129 000 €99 m²

Lakkapolku 3 A, Länsi-Puijo, Kuopio4h,k,s

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
376,20 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Puijo
Kaupunki
Kuopio

Elämää luonnonsuojelumetsän laitamilla, aivan kaupungin tuntumassa!

Tämän, Länsi-Puijolla sijaitsevan kodin takapihalta aukeaa pääsy Puijon upeisiin ulkoilumaastoihin ja maastopyöräreiteille sekä talvisin hiihtoladut lähtevät aivan kivenheiton päästä. Tämä koti onkin ulkoilevan ja luonnosta nauttivan ihmisen unelma, pääset omalta takapihalta suoraan luonnonsuojelualueen syleilyyn.

Valoisa, kaksikerroksinen 99 neliön rivitalokoti on rakennettu rinteeseen ja tämä kaunis koti onkin taloyhtiön päätyhuoneisto, jolla on pieni piha-alue myös sisäänkäynnin luona sekä parveke. Sisääntulokerros on ihanan valoisa, sillä tässä kodissa on avara olohuone ja avokeittiö, joiden ikkunoista avautuu kaunis näkymä luonnonsuojelualueen metsään. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta pääset siirtymään myös portaikkoa pitkin takapihalle. Lisäksi tässä kerroksessa yksi makuuhuone sekä saunaosasto. Alakerrassa sijaitsevat yksi makuuhuone, wc ja avara aulatila, josta halutessaan saa yhden makuuhuoneen lisää. Aulatilasta on käynti suojaiselle noin 20 neliön terassille ja aidatulle takapihalle.

Pihassa on tilaa toteuttaa omia puutarhaunelmia tai pitää piha helppohoitoisena. Säilytystilaa on hyvin, sisääntulokerroksesta löytyy vaatehuone ja alakerran aulatilasta kaapistot. Terassilta, rappujen alta löytyy pieni varastotila ja lämmin varastokoppi on käytössä yhtiön yhteisissä tiloissa.

Yhtiössä on uusittu käyttövesiputkistot ja meneillään on kattoremontti, jonka kustannukset nykyiseen sisältyvät myyntihintaan.

Tässä on monien mahdollisuuksien koti sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä ja ulkoilumaastoja kodin vieressä sekä haluat asua keskustan läheisyydessä.

Perustiedot

Sijainti
Lakkapolku 3 A, 70280 Kuopio
Kaupunginosa
Länsi-Puijo
Kohdenumero
20460721
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
2 880 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: peili, pinnat maalattu, kalusteet uusittu 2020. Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto takapihalla/terassilla.
Näkymät
Näkymät Puijon kauniille luonnonsuojelualueelle.
Tehdyt remontit
Aikaisemman omistajan aikaan yläkerran wc muutettu vaatehuoneeksi. Alakerran vaatehuoneen ja wc:n välinen seinä purettu ja tilassa wc ja pesukoneliitäntä. Muutoksista ei ole saatavilla kirjallisia lupamuutoksia tai niitä ei ole haettu. TALOYHTIÖSSÄ: 1991: Huopakate, 1995: Etupihan käytävät asfaltti/tiili. 1998: Maalattu rakennuksen ulkoseinät sekä piipun- ja räystäiden pellit. 2000: Kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa 6 ja 7 alakerrassa, salaojitettu ja vaihdettu massat lattioiden alta. Salaojitettu ja vesieristetty rakennuksen ulkoseinustat, huoneistoissa 1,5,6 ja 7 sekä huoneiston 1 päätyseinä. Tehty salaojat huoneistojen 5 ja 6 välistä metsään päin tontin yli. Suoritettu kosteusvauriokorjauksia myös huoneistoissa 2 ja 5. 2002: Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön 2003: Pannuhuoneen ja varastotilojen kunnostus 2006: Paikoitusalueen lämpötolppien uusinta ja maanalaiset sähköjohdot, kosteusvauriokorjaus huoneisto 7 alakerrassa, jossa korjattu myös ulkopuolinen päätyseinusta (vesieristeet ja salaojat metsään päin) 2007: Runkovesijohdon uusinta 2008-2009: Korjattu huoneistojen 2 ja 3 alakerran lattioita sekä huoneisto 5 alakerran ulkoseinä- ja lattiapintoja 2011: Uusittu Lakkapolku 1 ja 3 välinen raja-aita. 2012: Kunnostettu lipputanko ja maalattu sokkeleita. 2013-14: Asuntojen parvekkeiden katokset uusittu ja lattiat pinnoitettu. Asunto 4 vesikaton kosteusvaurio korjattu. Vesikaton ja yläpohjan tarkastus sekä katon tuuletuksen parantaminen 2015: Ulko-ja parvekeovien uusiminen sekä korjattu huoneisto 1 sisäkatossa ollut kosteusvaurio. 2016: Tonttipäävesijohdon uusiminen, asunto 5 kattokaivon viasta johtuneen kosteusvaurion korjaus 2018-19: Katon kunto tarkastettu, huoneisto 2 vesivahingon korjaus, huoneistojen 1 ja 2 käyttövesijärjestelmän uusiminen 2021: Huoneistojen 3-7 käyttövesijärjestelmän uusiminen 2022: Etupihan ulkovalaistuksen uusiminen 2024: Käyttövesijärjestelmän saneerauksen lopputarkastus ja puutteiden korjaus, asunto 1 alakerran seinän kosteusvaurion korjaus 2025: Rakennuksen vesikaton uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 303,03 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
376,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
376,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lakkapuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 880 m²
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja; Martti Heikkinen 040-0209715
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Rakennustekninen kuntoarvio tehty 2011.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2054
Tontin vuokra
4000 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 7.
Yhteiset tilat
jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Varastot auton renkaille.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.