129 000 €123 m²

Samoilijantie 9 B, Puijonlaakso, Kuopio4 h, k / rt, pkh, kph, s, th, 2 x wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
470 € / kk
Asuinpinta-ala
123 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Huippu tilaisuus tarttua tuumasta toimeen ja luoda unelmiesi koti. Asunnossa on aloitettu kylpyhuoneremontti, joten pääset suoraan jatkamaan projektia ilman raskaimpia alkuvaiheita. Omistaja on huolehtinut asbestipurusta asianmukaisesti, mikä tuo turvallisuutta ja säästää aikaa sekä kustannuksia. Lisäksi seiniä on avattu saunan, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen väliltä, joten pohjaratkaisua on mahdollista muokata moderniksi ja toimivaksi, juuri omien tarpeidesi ja tyylisi mukaiseksi spa-osastoksi.

Koti sijaitsee halutulla ja rauhallisella Puijonlaakson alueella. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, remontissa oleva sauna- ja kylpyhuoneosasto, erillinen wc ja vaatehuone. Yhdessä makuuhuoneessa on tunnelmallinen takka ja tämän huoneen kautta on käynti suojaisalle ja avaralle takapihalle. Yläkerrasta sijaitsee keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on avara ja valoisa, ja sieltä on käynti todella tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on yksi makuuhuone ja erillinen wc. Asuntoon kuuluu autotalli, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun näköisesi koti!

Perustiedot

Sijainti
Samoilijantie 9 B, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
21515399
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
123 m²
Tontin pinta-ala
3 605,6 m²
Kokonaispinta-ala
123 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k / rt, pkh, kph, s, th, 2 x wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on osittain remontoitu vuonna 2017. Varustus: jääkaappi/pakastin (side by side -kaappi), astianpesukone, liesituuletin (hormi). Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Välitila on laminaattilevyä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa on parhaillaan käynnissä remontti, jonka purkutyöt myyjä on jo aloittanut ja vastaa niiden loppuunsaattamisesta. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc varustus: wc-istuin, yläkaappi, allas ja peili. Yläkerran wc varustus: yläkaapit, siivouskomero, allaskaappi ja peili. Lattiat laatoitettu ja seinät maalattu. Lukumäärä 2.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoon kuuluu ulkovarasto. Ulkovarastosta osa muutettu sisätilaksi (eteisen laajennus).
Tulevat remontit
Sähköautojen latausmahdollisuuden lisääminen -25-28, käyttövesiputket A ja B-talon läpi, hankesuunnittelu -30.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti -17, pintaremontti -18, ilmalämpöpumppu -19, portaikon alla olevan tilan korjaus ja eteisen muutostyö -23 (näistä remonteista olemassa valvontaraportti). TALOYHTIÖSSÄ: Huopakatteen lisäkerroksen lisäys -95, B-talon salaojituskorjaus -99, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -04, A-talon edustan asfaltoinnin korjaus -06, putkistojen tarkistus -07, putkistojen huoltokorjaus -07, parvekeovien vaihtaminen -08, ulko-ovien vaihtaminen -09, salaojituksen kuvaus -10, lämmönvaihdin uusittu -12, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja säätö -14, ulkoseinän kosteuseristys ulkopuolelta (A-talo ja B-talo 3 huoneiston osalta) -15, salaojituksen kunnostus -15, pihalaatoitukset -15, sähköasennusten tarkistus ja tarvittavat korjaukset -16, patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, lämmönsäätö -18, autotallien saneeraus -19, parvekeremontti (sis. parvekelasitukset) -21, kattoremontti -21, aidan korjaus -22, huippuimurit vaihdettiin asuntoihin -24, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, salaojakaivojen pumppujen uusiminen -25.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan katossa on tapahtunut joulukuussa 2025 vesivuoto. Saunassa on parhaillaan käynnissä remontti, jonka purkutyöt myyjä on jo aloittanut ja vastaa niiden loppuunsaattamisesta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Puijonlaakson kauppakeskus n. 2 km (kävellen n. 1,5 km ja autolla noin 2,5 m). Kauppakeskuksessa ruokakaupat, apteekki, kirjasto ym. palveluita. Koulut: Rajalan koulu (1.-6. luokat) n.1 km. Päiväkoti: Puijonlaakson päiväkoti n. 1 km. Sinikellon päiväkoti n. 1,7 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, naulakko, irralliset kaapit (kenkäkaappi eteisessä), kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu (v.2019) viilennystä varten ja parvekelasien kaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
118 818,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 048,78 € / m²
Velkaosuus
10 181,55 €

Vastikkeet

Hoitovastike
470 € / kk
Pääomavastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
670 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 07/2026 alkaen 530 €.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakkoa 20 euroa/kk/hlö. Lämminvesi 11 €/m3 ja kylmävesi 5,60 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 9
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2013 Viimeinen voimassaolopäivä 21.04.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 605,6 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenauraukset hoitaa Kotikatu.
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Henri Vehviläinen Puijonkatu 13 70100 Kuopio
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, tekninen virasto
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi nro 6 päätepysäkki Samoilijantie 9 talojen vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
6734.5 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 10.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: ATK-kaapelointi, DNA Talonyhtiönetti 25 M.
Muut tilat
Eteinen on remontoitu ja laajennettu vuonna 2024. Laajennus on toteutettu muuttamalla osa ulkovarastosta sisätilaksi. Eteisessä on sähköinen lattialämmitys. Vaatehuone sijaitsee alakerrassa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuone on remontoitu 2018 (katto, seinät, kaapistot ja lattiaan asennettu vinyylilankku). Alakerran makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät maalattu ja osittain tapetoitu. Yhdessä alakerran makuuhuoneessa on takka. Lukumäärä 4.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on avara ja valoisa. Lattiat parkettia, seinät maalattu ja osittain tapetoitu. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.