189 000 €77,5 m²

Jaakkoniitynkatu 10 A, Rautaniemi / Saaristokaupunki, Kuopio3h+k+khh+s

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
310 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rautaniemi / Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Rivitalokolmio rauhallisella sijainnilla Kallaveden läheisyydessä, Jaakkoniitynkatu 10, Kuopio

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan rivitalokolmioon, joka sijaitsee päättyvän kadun varrella rauhallisessa yhtiössä (valm. 2009). Tämä yksitasoinen päätyhuoneisto tarjoaa käytännöllisen ja kodikkaan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivatta.

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen tilan, jota korotettu sisäkatto korostaa upeasti. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja suojaisalle piha-alueelle – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.

Huoneistossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone. Lisäksi kodissa on erillinen wc, kodinhoitotila, tilava pesuhuone sekä oma sauna. Asumisen helppoutta lisää 1-tasoisuus. Lisämukavuutena huoneistoon on asennettu viilennyspumppu.

Autolle on mahdollisuus hankkia katospaikka erillisenä osakkeena, Vh. 7000 e. Ja tässä on jo valmiina 11 kWh:n sähköauton latauslaite!

Alueen sijainti tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan ja ulkoiluun: Kallaveden ranta on aivan vieressä, kesäisin pääset helposti suppailemaan ja talvisin jäälle ulkoilemaan. Jaakkoniemen uimaranta ja Jynkänvuoren ulkoilumaastot ovat nekin vain kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät bussiyhteydet Lehtoniementieltä vievät kätevästi keskustaan.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen sijainnin ja luonnon läheisyyden – tervetuloa ihastumaan!

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Jaakkoniitynkatu 10 A, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Rautaniemi / Saaristokaupunki
Kohdenumero
21069990
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
4 333 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä on hyvin kaapistoja.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Hyvän kokoinen kylpyhuone, lavuaari, allaskaapit, peilikaappi. Pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen ulkovarasto ja toinen on taloyhtiön yhteisissä tiloissa.
Näkymät
Terassille paistaa aurinko koko päivän.
Tulevat remontit
2025 A-C talojen räystäiden kunnon selvittäminen, korjaussuunnitelman ja aikataulun laatiminen sekä kiireellisiksi luokiteltujen korjausten aloittaminen 2025 Pihan asfalttihalkeamien pikeäminen 2026 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2027 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2028 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2029 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Leikkikentän aidanrakennus ja pensastaimien lisäistutukset pihan rinnealueille 2010 Lumiesteiden lisäasennukset A-C talojen oleskelupihojen puoleisille katoille 2010 Vesivauriokorjaukset (pakastimen aiheuttama) UPO:n takuutyönä, asunto B4 2010 Kaikkien pakastimien automaattisulatuksen ja piirilevyjen tarkistukset sekä UPO:n . takuiden jatkot pakastimille 2 vuodesta 4 vuoteen 2011 Aidan rakentaminen tontin Lehtoniementien puoleiselle sivulle 2012 Asuntojen pesuhuoneiden kosteusmittaus/kartoitus rakentajan takuutyönä 2012 Pesuhuoneiden suihkutilojen silikonisaumausten uusiminen rakentajan takuutyönä 2012 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusiminen rakentajan takuutyönä 2012 A-C talojen lattialämmitysten tasapainotukset 2013 Palotarkastus 2017 Pesuhuoneiden suihkutilojen seinä-lattialaatoitusten silikonisaumojen uusiminen 2018 Yhtiön rakentajan 10-vuotisvastuisiin liittyvä talon rakenteiden kuntotarkastus 2019 Yläpohjassa havaittujen vikojen korjaukset rakentajan takuutyönä 2019 Taloyhtiön asuinrakennusten energiatodistusten 10-vuotisjakson uusimiset 2019 A-talon runkoviemäriputken HD-tähystyskuvaus, korkeapainepesu ja putken seinämään mm tiukasti kiinnittyneen vieraan kiinteän aineksen poisto ja rakentajan virhevastuuajan mm jatkaminen tämän runkoviemärin osalta 1.10.2024 asti 2019 A-C talojen salaojaverkostojen huuhtelut 2019-2024 A-C talojen asunnoissa rikkoutuneiden lattialämmityksen ohjausjärjestelmien uusimisia 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2020 Asuntojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2021 Tervapuron tiloissa olevan yhteisen väestösuojan lakisääteiset tarkistukset ja huolto 2021-2022 Tervapuron kanssa yhteisen leikkikentän ylläpitokorjauksia 2022-2023 Pihaan ajotien ja C-talon edustan asfalttivaurioiden korjaukset 2022-2023 Autokatoksen perusmuurin vesieristyksen parantaminen ja kaikkien betoniosien maalaukset 2023 A-C talojen asuntojen oleskelupihoja rajaavien puuaitojen uusiminen 2023 A-C talojen asuntojen lattialämmitysten säätäminen 2023 Pesuhuoneiden suihkutilojen ja saunojen silikonisaumojen tarkistukset ja tarvittavat uusimiset 2023 A-C talojen ja autokatoksen puuosien korjauksia ja ulkomaalaukset 2024 A-C talojen peltikattosaumojen, kattoläpivientien ja yläpohjien höyrysulkujen tiivistykset 2024 Ulko-ovien kynnysten lämpöeristyksen parannukset ja puuöljykäsittelyt
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Huippupaikalla oleva rivitalon päätyhuoneisto. Ranta on aivan vieressä. Alueella on loistavat ulkoilualueet. Päätyhuoneisto. 1-taso. Suojainen terassi ja piha-alue. Autolle katospaikka 7000 e. Vapautuu sopimuksen mukaan. Kaksi varastoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
182 888,15 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 438,71 € / m²
Velkaosuus
6 111,85 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 2 maalaukset ja korjaukset. Lainaosuus tarkennetaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
310 € / kk
Pääomavastike
46,50 € / kk
Erityisvastike
50,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
406,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 4,00 e/m2/kk, 310 e/kk
Korjausvastike 0,65 e/m2/kk, 50,39 e/kk
Rahoitusvastike 0,60 e/m2/kk, 46,50 e/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Mittarivesi, kylmä 5,90 e/m3, lämmin 11,30 e/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopio Tervarinne
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 ET-luku 136.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 333 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito ja nurmikon leikkaus yhteisilta alueilta ostopalveluna ja itse omat edustat ja piha-alueet.
Isännöinti
Venla Parviainen, Taloasema venla.parviainen@taloasema.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne. Alueelta on hyvät julkiset yhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 12. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Tuulikaappi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on yhtä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille.