarjoaa upeat puitteet kesäpäivien viettoon, yhdessäoloon ja rentoutumiseen.

Talo sijaitsee omalla tontilla erinomaisella paikalla – rauhallisella mutta samalla palveluiden, koulujen ja kulkuyhteyksien läheisyydessä. Asumismukavuutta lisää energiatehokas kaukolämpö sekä vuonna 2023 asennetut aurinkopaneelit, joiden vuosituotto on ollut noin 4400–4700 kWh.

Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma, huolellinen ylläpito ja viihtyisä asuminen valmiina seuraaville asukkaille.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

KOTO LKV - Kotisi arvoinen välittäjä kuopio@kotolkv.fi / 0400 848 237 (ei tekstiviestejä)

Perustiedot

Sijainti
Kontutie 11, 70620 Kuopio
Kaupunginosa
Niirala
Kohdenumero
30685398
Asuinpinta-ala
137,5 m²
Tontin pinta-ala
807 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kokonaisala 230 m2
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, khh, 2 x wc, autotalli, varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Keittiön kiintokalusteet uusittu 2025.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kiinteät valaisimet, kaksi suihkua, lattialämmitys. WC: Keskikerroksessa sekä yläkerroksessa erillinen wc
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2025 Ruokailuhuoneen pintaremontti 2021-2022 Olohuoneen pintaremontti 2021-2022 Eteisen pintaremontti 2022/2025 Vessan kalusteet 2020 Portaikon kunnostus 2024 Yläkerran makuuhuoneiden pintaremontti 2020/2024/2025 Kellarikerroksen pintaremonttia 2025 Kylpyhuoneen remontti 2017 Saunan remontti 2017 Pukuhuoneen remontti 2017 Julkisivun maalaus (2 kerrosta), julkisivun ja ullakon tuulettuvuus korjattu 2018 Puukellarin ilmaventtiilien asennus 2018 Seinän vierustojen puhdistus ja kiveys 2006 Kaukolämpöön liittyminen 2008 Kellarikerroksen remontti (myös lämpöharkoilla kivijalan korvaus osalle kuistin viereistä kivijalkaa) 2009 Pihakiveys 2010 Varaston lattian korjaus 2013 Autotalliin palo-ovi 2005 Keskikerroksen ikkunat 1989-1990 Kellarikerroksen ikkunat 2017 Peltikate 2002 Sadevesiviemärit ja sokkelin lämpöeristys 1999 Varaava takka 1991 Vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä putkistoineen ja pattereineen asennetu 1989-1990 Viemäriputket uusittu 1989-1990 Käyttövesiputket 1989-1990 Sähköt uusittu 1989-1990 Talon ulkovuoraus ja seinien eristys uusittu 1989-1990
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunatilat remontoitu vuonna 2017. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-8-80-5
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
339 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Kaukolämmön kulutus ollut: Vuonna 2025 yhteensä 28,3 MWh Vuonna 2024 yhteensä 31,97 MWh Vuonna 2023 yhteensä 30,09 MWh Kiinteistövero 341,09 euroa / vuosi 2026 Hulevesimaksu 35 euroa /vuosi 2026 Tien talvikunnossapito 27 euroa / vuosi Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan Kuopion Veden hinnaston mukaan Talossa aurinkopaneelit (asennettu 2023), joiden tuotto 4400-4700 kWh vuodessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, betoni / lautaverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikate (profiilipeltikate) uusittu 2002
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
807 m²
Kaavoitustiedot
Rakennuskielto. Rakennuskielto: Niiralan asemakaavan päivitys vireillä (aloitusvaihe). Kuopion kaupunki asettanut Niiralan puutaloalueen rakennuskieltoon kaavoituksen ajalle alkaen 2/2024.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käyttämätön rakennusoikeus: 20 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköinen lattialämmitys: kylpyhuone, sauna, pukuhuone
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Keskikerroksen ruokailutila mahdollista käyttää myös makuuhuoneena
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet Verhotangot Takka, varaava: Olohuoneessa varaava takka. Sähköliittymä. Vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä, kaukolämpöliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: betoniseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kuopion Vesi
Viemäröinti
Kunnan. Kuopion Vesi