119 000 €41,5 m²

Rajakatu 27 B, Niirala, Kuopio2h+kk

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
284,28 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niirala
Kaupunki
Kuopio

LET`S BO IT!

Tervetuloa tutustumaan loistavassa kunnossa olevaan kerrostalokotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kuopion keskustan kupeessa Niiralassa!

Tämä viehättävä kerrostaloasunto Rajakadulla on todellinen helmi kaksion etsijälle. Tämä asunto koostuu kahdesta huoneesta ja avonaisesta keittokomerosta, mikä tekee siitä ihanteellisen niin pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Asunto/yhtiö on kauttaaltaan remontoitu LVIS-saneerauksessa uusivalla tavalla, joten voit nauttia nykyaikaisesta asumismukavuudesta ilman huolta suurista remonteista. Tilavat huoneet sekä käytännöllinen pohjaratkaisu luovat mukavuutta ja tekevät kodista valoisamman. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tuo mukavan lisän tähän kompaktiin kotiin.

Kiinteistössä on kolme kerrosta, ja tämä viehättävä asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, mikä takaa helpon kulun. Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue, jossa viihtyy koko perhe ja ystävät. Lisäksi taloyhtiössä on tehty suuria remontteja ajantasaisesti, mikä takaa huolettomat asumisvuodet jatkossakin.

Rajakadun asuinympäristö tarjoaa ensiluokkaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Keskustan monipuoliset kaupalliset palvelut, ravintolat ja kulttuurialan tapahtumat ovat vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Läheisyys useisiin puistoihin ja upeisiin järvimaisemiin luo puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Jokapäiväinen arki sujuu mutkattomasti, Kuopion yliopistollinen sairaala, yliopisto, uimahalli sekä teatteri ovat kiven heiton päässä. Mukava pieni koti hyvällä rauhallisella sijainnilla.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä. Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen ilmapiiri itse!

Riku Niemelä asuntomyyjä, partner 040 534 9236 riku.niemela@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rajakatu 27 B, 70600 Kuopio
Kaupunginosa
Niirala
Kohdenumero
21919325
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1 122 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Häkkivarasto
Pyörävarasto
Tulevat remontit
Ei merkittäviä korjauksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - Lukituksen uusiminen Iloq S5 2023 - LVIS-saneeraus (uusivalla korjaustavalla) 2022 - Kattopinnoitteen uusiminen 2022 - LVIS-peruskorjaus suunnittelu 2021 - LVIS-peruskorjaus hankesuunnittelu 2020 - Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 - Lukituksen uusiminen 2013 - Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2013 - Lämmönvaihdin uusittu 2012 - Länsisivun julkisivupeltien uusiminen 2007 - Parvekkeiden kaidelasit uusittu 2006 - Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2005 - Rappukäytävät kunnosterttu 2005 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005 - Jätekatoksen rakentaminen 2000
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
63 099,15 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 867,47 € / m²
Velkaosuus
55 900,85 €

Vastikkeet

Hoitovastike
284,28 € / kk
Pääomavastike
377,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
661,93 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kylmavesi 5,60€/m3
Lämminvesi 11€/m3
Saunavuoro 16€/vuoro

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
14.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike 1.1.2026 alkaen: Uusi rahoitusvastike 7,60€/m2, vanha 9,10€/m2/kk 31.12.2025 saakka. Rahoitusvastikkeessa vuosittainen lainan koron tarkastus oli 4.8 ja koska korko laski tuolloin 3,91% -> 2,737% päätti hallitus laskea rahoitusvastiketta 1.1.2026 alkaen. Rahoitusvastikken muutos / laskeminen kesken talousarviokauden on mahdollista yhtiökokouksen 1. 2025 suomalla päätöksellä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rajakatu 27
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Energialuokka
D2018 1.4.2033 voimassa.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 122 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: RoKiPa Oy
Isännöinti
Kari Kröger 041 730 2960 Oiva Isännöinti Kuopio
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2051
Tontin vuokra
9449.19 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. autokatoksia: 84. sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.