104 000 €110 m²

Sammalraitti 5, Niinistö (Valkeala), Kouvola2mh,oh,k,viherh.,psh,s,wc,at

Myyntihinta
104 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niinistö (Valkeala)
Kaupunki
Kouvola

Valkealan Niinistössä valkoinen kahitiilinen täystiilitalo omalla 1230 m2 luonnonmukaisella tontilla.

Vuonna 1984 valmistunut persoonallinen omakotitalo, kätkee sisäänsä kivoja yksityiskohtia. Olohuoneen katossa näyttävät puupalkit, viherhuone josta maisema avautuu omalle metsätontille. Makuuhuoneita talosssa on kaksi. Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen ovat kaikki vierekkäin. Keittiössä saareke joka ollut paikallaan rakentamisesta lähtien. Etupihalla hiljattain asennetut kiveykset helpottavat puhtaanapitoa. Talon yhteydessä lämmin autotalli ja lisäksi erillinen kylmä tallirakennus. Tontti on tosiaan täysin luonnonvarainen, joten omalta tontilta voit kerätä marjoja ja nurmenajoa ei tarvitse miettiä.

Vapautuu nopeasti, kuntotarkastus tehty 5/2026. Sovi esittely ja mennään tutustumaan kohteeseen.

Perustiedot

Sijainti
Sammalraitti 5, 45360 Kouvola
Kaupunginosa
Niinistö (Valkeala)
Kohdenumero
20528245
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
1 230 m²
Kokonaispinta-ala
143 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen huoneala 110 m2, kerrosala 143 m2. Erillinen autotalli(kylmä) 23 m2.
Huoneiston kokoonpano
2mh,oh,k,viherh.,psh,s,wc,at
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Varustus: bidee-suihku.
Tehdyt remontit
Pihalaatoitus on uusittu 2020-luvulla. Vesikaton sadevesikourut ja -syöksyputket on uusittu noin vuonna 2021. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2023. Wc-istuin uusittu 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-449-4-348

Hinta

Myyntihinta
104 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut v.2023: 10468 kWh ja v. 2024: 9375 kWh. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta
Kiinteistövero
291 € €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
K275-T10
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 230 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan Kaupunki / kaavoitus p.02061511
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköinen kattolämmitys, Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, viherhuone: laattalattiat, lattialämmitykset.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Muut materiaalit
tiilirunko, tiiliverhous

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan