259 000 €88 m²

Leppälinnunpolku 6 B, Hiltulanlahti, Kuopio4h+k+s+lämmin varasto+autokatos

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kaupunki
Kuopio

*Kodin ostajalle 1000,00 euron kaluste lahjakortti rakennuttajalta!*

Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen ja täysin asumattomaan vuonna 2024 valmistuneeseen paritalokotiin, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta huolettomassa yksitasoisessa paketissa. Hallinnanjakosopimuksella toteutettu kokonaisuus tuo omakotitalomaista vapautta ilman taloyhtiöhuolia. Tässä kodissa yhdistyvät laatu, toimivuus ja ajaton estetiikka.

Sisään astuessasi huomaat heti kauniit ja modernit pinnat, harmonisen värimaailman sekä huolella valitut materiaalit. Kodin sydämenä toimii laadukas Topi-keittiön kiintokalustekokonaisuus, joka tarjoaa sekä näyttävyyttä että käytännöllisyyttä arjen sujuvuuteen.

Tunnelmaa ja energiatehokkuutta tuo varaava takka, ja asumismukavuudesta vastaa oma poistoilmalämpöpumppu. Muuttamaan pääset vaikka heti, kaikki on valmiina sinua varten.

Lisätilan tarve tulevaisuudessa? Ullakolle on jo valmiiksi suunniteltu mahdollisuus toteuttaa noin 36 m² lisähuoneet sekä toinen kylpyhuone. Tässä kodissa asuintilat kasvavat elämäntilanteesi mukana.

Kokonaisuus täydentyy autokatoksella, jossa on sähköauton latausvalmius, lämpimällä 11,5 m² varastolla ja lasitetulla terassilla. Kokonaisuus on suunniteltu helppoa ja huoletonta asumista varten – muuttovalmis ja viimeistelty paketti.

Kattavat palvelut löytyvät muutaman kilometrin päässä MatkusShopping Centeristä sekä 24/7 palvelevasta ABC- asemasta. Hiltulanlahden alakoulu, useat päiväkodit ja uimaranta löytyvät myös tältä lapsiperheiden suosimalta alueelta! Lähdetäänkö yhdessä katsomaan miltä uusi kotinne näyttää?

Varaa näppärästi sinulle sopiva näyttöaikasi Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT p. 0405515800 tai laita postia laura.airaksinen@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kohdenumero
21899128
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
856 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 91 m2
Ullakkovaraus 36m2
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+lämmin varasto+autokatos
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Topi Keittiö kalusteet Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kiinteät
valaisimet. Liesi: induktio. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatta pisteen laatat
Lattia: laatta 10x10
Seinät: laatta/paneelitehoste 20x40
Rima paneelikatto Varustus: suihkuseinä, pesukone, wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, lämmin 11,5m2 varasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna. Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Harmaa kelosävy
Rimapaneeli katto
Kiuas: Musta Helo Hanko Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet. Makuuhuoneissa sälekaihtimet
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-36-101-3-L1

Hinta

Myyntihinta
259 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Tontin vuokra (1001,60 euroa), Kiinteistövero (680,40 euroa) ja jätehuolto (jätekukon hinnaston ja tyhjennysvälin mukaan) ovat 50/50 jaolla. Omat vesi ja sähkömittarit on molemmilla puolikkailla. Lämmityskulutus vuonna 2025: 6759,55kWh.  Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2024
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Lukkosauma
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
856 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
256.8 m2.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
1001.6 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen: Laatta 20x20, seinät: maali
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: -lattialistat valkokuultava -ikkunalistat valkoinen Lattiamateriaalit: -lattia vaalea saarni/tammi parketti. Seinämateriaalien kuvaus: -seinät maalaus maalarin valkoinen. Kattomateriaalien kuvaus: Kattomateriaalit: -katto kipsilevy valkoinen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneista tehosteseinä: rimapaneeli 15mm muut seinät maalarin valkoinen Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan