329 000 €100 m²

Honkasaarentie 6 A, Rönö, Kuopio4h+k+s

Velaton hinta
329 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rönö
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa kuopiolaisen asumisen idyllin äärelle! Myyntiin aukeaa pala Kuopion kauneimmasta ympäristöstä, Kallaveden ympäröimästä Rönön saaresta, 100-neliöinen perhekoti.

Tämä vuonna 2005 valmistunut rivitaloyhtiön päätyhuoneisto on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laatua ja tilantuntua. Kaksikerroksisen kodin yläkerrasta löydät kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Alakerrassa sijaitsevat avarat oleskelutilat, joita koristelevat Italiasta asti saapuneet upeat laatat.

Keittiö on kokenut mittavan päivityksen vuonna 2015; se on avarrettu eteiseen päin ja uusittu kokonaisuudessaan runkoineen ja integroituine kodinkoneineen. Keittiö on tätä nykyä ajaton ja tyylikäs kokonaisuus, joka yhdistyy saumattomasti oleskelutilojen kanssa yhteen. Kodin alakerta onkin suurta valoisaa tilaa, jossa mahtuu viettämään aikaa ystävien ja perheen kanssa. Tilaan on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen ja lämmityksen tueksi.

Kodin ehdottomiin valtteihin kuuluu päätyasunnolla olevat kaksi patio-aluetta, joista toinen on etupihan puolella ja toinen, iso ja järvinäköaloin varusteltu takapihan puolella. Tänne sijoittuu mainiosti kaikki kesäkalusteet ja maisemointi aukeaa ihan Kallavedelle saakka.

Honkasaarentie 6 sijaitsee arvostetulla asuinalueella omalla tontilla. Aluetta ympäröi Kallaveden laineet sekä kattavat keskustan palvelut loistavien kulkuyhteyksien päässä. Mielettömät ulkoilualueet johdattelevat Kallaveden viertä pitkin kesäisen sataman palveluille vaikka kävellen. Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat laadukasta asumista yhdistettynä kaupungin läheisyyteen ja järven rauhaan.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin esittelyjen yhteydessä – tässä voi olla vastaus asuntounelmiisi!

Laura Airaksinen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner 040 551 5800 laura.airaksinen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Honkasaarentie 6 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Rönö
Kohdenumero
20513369
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 894 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu vuonna 2015 runkoineen ja kodinkoneineen. Keittiötä avarrettu purkamalla väliseinää eteisen ja keittiön välillä. Kodinkoneet malleja Electrolux ja Whirlpool.
Lattia: laatta. Laatat tilattu Italiasta. (uuni ja kaakeli)
Seinät: maali/tapetti
Välitila: sisustuslevy
Varustus: Integroitu Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja viinikaappi (hoover)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: 2015 uusittu: suihku seinä, suihku, allaskaluste
Muu varustus: lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, peili, hylly, wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: peilikaappi uusittu 2015, wc.istuin, allaskaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Kallaveden suuntaisesti terassi sekä yläkerran parveke. Etupihalle rakennettu terassi-aluetta.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: salaojakaivojen esiin kaivaminen, vesimittareiden uusiminen.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu 2025, keittiökalusteiden uusiminen, jääkaapin puoleisen seinänpätkän purkaminen, kivilaattalattian asennus ja vanhan parketin purku 2015. TALOYHTIÖSSÄ: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tarkastus ja säätö -24, Eteläjulkisivun ikkunoiden kiinnityksen kunnostus -23, sokkelin kunnostus -21, huoneistojen ulko-ovien uusiminen -20, ulkomaalaustyöt, katon korjaukset, yläpohjan lisälämmöneristys -19, kiinteistön kuntoarvio ja PTS -18, peltikaton takuukorjauksia, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö -13, aitojen ja parvekeritilöiden maalaukset -11.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna käsitelty 2020. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotangot, olemassa olevat sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (2025)
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
3 290 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
300 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike: 11,25 euroa / kuukaudessa. Vesimaksu 5,32 €/m³ Asunnon lämmitys- ja käyttösähkön kulutus ollut yhteensä 20 000 kWh. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kaunissaari
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013 15.03.2025 energiatodistus vanhentunut.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 894 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltotrio
Isännöinti
Retta Services Oy Asemakatu 39-40, 70100 Kuopio esko.mantila@retta.fi
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 7. sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle Kallavesinäkymiin
Olohuoneen varusteet
Lattia: laatta, laatat tilattu Italiasta (Uuni ja kaakeli) Seinät: koristelaattakiveä, maali Katossa upotetut Led-valot