185 000 €83 m²

Pajutie 9 A, Rahusenkangas, Kuopio3h,k,s

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
323,70 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kaupunki
Kuopio

Koti rauhallisella lammenrantatontilla

Tämä kaksitasoinen, hyvin pidetty kolmio valloittaa selkeällä pohjaratkaisulla ja valoisilla tiloilla. Keittiö on päivitetty muutama vuosi sitten, ja vaalea kokonaisuus tarjoaa runsaat ja käytännölliset säilytys- ja työskentelytilat. Keittiö jatkuu luontevasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen, mikä luo avaran ja yhtenäisen oleskelualueen. Koti on hyväkuntoinen ja heti muuttovalmis. Kahden ilmalämpöpumpun ansiosta koti pysyy miellyttävän viileänä kesäaikana. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus lunastaa autokatospaikka. Lisäksi käytössä on lämmin irtaimistovarasto. Yläkerran parveke tarjoaa näkymän etelään talon sisäpihalle. Näppärän kokoinen aurinkoinen terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta heti varhaisesta keväästä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla aivan lammen rannalla. Uimaan pääsee suoraan omasta rannasta, ja yhteiskäytössä on viihtyisä laituri ja lasten leikkipaikka. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa huolettoman asumisen ja nykyaikaiset talotekniset ratkaisut.

Idyllinen Rahusenkangas, Rahusenlammen ja Ritosenlammen välissä, tarjoaa luonnonrauhaa ja kauniita ulkoilureittejä. Puijon ja Antikkalan hiihtoladut ja lenkkipolut ovat lähellä, ja Kuopion keskustaan ajat noin kymmenessä minuutissa. Kävely- ja pyöräreittejä pitkin matkaa keskustaan kertyy vain hieman yli kolme kilometriä.

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Pajutie 9 A, 70340 Kuopio
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kohdenumero
606932
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
6 885 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
spo mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle Piha-alueen kunnostus, kasvillisuuden ja pensaiden raivaus erillisen suunnitelman mukaisesti 2025 Palovaroittimien kunnossapidon ja huollon siirto taloyhtiön vastuulle 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Energiatodistuksen uusiminen 2027 Pihapuiden harvennuksen kartoitus ja valmistelu 2027
Tehdyt remontit
2024 VSS toistinantennin asennus (irtisanotun lankaliittymän tilalle). 2024 ulko-ovien huolto ja säätö 2022 laiturin laajennus ja pihakalusteiden kunnostus 2021 postilaatikkojen vaihto 2021 Autokatosten pilareiden korjaus, rappusten korjaus 2020 autokatoksen peltikaton korjaus, uusi silta autokatoksen päähän 2020 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen, pihakalusteiden huoltomaalaus 2019 B-,C- ja D-talojen parvekekaiteiden huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 10-vuotis tarkastus 2014 A-talon puuosien maalaus. Asunnon remontit: 2019 uusittu keittiön kaappien ovet, välitila, pöytätasot, kodinkoneet 2021 ilmalämpöpumput 2 kpl (ylä- ja alakerrassa) 2025 väliovi ja portaiden maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KUOPIO

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
185 000 €
Neliöhinta
2 228,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
323,70 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
323,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 12,00 €/kk. vesiennakko 20,00€/hlö/kk Myynnissä erillisellä osakesarjalla autokatososake AK6, Mh. 5.000€, hoitovastike 19,89€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Pajunkissa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
12
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 885 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
297
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/tapetti/maali. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta. Wc: laatta.