Lönnrotinkatu 43, Linnanpelto, Kuopio●2h+k+kph/wc, 1h+k+kph/wc

Loistavalla paikalla Linnanpellolla lähellä palveluita ja Kuopion keskustaa omalla 915 m2:n tasaisella puutarhatontilla sijaitseva omakotitalo, joka myydään purettavaksi.

Kaupungin vesi-ja viemäri, sähköt, tie perille.

Linnanpellon alueella on voimassa varsin vanha asemakaava. Rakennusoikeudet on tulkittu alueella rakennusalan ja kerrosluvun perusteella. Asuinrakennuksen rakennusalan pinta-ala tontilla on n. 120 m² eli tämän katsotaan olevan asuinrakennuksen enimmäisrakennusoikeus. Rakennuksen tulee sijoittua rakennusalalle. Asemakaava sallii alueelle yksikerroksisen rakennuksen, mutta vuoden 1945 rakennusjärjestys mahdollistaa ullakkokerroksen, joka saa olla kerrosalaltaan enintään puolet ullakon pinta-alasta. Eli, jos pohjakerros on 120 m² niin ullakko saa olla 60 m². Eli ratkaisun pitää olla rintamamiestalomainen. Tontilla saa lisäksi olla n. 40 m² suuruinen talousrakennus. Myös talousrakennukselle on osoitettu oma rakennusalansa (t).

Vapautuu sopimuksen mukaan, yläkerta vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk.

Lisätiedot ja esittelyt: Katja Määttälä 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi