785 000 €280 m²

Savolanniityntie 13, Savolanniemi, Kuopio7h+k+s

Myyntihinta
785 000 €
Asuinpinta-ala
280 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Savolanniemi
Kaupunki
Kuopio

Upea omakotitalokiinteistö Kallaveden rannalla.

Savolanniemessä, Savolanniityntie 13, hieno tilava omakotitalo omalla rantatontilla Kallaveden rannalla päättyvän kadun varrella. Upea avoin järvimaisema toivottaa asukkaat tervetulleeksi heti ensi askelmalla.

Talossa on tehty mittavia uudistuksia viimeisen kymmenen vuoden aikana laadusta tinkimättä ja lopputulos on erittäin onnistunut ja tyylikäs. Viimeisimmäksi on uusittu rannan puolen piha-alueet ja laitettu Salvoksen tunnelmallinen rantasauna.

Yläkerrassa on valoisa korkea olohuone, tyylikäs keittiö (Saari-keittiöiden kaapistot), kaksi makuuhuonetta sekä wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, toinen olohuonetila, jossa on takka, loistava kodinhoitohuone, kylpyhuone saunaosastoineen (myös wc ja pukuhuone), erill. kph/wc. Kaiken kruunaa iso yhtenäinen tila jossa on reilusti säilytystilaa ja tilaa joko harrastehuoneeksi tai vaikkapa makuuhuoneeksi/vierashuonetilaksi (oma sisäänkäynti myös ulkoa). Kolme lasitettua terassia/terassiparveketta. Autoille on kahden auton katos.

Soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Savolanniemi
Kohdenumero
20058179
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
280 m²
Tontin pinta-ala
1 137 m²
Kokonaispinta-ala
332 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ks. piirustukset.
Huoneistoala 287,8 m2
Kerrosala 332 k-m2.
Tilavuus 1027 m3.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
- Keittiö uusittu 2017 (Saari-keittiöt) - Olohuoneen ikkunat vaihdettu ja samalla suurennettu ikkunoiden kokoa 2015 - Parketit vaihdettu koko taloon 2015 - Ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2019 - 2018 maalattu talon ulkopuoliset puuosat sekä sokkeli pinnoitettu - 2015 rakennettu lämpimästä varastotilasta asuintilaa (Rakennuslupa+lopputarkastettu) - Jätevesipumppu vaihdettu 2016 - Akustiikka-levyt asennettu (Ecophon) ja valaistuksia uusittu yläkerrassa 2014 - Seiniä maalattu 2015 - Ulko-ovi uusittu 2019 (Ovitehdas Vihanto) - Ilmalämpöpumppu 2010 2021 jälkeen tehdyt: Seinien maalaus ja panelointi, ml. kattoja. Yläkerran wc:n uusimien. Alakerran kph:n lattian uusiminen ja kiinteän ammeen poisto. Saunaan uudet kiukaat, puu ja sähkö (IKI). Alakerran kattojen panelointi. KHH:n kaapistojen uusiminen. Erillisen wc:n uusiminen ja laajennus (suihku). Keittiössä on vaihdettu jääkaappi ja pakastin. Jääpalakone. Keittiöön lisätty saareke.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Saari-keittiöt kaapistot.
Keittiössä: puristekivitasot, Kaksi astianpesukonetta, jääkaappi, pakastinkaappi, induktiotaso, erillisuuni,
liesituuletin ja aamiaiskaappi. Saareke.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua ja amme. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Lattia on uusittu, tilasta on poistettu kiinteä amme. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa on erillinen wc-tila, joka on remontoitu ja laajennettu.
Alakerrassa on pukuhuoneen yhteydessä erillinen wc-tila, joka on myös remontoitu.
Lisäksi alakerrassa on wc-tila, johon on lisätty suihkutila. .
Säilytystilat
Kuvaus: Säilytystiloja on runsaasti.
Kaapistot ja varastot.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hiekkaranta. Rannassa on laituri. Ranta-alue on viimeistelty.
Rannan pituus
35
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna, jossa on puukiuas ja sähkökius. . sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut.
Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-34-179-7
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
785 000 €
Kiinnitykset
700000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämpöä on mennyt noin 30-32 000 kwh/v. Jätehuolto: 15 €/kk Kiinteistövero: n. 1300 €/v Talvikunnossapito : n. 35 €/v Hulevesimaksu: n. 35 e/v. Kaapeli-tv DNA:n laskutuksen mukaan. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan (Kuopion vesi). Taloussähkö käytön mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
ks. piirustukset. kivi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Murrettu harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 137 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Hiekkaranta. Rannassa on laituri. Ranta-alue on viimeistelty.
Rakennusoikeus
398 m2. e-luku: 0.35000000000000003
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Kuntotutkimus
2021
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerrassa on 2015 käyttöönotettuja tiloja, joita voi käyttää monee tarkoitukseen, vaatesäilytystilaa, työhuonetilaa, harrastetila/elokuvien katsomista varten oleva tila. Käynti suoraa myös ulos.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Maali, laatta, paneli. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa on kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Yläkerrassa on upea avara olohuone, josta aukeaa huikea näkymä. Yläkerran olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Alakerrassa on toinen olohuone, jossa on myös takka. Alakerrasta on käynti lasitetulle isolle kuistille ja takapihalle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan