119 000 €66 m²

Asemakatu 28 B, Keskusta, Kuopio2h+r+k

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
262,68 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Valoisa keskustakaksio korkealla – kaupunkinäkymät ja Kallavesi horisontissa

Tässä kodissa yhdistyvät keskustan vaivaton arki, avarat näkymät ja ajaton tunnelma. Valoisa ja hyvin pidetty 66 m²:n kaksio sijaitsee Kuopion sydämessä, Asemakatu 28:ssa, talon viidennessä kerroksessa. Korkea sijainti avaa upeat kaupunkimaisemat, ja horisontissa kimmeltävä Kallavesi tuo asumiseen ripauksen luksusta.

Vuonna 1958 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on huolella hoidettu ja varustettu hissillä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta vaivatonta myös ylemmissä kerroksissa. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti, ja asumisen kannalta merkittäviä perusparannuksia on toteutettu, kuten LVIS-saneeraus, hissien saneeraus sekä vesikaton uusiminen.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin oleskeluun kuin ruokailuun, ja makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma levolle ja palautumiselle.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä saunatilat, pesutupa sekä monipuoliset säilytysratkaisut, kuten ullakkokomero ja kellaritila. Taloyhtiölaajakaista takaa toimivat etätyö- ja viihdeyhteydet. Sijainti on erinomainen: bussi- ja juna-asema sekä taksitolppa sijaitsevat aivan lähellä, ja alueen kattavat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta helppoa.

Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat keskustan palveluja, sujuvia kulkuyhteyksiä ja omalla tontilla sijaitsevan, hissillisen ja hyvin hoidetun taloyhtiön tuomaa huolettomuutta. Tule ihastumaan – tässä kodissa arki rullaa kevyesti ja mukavasti.

Kiinnostuitko? Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja). 044 3567 999 jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan. Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Asemakatu 28 B, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80482861
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
970 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+r+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Näkymät
Kaupunki avautuu näkymänä, valot, liike ja hetket kohtaavat paikassa, jossa arki ei pysähdy ja Kallavesi kimmeltää horisontissa.
Tulevat remontit
Julkisivun kuntotutkimus 2026-2026 Julkisivuremontti 2027
Tehdyt remontit
2023 Kameravalvontajärjestelmän asennus yleisiin tiloihin ja piha-alueelle sekä sähkölukituksen asentaminen saunatilojen oveen 2019 Hissien saneeraus, liiketilojen ikkunat uusittu, LVIS-saneeraus sekä katon uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen 2015 LVIS-hankesuunnitelma 2014 Pihakannen uusiminen ja viemäröinti 2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2007 Huoneistojen ja toimistojen ikkunoiden uusiminen 2004 Jätekatos 2002 Lämmönsiirrin uusittu sekä porraskäytävien maalaus 2000 IV-kanavien nuohous 1999 Puijonkadun katoslippaan kermikate uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 Mb, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
54 105,36 €
Neliöhinta
1 803,03 € / m²
Velkaosuus
64 894,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,68 € / kk
Pääomavastike
521,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
784,08 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmävesimaksu 5,32€/m3 Lämminvesimaksu 11,00€/m3 Pesutupamaksu 2€ / kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puijonkatu 41
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 700 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
721 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
970 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Kuopio, Tomi Makkonen, 010 228 8200
Kaavoitustiedot
Kuopion Kaupunki p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali