125 500 €104 m²

Korpitie 3, Jynkkä, Kuopio4 h, k, 2 x wc, vh, kph, s, aula/tk-tila, harrastetila, autotalli, varasto

Myyntihinta
125 500 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Jynkkä
Kaupunki
Kuopio

Jynkän rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella odottaa tämä kaksikerroksinen omakotitalo, jossa on lämmin tunnelma ja paljon mahdollisuuksia tehdä talosta juuri omannäköinen koti. Vuonna 1982 rakennettu talo sijaitsee vuokratontilla (589 m²), ja sen tilavat puitteet tarjoavat viihtyisän ympäristön niin arkeen kuin yhdessäoloonkin.

Kodissa arki rakentuu avaran ja toimivan kokonaisuuden ympärille. Keittiön ruokailutila avautuu olohuoneeseen muodostaen kodikkaan ja kutsuvan kokonaisuuden, jossa on helppo kokoontua perheen ja ystävien kanssa viettämään aikaa. Kolme makuuhuonetta, ja monikäyttöinen harrastetila mukautuu joustavasti tarpeidesi mukaan – siitä syntyy vaikkapa tunnelmallinen työhuone, kuntoilutila tai paikka omille projekteille ja harrastuksille.

Runsaat varastotilat helpottavat arjen järjestystä, ja autotalli tuo mukavuutta ympäri vuoden. Kodin lämmöstä huolehtivat energiatehokas kaukolämpö, ilmalämpöpumppu sekä tunnelmallinen varaava takka, jonka äärellä on ihana rauhoittua viileinä iltoina.

Sijainti tekee arjesta mutkatonta ja viihtyisää. Läheltä löytyvät peruspalvelut, päiväkoti, koulu, bussipysäkki, hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot ja Kuopion keskustaan ajat vain vartissa. Alue yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden tavalla, joka tekee asumisesta miellyttävää vuodesta toiseen.

Talosta on tehty kuntokartoitus, joka antaa hyvän pohjan tuleville päivityksille ja auttaa suunnittelemaan kodin kehittämistä pitkäjänteisesti.

Tässä kodissa on paljon enemmän kuin pelkät seinät ja neliöt – täällä on lämminhenkinen koti, jossa viihdytään yhdessä ja eletään arkea hyvällä mielellä.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan ja ihastu tämän kodin tunnelmaan ja mahdollisuuksiin.

Perustiedot

Sijainti
Korpitie 3, 70780 Kuopio
Kaupunginosa
Jynkkä
Kohdenumero
20930241
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
594 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, 2 x wc, vh, kph, s, aula/tk-tila, harrastetila, autotalli, varasto
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Vaaleat kaapistot, hyvin laskutilaa. Varustus: jää/pakastinkaappi, erillisuuni (vanha), liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone (v.2021). Keittiön viereen jää ruokailutila. Keittiössä ilmalämpöpumppu. Lattia puuta, seinät maalia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2004. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys (vesikiertoinen). Varustus. suihku, pk-liitäntä. . Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc:n varustus: wc-istuin, peili, kaapit, bidee, allaskaappi, ikkuna.
Alakerran wc:n varustus: wc-istuin, lavuaari. Seinät maalattu tiili, lattia laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Autotallin päädyssä erillinen varastotila.vaatehuone
Tehdyt remontit
Perusmuurilevyt ja salaojat asennettu 1997/?, autotallin kaivo ja lattialämmitys asennettu -98, alakerran lisähuone tehty (ei luvitettu) -00, märkätilaremontti -04, yläkerran wc remontoitu -07, lämmönsiirrin uusittu -07, vesikattoremontti -09, IV-kanavien puhdistus -12, parvekkeen ovi uusittu -12, takapihan ovi uusittu -12, ilmalämmityskone uusittu -14, käyttövesiputket uusittu -16, autotallin ovi uusittu -18, ilmalämmityskoneen piirikortti uusittu -26.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu v. 2024. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa, kirjasto, kampaamo, eläinlääkäri n. 1 km Koulut: Jynkän alakoulu n. 1 km, Jynkänlahden yläkoulu n. 2,5 km Päiväkoti: Jynkän uusi päiväkoti n. 500m. Lisätietoa palveluista: Hyvät lenkkimaastot lähellä.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-25-99-2-L1

Hinta

Myyntihinta
125 500 €
Kiinnitykset
300000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 17 EUR/kk. Jätevesi: 60 EUR/kk. Muut maksut: kaukolämpö n. 11724 kWh/v.2025 (v.2026 n. 6300 kWh), käyttösähkö n. 7573,3 kWh/v.2025. Hulevesimaksi n. 40 €/v. Puhtaanapito eli jätemaksu pitää sisällään biokompostorin (naapurin kanssa yhteinen) ja 240 l sekäjäte plus astiat.
Kiinteistövero
280,62 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiiliverhous puu, tiili
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 6.5.2036
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
594 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät. Bussipysäkki n. 200 m (nro 16 ja 9)
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Ilmalämmitys, Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä
Tontin vuokra päättyy
30.04.2031
Tontin vuokra
177.49 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen. Alakerrassa aulatila, jossa varaava takka, lattia laatta (lattialämmitys sähkö) ja tilasta pääsee ulos terassille. Alakerrassa on myös harrastetila/työtila, josta uloskäynti. Harrastetilassa erillinen lämmityslaite (sähkö).
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi (2) makuuhuonetta, joissa lattiat puuta, seinät tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa kaapistoja, toisessa erillinen vaatehuone sekä kaapistoja. Alakerrassa yksi makuuhuone, jossa lattia laminaattia (lattialämmitys sähkö) ja seinät tapetoitu. Makuuhuoneesta löytyy kaapistoja.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, joka avautuu keittiöön. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia puuta, seinät maali.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan