235 000 €145 m²

Rautjärventie 97, Kaipiainen, Kouvola5h,k,kph,lasikuisti

Myyntihinta
235 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1890
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kaipiainen
Kaupunki
Kouvola

Tunnelmallinen omakotitalo Kouvolassa Rautjärven rannalla

Myytävänä idyllinen ja persoonallinen omakotitalo upealla paikalla Rautjärven rannalla. Kodin vanhin osa on käsinveistetystä hirrestä valmistunut vuonna 1890, ja taloa on vuosien varrella laajennettu sekä remontoitu huolella vuosina 1998 - 2012 vanhaa henkeä kunnioittaen. Kaunis mansardikatto viimeistelee rakennuksen ajattoman ilmeen.

Alakerrassa sijaitsee iso lämminhenkinen tupa, keittiö, kaksi kammaria, kylpyhuone sekä suuri lasiveranta, josta avautuvat näkymät vehreään pihapiiriin ja järvelle. Yläkerrassa on yksi huone, kylpyhuone, avara oleskelutila sekä kaksi katettua parveketta.

Pihapiiristä löytyy oma rantasauna, jossa voit nauttia järvimaisemista ympäri vuoden. Vanha navetta toimii nykyisin verstastilana ja tarjoaa runsaasti varastotilaa harrastuksiin, työskentelyyn tai säilytykseen.

Vehreä koriste- ja hyötypuutarha tarjoaa runsaasti istutuksia sekä kolme kasvihuonetta puutarhanhoidosta kiinnostuneelle. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan kodiksi luonnon rauhaa arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen järvenrantakotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaipiainen
Kohdenumero
20573997
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
3,21 ha
Kokonaispinta-ala
145 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala 126 m2
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kph,lasikuisti
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: leivinuuni, muu, puuliesi, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone sekä yläkerrassa että alakerrassa. Varustus: kylpyamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tehdyt remontit
- Vesikaton muutos harjakatosta mansardikatoksi 1998-2002. Samalla yläkerran huonetilat ovat muuttuneet ja tehty kaksi parveketta. Vesikatoksi on asennettu tiilikuvioinen peltikate. - Rakennusta on laajennettu 1998-2012. Laajennus käsittää alakerran pesutilat/wc:n, sisääntuloeteisen ja lasiverannan/avokuistin. - Salaojitus on asennettu 1998-2002. Luonnonkivisokkelin sisäpuolelle on valettu betonisokkeli 2018 Lasiverannan alle on tehty kellaritila. - Maanvarainen betonilaatta on peruskorjattu 1998-2002. - Tuulettuva alapohjarakenne on peruskorjattu 1998-2002. - Hirsiseinien ulkopuolelle on tehty 100mm. lisäeristys 1998-2002. Ulkoverhoilua on huoltomaalattu 2010. - Hirsiseiniä on jäykistetty följäreillä, joiden päälle on asennettu välipohjaa tukevat puupalkit 1998-2002. - Ikkunat ja ulko-ovet on uusittu 1998-2002. - Pesuhuoneet/wc:t on rakennettu 1998-2002. - Sähköjärjestelmät/sähkölämmitys on rakennettu 1998-2002. - Tulisijat on muurattu 1998-2002. - Vesijohdot, lämminvesivaraaja ja muoviviemärit on asennettu 1998-2002. - Porakaivo ja jätevesijärjestelmä on rakennettu 1998-2002. - Talousvesi on tutkittu noin 6 vuotta sitten ei todettu huomautettavaa. Radonmittaus on tehty 2012 ei huomautettavaa (150bg/m3). - Kuntotarkastuksen jälkeen tehty korjaus- ja huoltotoimenpiteitä (erillinen liite)
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
90
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Rantasauna, jossa sauna ja saunakamari (varaava tulisija). puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Kaipiaisissa n. 6 km
Matka Kouvolaan n. 28 km
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-442-1-92
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
235 000 €
Kiinnitykset
70638

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta
Kiinteistövero
804,50 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Lahtela
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1890
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
peltikate, parvekkeiden osalla valokate
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3,21 ha
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki p. 020 61511
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Kuntotutkimus
2025
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: puu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu, muu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
umpisäiliö, imeytyskenttä