83 000 €42 m²

Kumpukatu 10, Haapaniemi, Kuopio2h+kk+s

Velaton hinta
83 000 €
Hoitovastike
231 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haapaniemi
Kaupunki
Kuopio

Valoisa kaksio omalla saunalla ja pihalla Haapaniemessä

Tämä viihtyisä 42-neliöinen kaksio Kuopion Haapaniemessä tarjoaa vaivatonta asumista rauhallisella alueella. Asunnon sijainti on erinomainen: Haapaniemen koulut sijaitsevat aivan vieressä, ja kattavat lähipalvelut sekä julkisen liikenteen yhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Valoisaan olohuoneeseen tuo lisätilaa ja suoran yhteyden ulkoilmaan oma piha, joka kutsuu nauttimaan etelän suuntaan avautuvasta valosta. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa vaatesäilytykselle, ja kokonaisuuden kruunaa oma sauna, joka tuo ripauksen luksusta arkeen.

Koti on kokenut kattavan päivityksen alkuvuodesta 2026, jolloin kylpyhuone, lattiapinnat ja seinäpinnat on remontoitu viihtyisään kuntoon. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava, kuten jääkaappi-pakastin ja sähköliesi.

Asunto Oy Vanuvuorenpuisto on hyvin hoidettu, vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty määrätietoisesti huolto- ja kunnostustöitä. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Autolle löytyy oma lämpöpistokepaikka.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa saunaa, pihaa ja valmiiksi remontoitua pintaa rauhallisella sijainnilla.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule katsomaan, voisiko tästä tulla uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Kumpukatu 10, 70620 Kuopio
Kaupunginosa
Haapaniemi
Kohdenumero
1410464
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 577 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, sähkösauna, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: etelä
Tulevat remontit
Ovipuhelinjärjestelmän uusinta, jätekatoksen huoltomaalaus talkoilla, perusmuurin vedeneristys, valaistusjärjestelmät, autolämmityspistorasiat, bitumiset päällysteet kuten asfaltti, salaojien ja kaivojen kuvaus ja huuhtelu -26.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone, lattiapinnat ja suurin osa seinistä pintaremontoitu 1/2026. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. IV-kanavien puhdistus -96, digi-valmius -02, lämmönsäädin vaihdettu -08, katto uusittu -09, porraskäytävät maalattu -10, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -16, Lämmönvaihtimen ja kaukolämpöpaketin uusinta -19, Kylpyhuoneiden kunnostus A1,A4, B12, B15, B17/osakkaan vastuulla/taloyhtiön vastuu lattiakaivo, wc-istuin, rakenteissa olevat putket, märkätilakartoitus kaikkiin huoneistoihin -21, A-rapun rappusten ja sisäänkäyntitason korjaus, pihapuiden kaato, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien tarkastus ja uusinta -24 , pihapuiden karsinta ja istutusten siistintä, lukituksen uusinta -25
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Haapaniemen koulut n. 0,1 km, Sakky n. 3 km, Itä-Suomen yliopisto n. 3,8 km; Ruokakaupat: S-Market Ykkösrasti n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
83 000 €
Myyntihinta
83 000 €
Neliöhinta
1 976,19 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
231 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
231 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Kylmä 5,32€/m3, lämmin 13€/m3
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vanuvuorenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.4.2007 päätetty: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämämään kustannuksellaan kunnossa hallitsemansa tai vuokralle antamansa huoneiston lattia-ja seinäpinnoitteet, vesieristeet ja kosteussulut sekä lattiakaivon korokerenkaan. Osakkeenomista on myös velvollinen korvaamaan em. kunnossapidon mahdollisesta laiminlyönnistä aiheutuvat välittömät ja välilliset kustannukset.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. Tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistönhoito-Kotikatu Oy, Viestikatu 3 D, 70600 Kuopio, kuopio@kotikatu.fi, 020 755 9400 Isännöitsijä-Retta isännöinti Oy, Sirpa Ihanus, sirpa.ihanus@retta.fi, 0102288200, Asemakatu 38-40 A 3.krs, 70110, Kuopio
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kuopion tekninen virasto
Liikenneyhteydet
Kuopion liikenne n. 0,4 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistoke nro 4
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapit. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Käynti omalle pihalle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Lainalaskuri