175 000 €97 m²

Kulotie 34, Tornionmäki, Kouvola4h, k, kph, s, 3 wc, tkh, ask.h

Myyntihinta
175 000 €
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tornionmäki
Kaupunki
Kouvola

Edullisin asumiskuluin oleva ja kattavan remontin läpikäynyt tunnelmallinen omakotitalo Tornionmäestä!

Kouvolan Tornionmäen suositulta asuinalueelta Kulotieltä, vain muutaman kilometrin päässä Kouvolan keskustasta oiva koti vaikkapa lapsiperheelle. Tornionmäen kaupat, apteekki ja pikaruokaravintola löytyvät alle kilometrin päästä.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja avara olohuone, keittiö on myös samaa tilaa oleskelutilojen kanssa. Alakerrassa remontoidut pesutilat ja sauna. Kellarikerroksessa on myös takka-/oleskeluhuone, aula ja kodinhoitotilat. Säilytystilakaan ei tästä kodista lopu heti kesken, siitä pitävät huolen mm. kaksi vaatehuonetta ja ullakkotilat sekä hyvän kokoinen autotalli.

Talo käynyt vuosien varrella läpi kattavia remontteja, viimeisimpinä juuri valmistunut mittava ulkoverhousremontti ja 2021 laajempi remontti, jossa sähköt uusittu, lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun, kellaritilat remontoitu ja pinnat uudistettu. Piha on vehreän puutarhamainen ja sitä on päivitetty 2023-25 mm. puita ja kantoja poistamalla.

Olethan rohkeasti yhteydessä, sovitaan esittely ja mennään yhdessä katsomaan lähemmin!

Perustiedot

Sijainti
Kulotie 34, 45200 Kouvola
Kaupunginosa
Tornionmäki
Kohdenumero
51487713
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
768 m²
Kokonaispinta-ala
220 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, 3 wc, tkh, ask.h
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. WC: Joka kerroksessa oma wc. Varusteet: peilikaappi, allaskaappi, lattiaan asennettu WC, lattialämmitys, suihku, peili
Tehdyt remontit
Autotallin laajennus 1976, julkisivuremontti 1976, keittiön kaapistot 1989, peltikatto 1994, ikkunat (ulkopuoli) 2003, keskikerroksen wc 2005, ilmalämpöpumppu 2015, sähköt uusittu taloon 2021 (autotallilaajennuksen sähköt -70 luvulta), lämmitysverkosto 2021 (myös lämmityspatterit uusittu), kellaritilojen remontointi ja pintojen uusiminen 2021, lämmitysmuutos öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun 2021, suurin osa viemäreistä uusittu 2021, ulkoverhousremontti (peltiverhous vaihdettu puupaneeliin ja tuulensuojaus uusittu Runkoleijonalla, paikkaeristys tarvittavilta osin) ulkovalaistus, syöksytorvet, kadun puolen rännit uusittu 2025-2026. Pintaremonttia 2023-2025 (oh, makuuhuoneiden maalaustyöt, yläk. mh:n lattia uusittu, khh-kaapistojen kunnostus, eteisen kalustus ja maalaus, keskikerroksen wc:n maalaus ja valaistus). Pihaa laitettu, puita poistettu, kannot jyrsitty 2023-2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kouvolan Seudun Ammattiopisto n. 0,7 km, Mansikkamäen koulu n. 1,8 km, Pilke, musiikkipäiväkoti Sointu n. 0,6 km, Päiväkoti Smile n. 1 km, S-Market Tornionmäki n. 0,6 km, K-Supermarket Torkkari n. 0,6 km. Apteekki n. 0,6 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-6-6013-7
Postitoimipaikka
Kouvola
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
mobiililaajakaista

Hinta

Myyntihinta
175 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / vuosi: v. 2025. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan: Kouvolan Vesi oy:n hinnasto. Jätemaksut: Kymenlaakson Jäte oy:n hinnaston mukaan. Sähkön kokonaiskulutus: 12000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 2024: 11300kWh ja 2025 12400kWh kokonaissähkönkulutus.
Kiinteistövero
214.13 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu v. 1994
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Pesutiloissa poistopuhallin
Tontin koko
768 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Rakennuskielto. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki Rakennuskielto: 1 ) Rakennuskielto, tontti ei ole voimassa olevan tonttijaon mukainen tai tonttijaon muuttaminen on tarpeen.
Rakennusoikeus
240m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 240k-m2, josta käytetty 112k-m2. Käyttämätön rakennusoikeus: 128 m²
Rasitteet ja oikeudet
Ei ole.
Kuntotutkimus
2022 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Autotalli: Autotalli, kahdelle autolle
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikiertoinen lattialämmitys: Kellarissa muut tilat paitsi ensimmäinen huone. Takka: Olohuoneen takka. Sähkön kokonaiskulutus: 12000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. 2024: 11300kWh ja 2025 12400kWh kokonaissähkönkulutus.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Verhotangot Takka, ei varaava Lämminvesivaraaja Takkavaraus Pyykinkuivausteline Pihavarusteet Istutukset Jätesäiliö eteisen kalustus. Sähköliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Tonttiliittymä uusittu muoviputkeksi Kouvolan Veden toimesta
Viemäröinti
Kunnan. Jätevesiviemäriliittymä ja tonttiputkisto uusittu muoviputkiin.
Lainalaskuri