165 900 €62,5 m²

Ruutikellarinkatu 3 A, Pihlajalaakso, Kuopio3h+k+s

Velaton hinta
165 900 €
Hoitovastike
312,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajalaakso
Kaupunki
Kuopio

Tässä on tilaisuus hankkia oma koti Kuopion Pihlajalaaksosta, rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Tämä 62,5 m²:n kolmio sijaitsee vuonna 2013 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa, ja talossa on hissi. Asunnossa on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Glaseerattu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.

Asunnon keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on tilaa myös ruokapöydälle. Olohuone ja makuuhuoneet ovat avaria ja niissä on kauniit parkettilattiat. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaikki tarvittavat mukavuudet. Taloyhtiössä on myös hyvät säilytystilat, kuten häkkivarasto ja urheiluvälinevarasto.

Pihlajalaakso on perheystävällinen alue, jossa on päiväkoti ja koulu lähellä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja pyöräilyreitit, ja lähimetsä kutsuu nauttimaan luonnosta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Asunto on vuokrattu, vuokra 990€/kk, istisanomisaika 6kk.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pihlajalaakso
Kohdenumero
80464320
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
1 529 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
6kk irtisanomisaika. 6kk omistajan sanoessa vuokrasopimuksen irti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2025 salaojajärjestelmän korjaus (YIT 2025) 2025 palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit
2013 rakennus valmistunut 2023 salaojajärjestelmän tarkastus ja puhdistus 2023 väestönsuojan tiiveyskoe 2023 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, tarkastusluukkujen korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
Tietoliikennepalvelut
DNA, 2M, Ktv

Hinta

Velaton hinta
165 900 €
Myyntihinta
99 277,12 €
Neliöhinta
2 654,40 € / m²
Velkaosuus
66 622,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
312,50 € / kk
Pääomavastike
663 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
975,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 5,60€/m³ ja lämmin vesi 9,94€/m³. Veden tasauslasku kerta vuoteen. Yhtiölaina 12 kk euribor + 0,68% , 31.5.2035 laina päättyy. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja määritellä pääomavastike uudelleen.
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Pihlajalaakso
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu lasitettu parveke. 1. kerroksen huoneiston A1 (osakkeet 1 - 1410) käyttöön ja hallintaan tulee lisäksi oma terassi. Huoneiston A1 osakkeenomistaja/-t vastaavat oman terassinsa kunnossa- ja puhtaanapidosta mukaan lukien lumenluonti. Muu piha-alue jää kokonaisuudessaan yhtiön hallintaan ja käyttöön sekä kunnossapitovastuulle Yj 5§. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 659 810 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.08.2026, Lisätiedot: E=114
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto+viilennys
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 529 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Kari Leskinen, kari.leskinen@isarvo.fi, 0400 438 161
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2071
Tontin vuokra
9 875 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Korttelin 4 tonttien 1 (As oy Pihlaja) ja 2 (As oy Pihlajalaakso) välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) ja tontilla olevan jätekatoksen käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Tontin vuokra sidottu elikustannusindeksiin.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Korttelin 4 tonttien 1 ja 2 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus LPA-pysäköintialueen (297-27-4-5) käytöstä ja keskinäisistä yhteisjärjestelyistä. Lisäksi LPA-pysäköintialueeen (297-27-4-5) ja viereisen LPA-pysäköintialueen (297-274-6) välille on perustettu viranomaispäätöksenä kulkuoikeus toistensa alueille. Taloyhtiöllä 15 autopaikkaa, jako jonotuksen mukaan, muut paikat omina osakkeina. Autopaikkojen lunastusoikeus Yj 17§
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.