325 000 €207 m²

Rytkynrannantie 238, Rytky, Kuopio5-6h+kirjasto+k+kph+s

Myyntihinta
325 000 €
Asuinpinta-ala
207 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rytky
Kaupunki
Kuopio

Arkkitehtonisesti ainutlaatuinen rantakoti Rytky-järven rannalla Rytkynrannantie 238, Kaislastenlahti.

Rytky-järven kirkasvetisellä rannalla, omalla 1,487 hehtaarin rantatontilla (muodostuu kahdesta tilasta), sijaitsee tämä poikkeuksellisen persoonallinen ja arkkitehtonisesti mielenkiintoinen koti. Alun perin vuonna 1986 vapaa-ajan käyttöön rakennettu kohde on muutettu omakotitaloksi vuonna 2025, ja samalla siihen on tehty käyttötarkoituksen muutoksen edellyttämät parannukset – lopputuloksena ainutlaatuinen kokonaisuus vakituiseen asumiseen tai korkeatasoiseksi kakkoskodiksi.

Tilat, joissa on tunnelmaa ja laatua. Rakennus on aikanaan toteutettu tinkimättömällä otteella ja parhaista materiaaleista.

Sisätiloissa yhdistyvät avaruus, valo ja harkitut yksityiskohdat: - Kolme makuuhuonetta - Kaksi olohuonetta, ruokailutila ja kirjasto - Aulatiloja, jotka luovat arvokasta ja avointa tilantuntua - Sauna- ja pesuhuonetilat - Lattioissa visakoivua ja Lapin marmoria - Keittiössä näyttävät spektroliittitasot

Kolmen takan ja kahden ilmalämpöpumpun ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina ja asuminen on miellyttävää ympäri vuoden.

Huolella hoidettu ja kehitetty kokonaisuus. Kesän ja syksyn 2024 aikana piha-alueita on muokattu ja kohdetta on kunnostettu merkittävästi. Päärakennuksen kolmelle sivulle tehty salaojaremontti. Kattoihin asennettu uusi huopakate ja vesirännit

Oma porakaivo Viemäröinti: umpisäiliö + imeytys Tie perille ja sähköliittymä

Rantaelämää parhaimmillaan: Kiinteistöllä on noin 50 metriä omaa rantaviivaa kirkasvetisen Rytky-järven rannalla. Järvi on tunnettu puhtaudestaan ja jopa 22 metrin syvyydestään, tarjoten erinomaiset puitteet uimiseen, veneilyyn ja kalastukseen.

Rannassa sijaitsee tunnelmallinen perinteinen hirsirakenteinen rantasauna, joka kruunaa aidon suomalaisen järvielämyksen. Vehreä ja suojaisa pihapiiri tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vapaa-aikaan ja harrastuksiin.

Muut rakennukset: Varastorakennus, leikkimökki, oma tenniskenttä.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat - omaa rauhaa ja järviluontoa - persoonallista arkkitehtuuria - laadukkaita materiaaleja - tilaa elää, harrastaa ja nauttia Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan Rytky-järven rannalle.

Katja Määttälä, 040 5411452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Rytkynrannantie 238, 71520 Kuopio
Kaupunginosa
Rytky
Kohdenumero
21952999
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
207 m²
Tontin pinta-ala
1,49 ha
Kokonaispinta-ala
207 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuksen ala 207 m2
Kerrosala 214 k-m2
Kokonaisala 381 m2.
Tilavuus 1150 m3.
Pinta-alatiedot tarkennetaan.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+kirjasto+k+kph+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uusituilta osin hyvä. Tekniikka pääosin alkuperäistä 1986.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on hyvin kaapistoja. Kivitasot (spektroliitti). Ruokakomero (kafferi).
Vanhat jääkaappi ja pakastin, sähköliesi. Astianpesukone on uusittu jossain vaiheessa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa on pesuhuonetilat. Kaksi suihkua, amme. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisiä wc-tiloja on kaksi.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastot.
Tehdyt remontit
2024 pihat muotoiltu poispäin rakennuksesta viettäväksi. Maanpinnan korkoa laskettu. Salaojat kolmelle sivulle 2024. Takaosalle tehty noin 2014. Rännit uusittu 2024. Huopakate 2024. Parvekkeen huopakatto 2024. Varastoon uusi huopakatto 2024. Leikkimökin uusi huopakate 2024. Kellarin varastohuoneen remontti (seinien puuosat purettu, finfoam, laatta).
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
50
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan pintarakenteet on purettu. Saunan remontointi jää ostajalle. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Erinomainen sijainti isolla rantatontilla Rytkyn järven rannalla noin 20 min ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-429-1-70, 297-429-1-48

Hinta

Myyntihinta
325 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähköä on mennyt noin 25 000 kwh/v, joka on mennyt lähinnä peruslämmitykseen. Kiinteistöä ei ole juuri käytetty. Kolme takkaa, 2 ilmalämpöpumppua. Yhteinen kiinteistöjen jäteastia sijaitsee tien varressa leirikeskuksen kohdalla. Oma porakaivo, veden laatu on tutkittu muutama vuosi sitten. Tiemaksu noin 350 e/v. Kiinteistövero Mäkirinne 640 e/v + Kelkkamäki 179,0 e/v kiinteistön kiinteistövero.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
ks. piirustukset. puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa, pelti
Kattotyyppi
Harjakatto, monimuotoinen katto, huopakatetta on uusittu 2024
Energialuokka
Teetetään.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,49 ha
Kaavoitustiedot
Alueella on yleiskaava. Lisätietoja Kuopion kaupungilta.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka, Muu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kolme takkaa, kaksi ilmalämpöpumppua.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Avara eteisaula, olohuoneen vieressä on ruokailutila ja kirjasto. Yläkerrassa on aula ja yksi huone. Pohjakerroksessa on toinen olohuonetila.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Visakoivu, Lapin marmori, laatta, muovimatto. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, puu, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Upea olohuone, jossa on visakoivulattia. Iso takka, jossa on takkasydän. Ilmalämpöpumppu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
umpisäiliö