36 000 €55 m²

Kirkkovuorentie 7, Anjala, Kouvolamh, oh, k, kph/wc, s

Velaton hinta
36 000 €
Hoitovastike
126,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Anjala
Kaupunki
Kouvola

Rivitalokaksio hyvällä sijainnilla Anjalassa

Hyvällä paikalla Anjalassa sijaitseva kaksio tarjoaa toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Asunnon vahvuuksia ovat olohuoneen ja keittiön yhtenäinen oleskelutila, vaalea keittiö, oma sauna sekä viihtyisä katettu terassi.

Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu, mikä tekee pohjaratkaisusta selkeän ja avaran. Vaalea keittiö on ajaton ja käytännöllinen. Sen yhteydessä oleva saareke rajaa tilaa luontevasti sekä tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. Ruokailuryhmälle on oma paikkansa ikkunan läheisyydessä.

Katettu terassi ja vehreä takapiha toimivat mukavana lisätilana lämpiminä vuodenaikoina. Terassi tarjoaa paikan aamukahville, istutuksille tai rauhalliselle oleskelulle.

As Oy Kirkkovuorenkaiku on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö. Yhtiössä on tehty kattoremontti vuonna 2023.

Sijainti Anjalassa on käytännöllinen ja rauhallinen. Alueelta löytyvät arjen palvelut, ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet. Lähellä sijaitsevat myös Sihvakan uimaranta sekä Kirkkovuoren luontopolku, jotka tuovat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Anjala
Kohdenumero
80509942
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
3 942 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh, oh, k, kph/wc, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokralainen on muuttamassa pois ja asunto vapautuu 1-2 kuukauden kuluttua kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin (2025), astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2026 Ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihto/ikkunoiden vaihto 2026 Sokkelin korjaaminen 2026 Aidan betonirungon korjaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Etäluettava päävesimittari 2024 Palovaroittimet 2023 Katon korjaus 2021 Ilmastointikanavien puhdistus 2019 Katon kuntotarkastus ja sen mukaiset akuutit korjaukset 2019 Sokkelin maalaus 2018 Etupihan sokkelin edustojen maanvaihto, rännikaivojen korjaus 2017 Hanojen kunto kartoitettu, bidehanat uusittu 2017 Soneran valokuitu tullut talon jakamoon asti 2017 Vesikaton kunto tarkistettu ja korjattu 2015 Huoneisto E, makuuhuoneen seinän (kulman) lämpövuotokorjaus 2014 Autotallin maalaus 2014 Piha-aitojen maalaus 2013 Autopaikkojen pohjan uudistus murskeella 2012 Sokkelien maalaus 2011 Autokatoksen rautapylväiden maalaus 2011 Ulko-ovien ja ikkunapuitteiden maalaus 2009 Lämminvesivaraajat vaihdettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
36 000 €
Myyntihinta
30 494,02 €
Neliöhinta
654,55 € / m²
Velkaosuus
5 505,98 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
126,50 € / kk
Pääomavastike
99 € / kk
Korjausvastike
55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (130,35 euroa/kk) perustuu vuoden 2025 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kirkkovuorenkaiku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 16 § Kylpyhuoneremonteissa yhtiö kustantaa mahdollisen rakenteiden kuivatuksen, lattiakaivon materiaalikustannukset sekä lattian ja seinien vesieristeen materiaalikustannukset. Osakas kustantaa purkamisen, lattiakaivon ja pesukoneen poistoputkien plikkaamisen, kaivon valun, pesuhuoneen runkokorjaukset, levytyksen, lattioiden ja seinien tasoituksen ja hionnan sekä vedeneristyksen alle tulevat pohjatyöt ja niihin kuuluvat materiaalit. Urakoitsijan työ- ja matkakustannukset sekä purkujätteiden poiskuljetus ja jätemaksut kuuluvat osakkaalle. Saunan korjauksen kustantaa kokonaisuudessaan osakas. Pelkästään kosmeettisten syiden vuoksi tehtävissä remonteissa ei noudateta edellä mainittua kustannusjakoa, vaan osakas kustantaa remontin kokonaan itse. Taloyhtiön kiinnitykset: 250 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
3 942 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Taloasema / Isännöintitoimisto S&S Oy, Sami Haatainen, sami.haatainen@taloasema.fi, 0447654246
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio tehty 2021.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 130.35€ / kk. Kokonaissähkön kulutus: 9007.45 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 3 kpl vuokrattavia tolppapaikkoja (5 €/kk). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka autokatoksessa.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.