349 000 €85 m²

Hannes Kolehmaisen katu 9 A, Keskusta, Kuopio4h,kt,s

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
403,75 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
9 / 10
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Kaupunkielämän näköalapaikka, tämä on koti, jossa arki nousee uudelle tasolle

kerroksen valoisa 4 h + kk + sauna -asunto tarjoaa asumiskokemuksen, jossa maisema on osa sisustusta. Jokainen ikkuna kehystää Kuopion kaupunkimaisemaa, ja suurelta lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Niiralaan. Parveke toimii ympäri vuoden lisähuoneena ja se on täydellinen aamukahveille, etätyöhetkiin tai iltoihin kaupungin valojen loisteessa.

Keittiö, joka on kodin sydän. Tyylikäs saareke kutsuu kokkaamaan yhdessä ja tuo tilaan modernia ilmettä. Laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta sujuvaa ja nautinnollista, syntyipä keittiössä arjen pikapasta tai pitkän kaavan illallinen ystäville. Tämä ei ole pelkkä keittiö, tämä on kodin sydän, jossa viihdytään. Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys, joka luo tasaisen lämmön vuoden ympäri. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman raikkaana ja miellyttävänä. Lisäksi myydään erillisellä osakkeella autohallipaikka, jossa on sähköauton latausyksikkö joka on huoleton ja nykyaikainen ratkaisu autolle. Sijainti, joka tekee arjesta helppoa Koti sijaitsee täydellisessä tasapainossa lähellä keskustan palveluja, mutta silti omassa rauhassaan arvostetulla alueella. Koulu aivan vieressä ja luonto sekä liikuntamahdollisuudet ovat helposti saatavilla. Kotikatu 365 on modernia mukavuutta Taloyhtiön Kotikatu 365 -palvelut tekevät arjesta vaivatonta ja viihtyisää. Huippuluokan yhteistilat, sujuvat palvelut ja lämmin yhteisöllisyys nostavat asumisen tasoa ja tuovat arkeen todellista helppoutta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
613361
Kerros
9 / 10
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
7 977 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,kt,s
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin kalusteintegroitu, erillisuuni, induktioliesi liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni kalusteintegroitu, astianpesukone hankittu v. 2024 (hiljainen), kalusteintegroitu, kaapistot. Alakaapistot ja pystykaapit (kiilto kashmir ) / yläkaapit (kiilto valk), irralliset saarekkeet eittiössä saareke 190 x 144 cm musta laminaattilevy (Laatikostot toisella puolella ja istumapaikat toisella, kiinteät valaisimet. Tasot kivitasot. Erillisuuni työtasoon korotettu. Keittiöhana Tapwell SK887 - ulosvedettävällä päällä ja suihkutoiminnolla.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Harvia Cilindro PC 70, kylpyhuone, suihku, suihkussa molemmissa vesihana myös alaspäin, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc, jossa korkea pystykaappi (tammiviilu). Kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:n säilytyskaappeja lisätty
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Avoimet näköalat yli kaupungin. Etelä/länsi.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: 2033 10-vuotis takuutarkastukset Taloyhtiön on valmistunut 2023, merkittäviä korjauksia ei tiedossa, koska vielä tilikaudella rakennuttajan takuu voimassa. Talossa on tehty rakennuttajan toimesta takuukorjauksia rakennuttajan toimesta. Vuosien 2023-2024 aikana on tehty taloteknisten järjestelmien säätöä ja mittaustyötä.
Tehdyt remontit
2024 1-vuotistarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus - Parkkihallin nosto-ovien korjaus/uusinta - Parkkihallin lumiongelma - Ulko-ovien ongelmat - Mahdollisten suunnittelu-/rakennusvirheiden kartoitus 2024 Vesimittarit on muutettu kiinteälle nettiyhteydelle 2025 Ulko-oveen asennettu sähköinen avausmekanismi 2025 2-vuotistakuutarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus (Isännöitsijältä 11.2.2026 saadun tiedon mukaan puutteita on havaittu, mutta mitään merkittävää ei ole löytynyt. Sovittu korjausten tekemisestä rakennuttajan kanssa, osa kuten esim. elementtisaumojen korjaukset tehdään kesällä kun se on mahdollista. Kaikki puutteiden korjaukset tehdään kesällä 2026.). Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa ja keskustan kaupat 1 km. Koulut: Niiralan koulu 0,5 km. Päiväkoti: Niiralan päiväkoti, keskustan päiväkodit 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUOPIO

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
253 062,57 €
Neliöhinta
4 105,88 € / m²
Velkaosuus
95 937,43 €

Vastikkeet

Hoitovastike
403,75 € / kk
Pääomavastike
307,65 € / kk
Erityisvastike
22,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
733,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Kylmävesivastike 5,60€/m3/kk ja lämminvesivastike 15€/m3/kk. Vesi laskutetaan kaksi kertaa vuodessa kulutuksen mukaan, vesiennakoita ei ole. Asunnon yhteydessä myydään omalla osakesarjalla autohallipaikka (AH41) latauslaitteen kera velattomaan hintaan 17 000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike on 36,80€/kk. Yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista mahdollisista kuluista vastaa ostaja. Lainan ylimääräiset lyhennykset ilman pankin kuluja kesä- ja joulukuussa. Muina aikoina tehtävistä ylimääräisistä lainanlyhennyksistä veloitetaan todelliset jälleenrahoituksen purkamiskustannukset pankin hinnaston mukaan. Hinta tällä hetkellä 400€ (muutokset mahdollisia). Osakaslainan pois maksusta ilmoitettava kuukautta ennen lyhennystä pankkiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
7 977 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy / Henri Ruuskanen, henri.ruuskanen@kontuoy.fi, 010 341 4468
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2081
Tontin vuokra
Vuosivuokra 98 000,00 €
Kunnan numero
297
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kotikatu 365 yhteistilat, irtaimistovarastokomero
Pintamateriaalit
Keittiö: Tammiparketti (kuulto vaalea) , maaliseinät. Olohuone: Tammiparketti (kuulto vaalea) , maaliseinät. Makuuhuone 1: Tammiparketti (kuulto vaalea) , maaliseinät. Makuuhuone 2: Tammiparketti (kuulto vaalea), maaliseinät. Makuuhuone 3: Tammiparketti (kuulto vaalea), maaliseinät. Sauna: Laattalattia, lämpökäsitelty haapapaneeli. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Tammiparketti (kuulto vaalea), maaliseinät. Wc: Laattalattia, maaliseinät.