298 000 €163,5 m²

Jalavapiha 7, Vatajanpuisto, Kouvola5mh, oh, k, khh, 2kph, s, wc, 3vh

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
163,5 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vatajanpuisto
Kaupunki
Kouvola

Viiden makuuhuoneen puutalo!

Tilava olohuone ja osittain avoin keittiö, jossa on paikka isolle ruokapöydälle. Jopa viisi makuuhuonetta, jotka taipuvat eri elämäntilanteisiin ja toimivat makuu- ja työhuoneina sekä harrastetiloina. Kolmessa vaatehuoneessa on reilusti säilytystilaa. Yläkerran aulassa on hyvä paikka lasten peleille ja leikeille. Kodinhoitohuoneeseen on kulku suoraan ulkoa ja sen kautta pääsee myös saunaosastolle. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja myös toisessa kerroksessa on oma kylpyhuone. Terassi ja kolme kuistia mahdollistavat oleskelun myös ulkona. Asuintilojen lisäksi löytyy talousrakennus, jossa on autokatos ja varasto.

Vuonna 2008 käyttöönotettu, tyyliltään ajaton Herrala Talo, jonka kaikissa asuintiloissa on miellyttävä lattialämmitys. Kaksi ilmalämpöpumppua ja varaava takka-leivinuuni tuovat energiatehokkuutta. Myös koneellinen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Kiinteistöön asennettu valokuitu mahdollistaa sujuvan etätyöyhteyden.

Talo sijaitsee lapsiperheiden suosimalla Vatajanpuiston alueella, joka on Kouvolan ydinkeskustan ja kauppakeskusten välimaastossa. Kankaron ja Sarkolan alueilta löytyy K-Supermarket ja Sale sekä päiväkoti ja koulu. Lisäksi alueilla on viihtyisiä puistoja sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Myös rautatieasema on nopeasti saavutettavissa.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö ja käydään paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Jalavapiha 7, 45100 Kouvola
Kaupunginosa
Vatajanpuisto
Kohdenumero
80502840
Asuinpinta-ala
163,5 m²
Tontin pinta-ala
870 m²
Kokonaispinta-ala
183 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin ja -piirustuksiin.
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh, k, khh, 2kph, s, wc, 3vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi (induktio), liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Terassin lisäksi kolme kuistia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: 1. krs: Kaksi suihkua.
2. krs: Suihkukaappi, wc-istuin, bidee-suihku, peili- ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, peili ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen wc-istuin toisessa kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kolme vaatehuonetta, kaapistot, varasto.
Tehdyt remontit
2025: Ilmalämpöpumput uusittu (1 ulkoyksikkö ja 2 sisäyksikköä) / saunan lauteet uusittu. 2023: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty sekä ilmanvaihtokoneen laakerit uusittu. Vesikatetta puhdistettu, kylpyhuoneen silikoneja uusittu, alakerran wc-istuin uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
286-8-8124-4-L1
Postitoimipaikka
Kouvola

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus noin 14-15 000 kwh / vuosi. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan. Valokuitu tilatun liittymän nopeuden mukaan.
Kiinteistövero
590,13 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Puu ja elementtitalo
Perustus
Rakennus on perustettu teräsbetonipaaluille. Alapohjarakenteena on ontelolaatoilla toteutettu tuulettuva alapohja.
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
870 m²
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Kulmatontti, jonka takaosa rajoittuu rakentamattomaan tonttiin. Tontti on mahdollista ostaa omaksi hintaan 10 182,40 euroa (2026).
Rakennusoikeus
261 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin kokonaisrakennusoikeus on 261 m2 kerrosalaa. Tontille saa rakentaa kahteen kerrokseen.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 30.1.2025 ja sen päivitys 16.4.2026.
Muut rakennukset
Talousrakennus (autokatos, varasto): Rakennettu 2008, loppukatselmus 2011, kerrosala 13 m2, puurakenteinen, harjakatto, tiilikate.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumppu (2 sisäyksikköä). Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2058
Tontin vuokra
509,12 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kouvolan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuulikaappi: Laattalattia. Eteinen: Laminaattilattia. Yläkerran aula: Laminaattilattia.
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.