179 900 €52,5 m²

Rautokannantie 9 C, Saaristokaupunki, Kuopio2h+kt+s

Velaton hinta
179 900 €
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kaupunki
Kuopio

Tarjonnasta edukseen erottuva rivitalokaksio

Nyt tarjolla poikkeuksellisen upea ja viimeistelty kokonaisuus, joka erottuu edukseen alueen muusta tarjonnasta. Tämä 52,5 m²:n hirsirakenteinen rivitalokoti yhdistää aidon puumateriaalin lämpimän tunnelman ja modernin, trenditietoisen sisustuksen näyttäväksi kokonaisuudeksi.

Tummaksi sävytetyt hirsiseinät luovat arvokkaan ja kutsuvan ilmeen, jota tasapainottavat harmoniset maalatut pinnat ja huolitellut koristelistat. Tämä koti ei ole massaratkaisu, vaan taidonnäyte siitä kuinka rakennusvaiheen aikana omistajan tekemät rahalliset muutostyöt ovat kannattaneet, luoden laadukkaan ja viimeistellyn kokonaisuuden myös seuraavalle omistajalle.

Näyttävä musta keittiö kultaisine vetimineen toimii kodin katseenvangitsijana ja vastaa tämän päivän sisustustrendeihin. Tyylikäs kylpyhuone marmorikuvioisine laattoineen ja saunoineen tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Sisääntulon yhteydessä sijaitseva lämmin varasto lisää arjen helppoutta ja säilytystilaa. Autolle on mahdollista hankkia katospaikka erillisillä osakkeilla hintaan 8 000 €.

Luonto alkaa lähes kotiovelta: ulkoilureitit ja koirapuistot löytyvät läheltä, joten myös nelijalkaiset perheenjäsenet viihtyvät. Tässä on koti, jossa tunnelma kohtaa trendin ja lopputulos on kaikkea muuta kuin tavanomainen.

Varaa oma esittelyaikasi Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT, partner 0405515800 tai laura.airaksinen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rautokannantie 9 C, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki
Kohdenumero
21848499
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
6 540 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: vinyyli
Seinät: maali (tikkurilan mulperi), hirsi
Varustus:
Kodinkoneet Elextolux, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin ja integroitu mikro
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus:
pesukoneliitäntä, kiinteä kaapisto, suihkuseinä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n kalusteet uusittu (kesä 2025)
Lattia: laatta
Seinät: maali, hirsi
Varustus:
peili, allaskaappi, kiinteä kaapisto, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin ulkovarasto sisääntulon vieressä.
Tulevat remontit
IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja puhdistus 2033 Palovaroittimet Huolto vuosittain 2033
Tehdyt remontit
Rakentamisen aikana tehdyt muutostyöt: Keittiö: Integroitu mikro, keittiön kaappien väri, keittiön taso, Damixan messinkinen hana, valkoinen komposiittiallas valkoinen, keittiön välitila Kylpyhuone: Saunan seinä kokonaan lasia, Damixan suihku, shamppoo syvennys, laudemalli, saunan kiuas (Cilindro) ja ohjauspaneeli, kylpyhuoneen seinä laatat Muut tilat: Koko asunnon vinyylilattia, eteisen led valo, eteisen peilikaapit, erillisen wc:n himmennettävä valopeili, Damixan hana TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiö on uudiskohde eikä lähitulevaisuudessa ole mittavia huoltotöitä tiedossa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia- sähkökiuas
Lattia: laatta
Seinät: lämpöhaapapaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät hyllyt lämpimässä varastossa
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
179 900 €
Myyntihinta
179 900 €
Neliöhinta
3 426,67 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
241,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmin vesivastike: 12,00 euroa/m3 Kylmä vesivastike: 5,60 euroa/m3 Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike: 23,00 euroa/kk. Sähköautonlataus 0,18snt/kWh + laskutuslisä 4,89 euroa/lasku. Mittarit luetaan 2 x vuosi. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Rautokanta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Kermi
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
C2018 Voimassa 04.10.2021
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 540 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Iljan Isännöintikeskus Oy Emmi-Reeta Miettinen
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
13900 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 20. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli- TV, taloyhtiön laajakaista 25 M, tekniset tilat, väestönsuoja, huoneistokohtaisetvarastot, jätehuone, ulkoiluvälinevarasto D-talon päädyssä, 5 kpl varastoja erillisillä osakkeilla.
Muut tilat
Eteinen lattia: vinyyli seinät: maali, hirsi
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu 2024/ syksyllä Tikkurilan Mulperilla ja lisätty koristelistat.Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: vinyyli Seinät: maali, koristelistat, hirsi
Olohuoneen varusteet
Lattia: vinyyli Seinät: maali, koristelistat, hirsi