84 000 €62 m²

Ruotsulantie 35 A, Kaunisnurmi, Kouvolamh2, oh, k, kph

Velaton hinta
84 000 €
Hoitovastike
272,80 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaunisnurmi
Kaupunki
Kouvola

Rakennuksen ylimmässä kerroksessa sijaitseva läpitalon päätyhuoneisto. Olohuoneessa on hyvin tilaa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita tässä huoneistossa on 2 kappaletta ja huoneiston kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2019. Toinen makuuhuone toimisi hyvin myös työtilana tai ruokailutilana.

Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostustöitä, mikä näkyy yhtiön hyvässä kunnossa. Muun muassa linjasaneeraus on tehty sekä kaukolämpökeskus on uusittu. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen ja vedestä maksetaan oman kulutuksen mukaan. Autopaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

I also provide service in English.

Jermu Lampinen jermu.lampinen@roof.fi 045 172 5007

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruotsulantie 35 A, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Kaunisnurmi
Kohdenumero
80508535
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1 771 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
mh2, oh, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2025–2026: Porrashuoneiden lattioiden ja seinien kunnostus (Valmistunut 05/26) 2026–2027: Jätekatos ja piha, salaojat ja sadevesiviemärit 2026–2028: Vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2027: Vesikaton kuntotarkastuksen päivitys 2032: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tehdyt remontit
2001 Pesukone uusittu 2002 Porraskäytävät maalattu 2008 Parvekkeet ja parvekeseinät saneerattu 2008 Parvekelasit asennettu 2008 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 Vesikatto maalattu 2008 Lukostot uusittu (EXEC) 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009 Vesikaton saumat käsitelty Decothane SP-pinnoitteella 2010 Pihapuita kaadettu/hoidettu 2011 Pesukone korjattu 2012 Kylmiön hyörystin uusittu, IV-kanavat puhdistettu ja säädetty 2014 Vanha öljysäiliö poistettu maaperästä 2015 Paineenalennusventtiilin asennus, yhteisantennin HD-päivitys 2016 Ulkovalaistuksen parantaminen 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2019 Linjasaneeraus/putkiremontti (käyttövesiputkistot komposiittiputkistoiksi, viemäriputkistot sukitettu, kylpyhuoneet saneerattu) 2019 Kaukolämpökeskus uusittu 2019 Kondenssikuivain kuivaushuoneeseen 2019 Vesikaton paikkamaalauksia 2020 Ilmanvaihdon hätäpysäytyskytkin asennettu 2021 Väliaidan uusiminen 2022 Väestösuojan tarkastus ja painekoe 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2022 Vesikaton kuntotarkastuksen päivitys (Kattotutka Oy) 2023 Ilmanvaihtokoneen uusiminen (Wickholm Talotekniikka) 2024 Kattokupujen uusiminen (Kattotutka) 2024 Palovaroittimien uusiminen (Presto Oy) 2024 Latauspisteiden asennettavuuskartoitus (KSS) 2025 Energiatodistus (MM Energiatodistus Oy) 2025 Porrashuoneiden saneeraus (Eduko) 2025 Kylmäkellarin muuttaminen pyörävarastoksi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: LIDL Kellomäki n. 1 km
Hansa S-market n. 1,2 km
Prisma Kouvola n. 2,1 km

Paikallistiedot: Ydinkeskustan palvelut n. 950 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Velaton hinta
84 000 €
Myyntihinta
84 000 €
Neliöhinta
1 354,84 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
272,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,11 €/m³, lämmin vesi 12,00 €/m³. Autopaikkavuokra 12,00 €/kk. Sisätilanlämmitin 4,00 €/kk. Saunamaksu 3,00 €/tunti. Pesutupamaksu 2,00 €/kerta.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruotsulantie 35
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 900 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
1 771 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Tuija Toikander, tuija.toikander@isannointikolmio.fi, 020 730 3320
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2017 putkistojen kuntotutkimus. 2018 linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022 vesikaton kuntotarkastuksen päivitys (Kattotutka Oy). 2022 väestösuojan tarkastus ja painekoe (Santtu Aitala Oy).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallipaikat ovat osakkeina. Ulkoautopaikkoja 11 kpl, jotka ovat yhtiölt vuokrattavissa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti. MH2: Lattia laminaatti, seinät maali/akustiikkalevy.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti